ДДУ

Здравствуйте заключили договор по дду Срок внесения наличных до 26.02.2026 С наличкой произошла небольшая проблема (не важна какая ) Могу ли я расторгнуть договор дду и какие будут последствия

Добрый день. Подскажите пожалуйста, купила квартиру по дду. Сейчас застройщик сдает квартиру мне и просит заплатить за один квадратный метр, на который построили больше. По договору указано 36,4. А теперь она 37,4. В договоре прописан пункт, что если квартира будет более чем на один квадрат больше, то платить нужно. Но у меня то не более 1 квадрата, а именно ровно один квадрат. Можно ли не платить? Я понимаю если было бы, что 1,1 то да это более одного квадрата. И можно ли списать один квадрат за счет люка на балконе?

Здравствуйте, в 2015 году купила квартиру по дду, застройщик объявил себя банкротом и квартиру в собственность я получила только в 2025, в прошлом году ушла на пенсию по возрасту, до этого последние несколько лет почти не работала, имею ли я право получить налоговый вычет на квартиру?

Ситуация следящая: покупали квартиру за 60 млн по дду, продаем так же по дду(переуступка прав), 5 лет не прошло, продаем за 160 млн. Какой налог будет с этой суммы? По какой статье применяется налог при переуступке прав требования? Какая градация применяется: прогрессивный налог: от 13 до 22 % или налог 13 и 15 процентов?

23.06.2020 покупаю квартиру в ипотеку (в браке не состою) Декабрь 2021 регистрируется брак Май 2022 рождается второй ребенок Декабрь 2022 использование мат капитала в частичное погашение ипотеки Июль 2023 оформляю ипотеку на строительство дома (ИЖС, господдержка, строительство своими силами, без подрядчика) Март 2024 полное погашение ипотеки на квартиру 21.05.2024 выделение долей (с мужем общая долевая 22/24, детям по 1/24) 23.07.2024 оформление дома в собственность (ипотека и собственность все на меня одну) 24.07.2024 дарение долей детям в квартире бабушки (удовлетворено требование опеки) 02.08.2024 продажа квартиры (одновременная продажа всех долей) Вопрос 1. Подходим ли мы под освобождение от налога согласно ст 217.1 (2.1) Там должно быть соблюдено одновременно 5 условий. 4 условия точно подходят. Вопрос по пункту про приобретению нового жилья. В нашем случае у нас не купля/продажа, не мена, не ДДУ, а строительство в ипотеку. Собственность на дом оформлена, ипотека не закрыта. То есть дом в залоге у банка. Проходим ли мы по этим условиям? Вопрос 2. Если по 217.1.2.1 не проходим, то согласно ст 217.1.2 получается, что исчисление нахождения долей в собственности у всей семьи начинается с 23.06.2020 (приобретение мною квартиры). Таким образом срок владения квартирой был 4 года. У нас с мужем это было единственное жилье. Значит мы освобождаемся от налога. У детей на момент сделки уже были выделены доли в квартире бабушки, значит дети попадают под налог, верно? Прошу помощи, правильно ли я все понимаю?

Всем привет! Вопрос следующий. В рассматриваемом случае у меня запрос на приобретение 3-конмантной квартиры (по 214 ФЗ). При согласовании условий с Застройщиком мне предложили следующую схему: В связи с тем, что по одному из корпусов ЖК вносятся изменения в проектную документацию, часть квартир будут объедены (1 и 2-х комнатные квартиры). Что бы не ждать до мая/июня Застройщик предлагает приобрети по ДДУ 1 и 2-х комнатную квартиру (2 квартиры) с последующем направлением гарантийного письма, по которому Застройщик обязуется объединить площади этих квартир (???). Вопрос. На мой взгляд, тема мутная, Если я приобрету эти квартиры, сделки будут зарегистрированы в Росреестре, то тогда как им одобрят перепланировку, если часть жилых помещений уже реализовано. Даже если одобрят, то как быть мне, с точки зрения приведения в соответствие все документов, после внесения изменений в проектную документацию?

ДДУ заключен 27.12.2022, договор ипотеки также 27.12.2022. Первоначальный взнос (1500 тыс.руб.) внесен на эскроу 10.01.2023, кредитные средства 3700 тыс.руб. в тот же день зачислены на эскроу счет. В октябре 2023 деньги (5200 тыс.руб.) списаны с эскроу счета. В 19.01.2024 подписан акт приема-передачи объекта ДДУ (квартира), 29.01.2024 оформлено право собственности. Когда у госслужащего возникла обязанность заполнить раздел 2 справки о доходах и расходах? Сумма дохода за 2021 год составил 1134 тыс.руб., за 2022 год - 2646 тыс.руб. (в т.ч. по договору дарения 1500 тыс.руб.), за 2023 год - 1376 тыс.руб. Необходимо ли заполнять раздел 2 при такой сумме дохода?

Добрый день! Приобрели новый частный дом по договору купли- продажи, продавцом дома является ИП (он же и строил дом, он же и является первым собственником дома). Вопрос, есть ли у нас, как у покупателя дома гарантии на дом, если о гарантиях в договоре ничего не указано? Знаю, что по Договору подряда или по Договору ДДУ есть четкие гарантии, прописанные в Законодательстве, но как быть с Договорами ДКП? Гарантий никаких нет?

Добрый день! В августе 2024 года с мужем купили квартиру в строящемся многоквартирном доме по ДДУ в рассрочку, рассрочку застройщик дал на год. первый взнос был 10% от стоимости квартиры, дальше начиная с сентября 2024 года каждый месяц платежи по 50 тыс. Последний платеж, который прописан в договоре - сентябрь 2025 года (необходимо в сентябре внести остаток суммы за квартиру, на этот остаток мы планировали взять ипотеку) Дом по документам сдается в 3 квартале 2026 года, но застройщик дал рассрочку только до сентября 2025года Ставка базовая подскочила еще выше и до сентября она наврятли снизится, и мы с мужем просто не потянем такой платеж по ипотеке Могу ли я через доп соглашение попросить застройщика продлить срок рассрочки по ДДУ до ввода дома? (за это время у нас в семье планируется рождение ребенка и мы сможем перейти с рассрочки в 2026 году на семейную ипотеку)

Здравствуйте. Продали квартиру на этапе строительства (дду) по переуступке прав. Покупали квартиру за 13500000, продали за 16000000. Какой налог нужно оплатить? Как его можно уменьшить. Квартира приобретена без ипотеки.

Застройщик потребовал предоплату за составление договора Дду, Договор на услуги был прислан после оплаты этих услуг. После чего прислали Дду, обсуждали квартиру с ремонтом, цену указали с ремонтом, а в приложении к договору описание квартиры без ремонта!) Указала на ошибку и решила отказаться от приобретения квартиры у этого застройщика. Как вернуть уплаченные деньги за неоказанные фактически услуги. В договоре (без подписей в электронном виде) написано письменно обратиться к застройщику и они рассматривают это заявление месяц.

Купили квартиру по ДКП у застройщика. В квартире найдены скрытые дефекты. Над натяжным потолком проблема в электрике, провод не в контакте, соответственно не работает освещение в помещении. Так же проявилась плесень от затапливания соседями сверху. В УК говорят, что не могут устранить деффект по свету, потому что не гарантийный случай т.к. я купила квартиру не по ДДУ, а по ДКП. Боюсь, что с устранением плесени ответят так же. «Не гарантийный случай» Хотя сам дом ещё на гарантии. 3-х лет с момента ввода в эксплуатацию не прошло. Прошел только год. Подскажите, насколько это правда, что я как покупатель готовой квартиры, купленной у застройщика не попадаю под гарантию по скрытым дефектам?

Ситуация в следующем: мужчина купил квартиру по договору долевого участия и оформил её на себя. Купил в браке. Недавно с супругой заключил брачный договор по которому 85% относится к супруге и 15 к нему. Брачный договор по разделению долей в ДДУ в Росреестре не регистрировал. У супруги возникает налог,если продают по той же стоимости по которой купили 3.5 года назад? Как мужчине сейчас лучше продать квартиру в данном случае, нужно регистрировать право долей в росреестре, чтобы продать? или же можно продать мужчине, отдать деньги жене, если они в хороших отношениях и внести изменения в брачный договор?

Добрый день, ситуация следующая: купил квартиру по ДДУ в октябре 2021 года. Дом сдался в начале 2023 года. По закону, минимальный срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости квартиры застройщику. Оплата происходила ипотечными средствами. Я открыл эскроу счет в банк ДОМ.РФ и внес свои средства в качестве первоначального взноса. Ипотека была взята в Сбере. Для того, чтобы доказать факт оплаты полной суммы застройщику, нужна платежная квитанция с моими данными на реквизиты застройщика. Так как на период строительства все деньги (пв и ипотечные) хранятся на эскроу счете, открытым на мое имя, деньги застройщику переходят только после сдачи дома.(при открытии эскроу) Соответственно, хоть вся сумма была оплачена по ДДУ в октябре 2021, так как эскроу счет открывается на имя клиента, квитанция о зачислении на эскроу счет не будет иметь доказательной силы для налоговой, так как фактически средства зачисляются от МЕНЯ на МОЙ эскроу счет, что ПВ, что ипотечные от Сбера. В банке ДОМ.РФ мне выдали платежное поручение о переводе денежных средств застройщику, датой сдачи дома, следовательно, при открытии эскроу (январь 2023). Выходит, что хоть я и купил квартиру по ДДУ осенью 2021, полная оплата произошла только после сдачи дома? Подскажите, пожалуйста, есть ли еще какие-нибудь доказательства факта полной оплаты квартиры осенью 2021?