Если жилой комплекс, состоящий из пяти корпусов, расположен на едином земельном участке, может ли один из корпусов отделиться от остальных для самостоятельного управления и проводить свои собрания отдельно?
Здравствуйте, Алина! Может. Положения статей 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ ведь никто не отменял. Каждый дом на общем собрании вправе принять решение и оформить его протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выбрать другую управляющую компанию и т.п.
P.S. Если потребуется консультация, анализ или подготовка документов, ссылка на мой профиль: https://pravoved.ru/lawyer/4041300/
Добрый день!
Правомерность таких действий зависит от статуса корпусов. Многоквартирный дом, состоящий из нескольких корпусов, может быть как единым объектом учёта, зарегистрированным в БТИ, так и несколькими отдельными единицами недвижимости. В последнем случае каждый корпус должен иметь собственные кадастровый номер и состав технической документации.
Если корпус является отдельным объектом технического учёта, то собственники помещений в таком корпусе имеют право независимо от владельцев квартир в других корпусах выбирать способ управления домом, создавать ТСЖ или заключать договор с управляющей организацией, отличной от компании в других корпусах.
В случае, когда корпус является только составной частью дома, собственники помещений в корпусе не могут проводить общее собрание без участия владельцев квартир в других корпусах, избирать отдельную управляющую организацию для своего корпуса или менять её без участия в общем собрании собственников помещений в других корпусах.
