Агентский договор

Здравствуйте! я устроилась на работу с 03.06.2013 и уволилась 11.07.2013 работала неофициально, на должности помощника руководителя, потому что как мне сказали что нет смысла устраивать людей на испытательный срок. я попросила хотя бы агентский договор или что то вроде того. мне сказали хорошо, но в итоге сама составляла его и подписать его руководство так и не захотело.на собеседовании мне сказали что з/п будет 25000 на испытательный срок и 25000+% после, ИС 2 месяца. 08.07.2013 я сказала о том что ухожу меня попросили подождать еще несколько дней пока не найдут замену. по подсчетам мне должны были выплатить около 34500. вообщем когда я ушла меня начали активно кормить завтраками. руководитель сказала приехать в понедельник за расчетом, приезжаю а мне говорят что денег нет могу ехать обратно (а я живу в области) договорились на вторник, приезжаю, меня вообще не ждали отдали 15000 и сказали что больше нет. попросили заехать в среду утром, утром дозвониться не смогла руководитель отключила телефон, потом обещания на четверг, в четверг на пятницу... и вот сегодня пятница, а мне говорят что денег нет, как будут сообщат.созвонившись с бухгалтером я узнала что мне оклад посчитали не 25000, а 20000 со словами что я сама себе выдумала зарплату. Вот моя история, как я сказала выше, работала на должности помощник руководителя, а значит общалась со многими людьми, так же сотрудники могут подтвердить тот факт что я работала, а на счет з/п доказательство есть только переписка в скайпе об окладе 20000, 25000 договаривались на словах. Есть ли у меня шансы быть правой, чем могу аргументировать свои претензии, и как забрать окончательный расчет?

Здравствуйте! Ситуация следующая: Между мной и компанией "Г" в январе месяце этого года был заключен агентский договор, по которому я обязуюсь совершать действия, перечисленные в договоре, а компания должна выплачивать соответствующее вознаграждение ("оклад и бонусная часть определяются по итогам работы агента и в соответствии с внутренним положением о мотивации принципала"). Срок действия договора - 1 год. В конце мая месяца этого же года я закончил свою работу на данном месте, не подписывая никаких бумаг. Компания "Г" отказывается от выплаты вознаграждения за последний месяц. В итоге у меня возникло 3 вопроса: Первый - обязана ли компания выплатить мне вознаграждение? Второй - причитается ли мне какое либо вознаграждение за июнь-июль месяцы? (Повторю - никаких бумаг о расторжении данного договора мной не было подписано). Ну и последний вопрос - может ли данный договор быть расторгнут без письменного согласия одной из сторон (в данном случае - агента).

Здравствуйте! Я обратилась в суд с иском "О защите прав потребителей" на необоснованно за 2009 год выставленные долги за МОП, при том, что энергоснабжение МОП уже оплачивалось потребителями в составе тарифной ставки статьи "Ремонт и обслуживание жилищного фонда" согласно заключенного договора с обслуживающей организацией от 01.01.2009 г., завышение объемов МОП, т.к. в доме находятся Частные Предприниматели, которые несанкционированно подключаются и воруют электроэнергию для коммерции, чтобы собственник квартиры обеспечил квартиру прибором учета электроэнергии, т. к. я являюсь нанимателем и электроэнергия начисляется согласно нормативов потребления, выставлена очень большая сумма долга, моральный вред, обязать предоставить документацию необходимую для применения коэффициента 07, т. к. квартира оборудована стационарной электроплитой и на протяжении 43 лет коэффициент не применялся. Судом рассматривалось дело с нарушением закона, но частично мои требования были удовлетворены: электросчетчик, частично моральный, документы для коэффициента 07, в перерасчете долга, а это основное требование, было отказано, ссылаясь на какой-то агентский договор, который не был предоставлен для обозрения и вообще в деле отсутствует, хотя принятое решение основывается на этом договоре и суд постоянно ссылается на договор. Судом была нарушена тайна совещательной комнаты, из зала суда дважды вызывали представителя ДЭС, во время принятия решения, также при рассмотрении дела судья постоянно с ним советовался, какое решение лучше принять. С решением я не согласна и подала апелляцию, указав на все нарушения. Апелляционным судом была назначена проверка. Через два месяца состоялся апелляционный суд, где на меня смотрели как на врага народа, отказали в заявлении ходатайства, в оглашении интересующих меня документах из дела, при этом ничем не мотивируя, заявляя - а просто отказываем. В деле я видела какую-то записку, на которую они постоянно смотрели, а когда суд удалился для принятия решения, то спустя какое-то время, в коридоре женский голос произносил речь, что это по поводу перерасчета за электроэнергию, какое решение принимать? Говорил голос громко, было слышно через закрытую дверь, судьи были все женщины. Вскоре суд огласил принятое решение: решение суда отменить, в моих исковых требованиях отказать полностью. Я понимаю, что это профессиональная солидарность, но почему так грубо и открыто нарушается закон? Как мне быть в данной ситуации? Я знаю, что могу подать: кассационную, надзорную, но это время, а мне уже сегодня принесли уведомление на погашение долга от 03.07 2013 г., а апелляционный суд был 08.07.2013 г., получается, что все схвачено, на закон наплевать, а ведь могут обесточить квартиру. Куда обратиться на данные нарушения закона, чтобы был существенный результат? Заранее благодарна. Прошу ответить!

Хочу заключить агентский договор на поиск заказчика для реализации своих услуг. Можно ли включить в договор двух принципалов, один из которых ООО, второй-ИП? Не усомнится ли налоговая в правомерности моего договора с юридической точки зрения?

Добрый день, может ли следующий пункт договора на оказание услуг быть признанным ущемляющим права потребителя: "Агентство оставляет за собой право по своему усмотрению отказать участнику в организации данной Программы на любом этапе с возвратом всех ранее внесенных средств, за исключением агентского вознаграждения и фактически оказанных услуг". Спасибо.

Здравствуйте. По наследству досталась квартира по ДДУ. Наследников 4 человека: у двоих по 1/3 доле, у двоих по 1/6 доли. Я, (не наследница), действуя по доверенностям от 2 наследников (у которых по 1/3),обзвонив всех и получив согласие на продажу квартиры через агентство -выставила её на продажу. Покупатель нашёлся в течение недели: был внесён задаток, подписан агентский договор.Наследники(кроме одного, живёт за пределами области, приехать не смог из за финансовых трудностей),и я по доверенности от него, пошли в департамент подавать документы на право собственности. Документы приняли,потом позвонили и сказали донести доверенность новую от дяди.Он сказал,что всё сделает.Тут в дело вмешались его сын и невестка и стали говорить,что они не согласны с тем,что мы продаём квартиру не посоветовавшись с ними,дядя под их полным контролем (трубку ему не дают,все переговоры теперь только через них)у них видите ли есть уже покупатель,который готов дать больше- при этом они нам про него ничего не говорили никогда.Они потребовали от других наследников гарантийное письмо- где прописаны доли всех участников и с фразой, что дяде будет выплачена его доля.Письмо отправили, они его получили, теперь стали требовать,чтоб им еще отправили судебное решение (по наследникам, у которых по 1/6 доле- они вступили в наследство через суд),сказали,что доверенность пока не отправят,пока всё не получат и с юристом не посоветуются. При этом сами приехать не хотят. У нас сделка назначена на 18 июня, у покупателя выходят все сроки по ипотечному кредиту,если сделка не состоится, то придётся выплачивать неустойку в двойном размере.(дядька соответственно не согласится выплачивать,скорее всего, просто возьмёт и отзовёт доверенность,которую на меня выписывал- и он ни при делах).А расхлёбывать это всё придется оставшимся наследникам.Что нам делать в этой ситуации (все же наследники с ним разговаривали+сотрудники агенства недвижимости, он вообще со всем согласен был,пока в дело не вмешались его сын и невестка-мы с ними вообще не обязаны были ничего обсуждать,они в данном деле никто-дядя у них под колпаком)?Что делать,посоветуйте? сил и нервов уже никаких нет. Первоначальная доверенность от дяди была на сбор/получение/подачу всех документов,справок,заявлений,подписывать их за него ,представлять интересы в судах,в БТИ, в ВостСибСтрое,получать документы о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство.В новой доверенности требуется от него уполномочить меня подавать/подписывать документы,заявления на гос регистрацию права собственности,ну и для банка (на открытие ячейки).Наследники,планировали оформить право собственности на всех,без выдела долей, продать эту квартиру, поделить деньги соответственно долям и мирно разойтись. В агентстве недвижимости нам сказали, что подписав агентский договор в силу вступили обязательства в силу закона и в случае чего, мы будем платить неустойку, покупателю, в двойном размере. Извинения, мне так кажется, покупателя ,не устроят, он, по сути, понесёт потери в виде сгорания ипотечного кредита. Агентство, вряд ли, согласится, просто так, возвращать полученное вознаграждение (из задатка).Согласие на продажу, от дяди, было получено устно (по телефону), с заявленной к продаже ценой, он также согласился. Может ли он опротестовать все наши решения, действия и быть ни при делах (и ничего никому не должным),сославшись на то, что отзывает доверенность (и в итоге, виноваты мы сами)?Можно ли эту квартиру, оставшимся наследникам, заложить в счёт долга (по неустойке)несостоявшемуся покупателю,а с дяди потребовать выплатить неустойку, возникушую по его вине, иначе, никаких действий с продажей от наследников больше не будет и ни на какие сделки с их покупателем они выходить не будут? (денег на неустойку в двойном размере у наследников нет) Эта квартира была получена бабушкой по сертификату на ветерана ВОВ.Можно ли, написать заявление в департамент и отказаться от неё, в пользу государства,т.е. вернуть обратно государству, трём наследникам,без четвертого (дяди)?или без его согласия этого не произойдёт?

Добрый день! Имеет ли право агенство недвижимости заключать агентский договор с базой отдыха/санаторием/турбазой на сотрудничество, если у агентства недвижимости в уставе не прописаны услуги туроператоров?

Уже месяц с небольшим занимаемся поставкой авто из Германии. Суть в том, что в данный момент это нельзя назвать бизнесом — поскольку все производится за наличку: деньги я беру от клиентов налом, отправляю партнеру в Германии на его личный банк.счет(далее он их снимает и покупает на эти деньги авто у частных владельцев), далее мой партнер так же в Германии их отправляет в Россию и с помощь своих знакомых недорого растамаживает. Получается существенная выгода, но все по черному. Работали по агентскому договору от физ.лица -физ.лицу. Суть в том, что сейчас хотим поставить дело на поток, так как есть клиенты, есть заказы. Но клиенты хотят приобретать авто у фирмы, по договору, чтобы все было чисто, чтобы были гарантии, печати и т.д… Мы остановились на двух видах работы с клиентами: на договоре поручения и на агентском договоре по типу договора поручения. Скорее всего оставновимся на втором варианте — чтобы не делать лишних доверенностей и документов. Насколько я понимаю, в случае агентского договора, фирма будет платить налог только с вознаграждения, которое будет заведомо прописано в договоре. Но вот делемма в чем: может ли организация принимать нал от клиентов(и как), обязана ли она эти деньги вносить на свой р/с(так сказать зачислять) или в свою кассу. Далее следующий вытекающий вопрос — может ли она перевести деньги также физическому лицу(в данном случае, моему партнеру из Германии), потом также вытекащий вопрос из договора -мол если заказчик оплачивает стоимость автомобиля+вознаграждени+расходы за транспортировку+растаможку — обязаны ли мы подтверждать это документально(т.е. предоставлять отгрузочные документы, таможенные документы — заказчику +налоговикам), + обязательна ли официальная растаможка авто, и если у компании изначально р/с не предназначен р/с для работы с ВЭД, обязательно ли это исправить. Для нас сейчас главное не вляпаться и чтобы все это было юридически грамотно и чисто, чтобы клиенты из РФ не боялись с нами работать и чтобы за нами не бегала налоговая, если узнает, что мы берем наличку и сразу отправляем за границу.

Наша организация выступает агентом в сфере сдачи в аренду коммерческой недвижимости принципала. На расчетной счет агента поступают денежные средства, получаемые от арендаторов за пользование помещениями. Из этих средств мы удерживаем агентское вознаграждение в фиксированной сумме 500000 рублей в месяц. Данную сумму я учитываю в составе доходов агента (мы на упрощенке). Из оставшихся средств оплачиваются коммунальные платежи, остаток суммы перечисляется принципала. Чьим доходом являются денежные средства, уходящие на уплату коммунальных услуг? Насколько я понимаю, доходом агента является сумма в размере 500000 рублей ежемесячно, а доходом принципала (он тоже на упрощенке) явлется сумма ежемесячно перечисляемая ему на расчетной счет. Например, поступило 1 миллион рублей, из них 100000 оплатили коммунальных платежей, 500000 тысяч ушло на вознаграждение агента, а 400000 перечислили принципалу. Кто заплатит налог со 100000?

Возможно ли в предмете Агентского договора указать, что Агент действует от своего имени и за свой счет? Если нет, то как можно отразить в договоре условие, что Принципал не должен оплачивать расходы? Агент хочет, чтобы все расходы были за его счет, а Принципал платил только вознаграждение. Речь идет о привлечении клиентов за процент от продаж.

Добрый День. Я занимаю оптом картофеля по всей России. Я начинающий предприниматель. Скажите как грамотно оформить агентский договор. - Я ищу клиентов потом ищу поставщиков , а потом свожу их. Как сделать так чтобоы меня не кинули и вознаграждение по договору перешло но мой расчетный счет? Необходимо ли ехать к постащику, если он находиться в Беларусии чтобы заключать с ним агентский договор?*

Здравствуйте! Подскажите, каким договором оформляется вид услуг, при котором клиент передает фирме определенную сумму денег, а фирма бронирует и оплачивает ими авиабилеты на имя клиента, прочий транспорт и проживание в отеле за вознаграждение.. Это будет агентский договор?

Здравствуйте. Наша фирма (ООО) заключила агентский договор на привлечение арендаторов с компанией (ООО) владеющей недвижимостью. Мы привели 6 арендаторов, которые заключили договора субаренды с подставными компаниями собственника помещений. Собственники не подписывают высланные нами акты выполненных работ и не оплачивают наши услуги, тянут время. Как нам быть в данной ситуации?

Здравствуйте. Собираюсь работать по агентскому договору с сторонней фирмой (передавать клиентов, желающих сделать веб-сайт), подскажите какие есть подводные камни и как желательно составлять договор? Конкретно интересуют следующие вопросы: 1. Как желательно делать оплату и как прописывать в договоре (оплату мне за предоставление клиента)? 2. Как можно снизить риски исключения меня из цепочки? Вообще легко ли обмануть меня в этом случае, например, если я свел заказчика и фирму-исполнителя, затем они договорились без меня и оплатили услуги тоже без моего ведома? 3. Есть ли у вас образец хорошего агентского договора? 4. Кто, когда и какие налоги оплачивает с агентского договора? 5. Что означает в предложении "Если агентский договор будет заключен с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, расходы в виде его вознаграждения, в соответствии с п. 21 ч. 2 ст. 255 Налогового кодекса РФ, могут учитываться в составе расходов на оплату труда" фраза "могут учитываться". Это необходимо для того, чтобы принципалу платить меньше налогов, если у него налог с оборота 14%? 6. Если в пенсионный фонд надо будет платить, то можно ли будет сделать оплату за месяц? 7. Как безопасно передавать клиента фирме-исполнителю, если мы работаем по агентскому договору? 8. Как безопасно передавать клиента по агентскому договору? Как это прописать в договоре? С уважением, Владислав.