ДДУ

здравствуйте, я хочу купить квартиру у девушки, которой подарил эту квартиру ее отец 2017 году, а он ее приобрел по ДДУ , будучи в браке с другой женщиной , не мамой этой девушки. Сейчас он дает разрешение на продажу квартиры своей дочери нотариальную, а его жена не хочет идти оформлять разрешение. Какие у меня могут быть риски. Сможет ли его жена в дальнейшем подать например в суд, чтобы признать расторгнуть сделку дарения , т к дочь мужа продала недвижимость и возможно не туда потратила деньги ?

Добрый день! В 2020г. Купили с мужем квартиру (1). В декабре 2023 сдалась вторая совместно нажитая квартира (2) ( покупали по ДДУ в 2014г, ипотека закрыта с 2016г). В начале 2024г. По брачному договору квартира 1 отписана мне, а квартира 2- мужу. После этого мы официально развелись. То есть на данный момент я собственник одной квартиры. Подскажите, пжл, когда я могу ее продать без уплаты налога?

Добрый день, приобрела квартиру в 2022 по ипотеке, по субсидии по ДДУ (договору долевого участия). В течении трех лет Агенство жилищных программ еще будет представлять субсидию погашения процентной ставки. Дом должен быть сдан во втором квартале 2024. В процессе строительства застройщик меняет этажность дома вместо 10 теперь будет 15 этажей, поменялась планировка, квартиры уже нет на 5 этаже с таким номером как в договоре, Застройщик предлагает подписать доп. соглашение об изменении планировки, сроке, заменить 36кв. на 41кв. без доплаты. Расторгать договор не хочу, так как сейчас квартира стоит на 1 100тыс.руб. больше. Ипотека 6%. Но если соглашусь на их условия теряю субсидию процентной ставки. Подскажите как правильно поступить в этой ситуации?

Добрый день! До брака мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку, оформили на жену по льготной программе, спустя год поженились и в ближайшее время нам будут передавать ключи. Подскажите, как правильно оформить документы, для того, чтобы квартира была оформлена 50 на 50. На текущий момент у нас договор ДДУ на супругу. От менеджера банка было предложение изменить договор ДДУ, чтобы мы были вписаны вместе, но данная процедура будет стоить 15тыс. рублей. Какие какие ещё существуют способы оформить квартиру 50 на 50?

Переуступка права требования по ДДУ, если у продавца оформлена ипотека. При этом продавец отказывается переоформлять свою ипотеку, а настаивает именно на погашении за счет первого взноса от покупателя. Можно ли в этом случае по погашения ипотеки оформлять и подписывать Договор переуступки при том, что регистрация в Росреестре будет возможна только после снятия обременения банком? Можно ли покупателю как то себя обезопасить в такого рода сделках? Спасибо.

Застройщик при продаже по ДДУ сказал, что в доме будет паркинг для жильцов, который можно будет купить. Дом сдали, паркинг есть, но он для Бизнес центра по соседству. Жильцам не продают и не сдают места. Это обман. Что делать? Еще УК этот паркинг считает общедомовым и собирается насислять оплату за содержание. Законно ли это?

Являюсь участником долевого строительства.Имею долговые обязательства перед застройщиком в виде рассрочки(не ипотека, не кредит). В ДДУ прописано, что в случае моей гибели обязательства переходят на родных. Уходу на СВО по контракту с росгвардией. Вопрос: защищены ли мои обязательства (рассрочка перед застройщиком) государством в случае моей смерти или получения инвалидности в зоне боевых действий? Если нет, где можно застраховать свою жизнь и долги. Рыба ДДУ в приложении

Добрый день! Приобретала квартиру по договору дду. 20.03.2021 подписала акт приема передачи и ДС на уменьшение площади и возврата стоимости за данное уменьшение. По условиям ДС застройщик должен был выплатить денежные средства в течение 30 рабочих дней, т.е. до 30.04.21. Первую претензию отправила 15.11.21. Подскажите, есть ли еще возможность подать исковое в суд? Если отсчитывать от даты исполнения обязательства, срок заканчился соответственно 30.04.24. Можно ли как то сослаться на дату получения Застройщиком претензии или нормы 756 гк рф о сроках обнаружения ненадлежащего качества (5лет).

Добрыйц вечер! Покупаем с мужем квартиру в новостройке по семейной ипотеке. Первый взнос 60% полностью за счёт моих средств с продажи моей квартиры, купленной до брака, ипотеку оформляем на меня. Я хочу, чтобы доля первого взноса была только моей, а ипотечная доля делилась по ровну. При этом супруга в созаемщики брать не хочу и прописывать доли в договоре дду с застройщиком также не хочу, т к тогда у мужа исчезает право еще раз взять на себя семейную ипотеку. Правильно понимаю, что в этом случае нужен отдельный брачный договор?

Добрый день! В декабре 2021г. я приобрела квартиру с чистовой отделкой, в новом доме. По договору гарантия на отделку составляла 5 лет. Недавно я обратилась к застройщику с требованием устранить недостатки отделки (трещины на стенах и плитки в ванной комнате), но получила отказ с такой формулировкой: согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 08.08.2024 N 266-Ф3 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет 3 года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта. Правомерен ли отказ? Ведь в моем ранее подписанном ДДУ срок гарантии составляет 5 лет?! Имеют ли права отказывать по ранее заключенным договорам?

Добрый день, по договору ДДУ есть планировка квартиры на которой схематически указаны объекты мебели, по факту сейчас получается так , что данные объекты мебели уместить в план застройщика не получается, т.к. на схеме диван стоит у стены и на против у стены стол на 4 персоны и между ними проход с размер дивана... по факту при такой установке мебели проход остается меньше 60 см... а на схеме это почти половина комнаты...как такую схему можно квалифицировать (это не введение в заблуждение при продаже)?

Здравствуйте. Был заключён ДДУ с застройщиком. Через несколько дней при открытии эскроу-счета в банке обнаружили что застройщик сменил наименование, но реквизиты те же. В эскроу-счете другое наименование. На что это может повлиять в дальнейшем?