Произошла смена управляющей компании в мкд. Предыдущая ушла некорректно оставив после себя массу проблем. Однако на общем собрании после ухода предыдущей управляющей компании не было смены способа управления, а был рассмотрен лишь способ обслуживания. И был выбран новая ук для оказания услуг по обслуживанию мкд. В протоколе общего собрания так и сказано, что выбор способа обслуживания. И в дальнейшем в судах пошли отказы на основании п9 ст 161 жк, хотя в ней идет речь только о смене способа управления мкд. Из-за чего недобросовестное предыдущее юрлицо используя эту лазейку, стала слетать с ответственности, парируя этой законодательной нормой. А ответственность имеется и в виде предписания гжи, которое устояло в суде, когда прежняя управляйка его оспаривала. Сейчас невиновная обслуживающая компания должна сделать кучу ремонтов за свой счет в итоге. Денег на это у них нет, работают недавно, не накопили на такие расходы как исправление косяков предшественников. Суды нам отказывали из-за формулировки смены способа управления, а по факту он как был так и есть, непосредственное. Произошла только смена способа обслуживания. Что делать? В некоторых процессах сроки обжалования истекли...

Нужна помощь в составлении документов и организации проведения ОСС многоквартирного дома. Нужен адгоритм действий, образцы бланков, оповещений, для голосования и тд. Все, что нужно, чтобы собрание было легитимным.

Если жилой комплекс, состоящий из пяти корпусов, расположен на едином земельном участке, может ли один из корпусов отделиться от остальных для самостоятельного управления и проводить свои собрания отдельно?

Здравствуйте. Купила подвал три года назад. Не пользовалась. В прошлом году принесли налог за подвал, заплатила. В этом не принесли, зато принесли квитанцию на оплату коммунальных услуг за три года + пени. Ранее квитанции никогда не приходили. В оплату входит лифт, уборка, кески для строительных отходов и все общедомовые платы. Все эти услуги я оплачиваю и за квартиру в этом доме. Лифта в подвале нет.Кесок около дома тоже. Почему я должна платить за услуги, которые мне не предоставили.

Здравствуйте. У нас есть совет дома. Председатель Совета продала свою квартиру сыну год назад. Собственникам об этом не сообщила, продолжает быть председателем и вести финансово-хозяйственную деятельность в доме. Документы о праве отказывается предоставлять. Как нам, собственникам, вывести ее на чистую воду законным путем?

Здравствуйте! После смерти наследодателя осталась квартира в МКД. Я прописан в этой квартире, и являюсь наследником 1й очереди (сын). Заявление нотариусу на принятие наследство подано. Имею ли я право представлять умершего собственника на общедомовом собрании и при решении других вопросов с управляющей компанией МКД до вступления в наследство (до 6 месяцев), таких как согласие/несогласие с повышением тарифов, жалобы на УК?

Квартира куплена в браке и зарегистрирована только на супругу. Может ли супруг на основании ст34 СК быть председателем МКД и учавствовать в голосовании ОСС несмотря на то, что в свидетельстве о праве собственности он не вписан?

Добрый день. Наш мкд расположен на охраняемой территории, есть два пункта КПП, за все эти услуги платят жильцы. Так же мы платим за благоустройство территории (озеленение, полив, покос, уборка). Но на территорию может проходить и проезжать кто пожелает. Так называемые гости ведут себя безобразно: мусорят, вытаптывают газоны, ломают насаждения. Как по закону нам решить вопрос, чтобы на территорию не запускали посторонних людей и машины. УК сделала специальные проходы для людей в заборе. Тогда за что мы платим?