ТСЖ

Здравствуйте. Вопрос про ЖКХ. Живём в кирпичном доме, сдан в 2004 году, в это году обнаружили снаружи дома по фасаду вертикальную трещину ровно по кладке от фундамента до 3 этажа, эта трещина также проходит снаружи по краю нашего окна. Написали обращение в ТСЖ с просьбой провести экспертизу, устранить причину появления и саму трещину. Позвонил председатель, сказал, чтобы мы больше не писали в ГИС, а ему говорили, весь недовольный, сказал, что экспертиза это дорого, нам тогда поднимут плату за содержания жилья, весь дом в трещинах и ничего страшного, в общем морально давил. Прислали ответ, что установят маяки до сентября 2026. Мы направили повторное обращение с просьбой установить маяки незамедлительно с ссылкой на административную ответственность за это, ответа нет. Далее мы обнаружили у себя в квартире трещину, которая идёт от потолка, но по соседней стене, треснули обои. Вопрос про внутреннюю трещину, как с ней поступить? Самим нанимать экспертизу этой трещины или также ТСЖ обязано её сделать? И какой дальнейший порядок действий? Какие судебные перспективы в этом деле?

Управляющая компания/ТСЖ обратилось в суд за выдаче судебного приказа на взыскание задолженности за ЖКУ. Суд вернул заявление так как ответчик был несовершеннолетний в лице законного представителя, основание: не приложено свидетельство о рождении, но где УК/ТСЖ взять свидетельство если ответчик его не дает.

Здравствуйте. Тсж выставили штраф за то что во время ремонта в подъезде иногда оставалось грязь. Но! Мы постоянно подметали и в лифте постелили картон. Насколько законно выставлен штраф?

Многоквартирный жилой дом 1939 года постройки, входящий в архитектурный комплекс с элементами культурного наследия в пределах ТТК. Не ТСЖ, не МЖК - дом с общим собранием в управлении ГБУ Жилищник. После ремонта крыши в 2019 году сложилась катастрофическая ситуация с протечками с крыши. Все квартиры на последнем этаже заливает с крыши с разной степенью интенсивности. Причем до конца не возможно определить, что является причиной протечки. Жильцы дома очень хотят проведения независимой экспертизы состояния кровли и чердачных помещений, определения возможных мест протечек. Крыша дома скатная, покрыта металлическими листами. Вопрос: Есть ли какие-то законные основания для требования проведения независимой экспертизы собственниками квартир и куда можно обращаться, чтобы добиться проведения такой экспертизы.

Здравствуйте это ТСЖ Надеево.На кануне перевыборыборное собрание и председатель правления на больничном, но у него закончятся полномочия 14 апреля, а если выберут другого преподавателя, что делать?

Здравствуйте это ТСЖ Надеево.На кануне перевыборыборное собрание и председатель правления на больничном, но у него закончятся полномочия 14 апреля, а если выберут другого преподавателя, что делать?

Здравствуйте. Председатель ТСЖ занимает свою должность около двух лет. За это время собственники квартир неоднократно обращались к нему с просьбой предоставить отчет о расходовании денежных средств ТСЖ (включая поступления и траты по статьям). Однако на все обращения мы получаем либо грубый отказ, либо полное игнорирование. Подскажите, пожалуйста: Имеет ли право председатель ТСЖ отказывать собственникам в предоставлении отчетности о расходовании денежных средств? Обязан ли председатель предоставлять финансовые документы и отчеты по требованию собственников? Какие действия могут предпринять собственники, если председатель игнорирует запросы и не предоставляет финансовую информацию? Заранее благодарю за разъяснение.

Здравствуйте. Председатель ТСЖ занимает свою должность около двух лет. За это время собственники квартир неоднократно обращались к нему с просьбой предоставить отчет о расходовании денежных средств ТСЖ (включая поступления и траты по статьям). Однако на все обращения мы получаем либо грубый отказ, либо полное игнорирование. Подскажите, пожалуйста: Имеет ли право председатель ТСЖ отказывать собственникам в предоставлении отчетности о расходовании денежных средств? Обязан ли председатель предоставлять финансовые документы и отчеты по требованию собственников? Какие действия могут предпринять собственники, если председатель игнорирует запросы и не предоставляет финансовую информацию? Заранее благодарю за разъяснение.

Здравствуйте.Купила квартиру в 9-эт доме на 7-эт в 2019г.На момент ремонта моей квартиры в марте 2019 г.у ТСЖ был заключен договор с УК.При обращении в ТСЖ для осмотра ко мне пришел мастер из УК и сказал,что радиаторы и ржавые трубы замыкающих участков требуют замены.Мною были куплены только радиаторы,типоразмеры и теплоотдача которых согласовывалась с мастером.Акт выполненных работ подтверждает,что замена произведена квалифицированным и допущенным к таким работам специалистом с соблюдением всех технических норм.Согласно документам ни о какой несогласованной установке речи быть не могло.В ноябре 2025г ис ТСЖ ко мне приходит инженер,фотографирует мои батареи и присылает мне официальное письмо,что я самовольно их установила и нарушила общедомовое имущество из-за этого холодно у соседей.Я в ответ отправила все характеристики установленных труб и акт проделанных работ 2019г.В январе 2026 мне присылают дкументы экспертизы,в которой усредненные данные для домов нашего типа и угроза в мой адрес.С этой УК договора уже ,как я поняла,нет.Подскажите,пожалуйста,что мне делать.

Добрый день! Возможно ли вернуть ошибочно уплаченные денежные средства на капитальный ремонт? В ТСЖ 2 корпуса, изначально был один спецсчет, затем второму корпусу открыли отдельный. Оплату за капремонт переводили ошибочно на спецсчет первого корпуса (мы- второй корпус). Направляли председателю ТСЖ заявление на возврат, она говорит, что не может распоряжаться денежными средствами на спецсчете.

Здравствуйте. Мы 2 собственника жилых помещений (я как собственник квартиры и еще один собственник) в нашем многоквартирном доме, организовали общее собрание собственников сменена нашего ТСЖ на УК, подготовили все документы, оформили повестку дня, уведомление разместили в холле первого этажа и в ГИС ЖКХ. ТСЖ ссылается на часть 6 статьи 45 ЖК РФ, что наша общая площадь помещений в доме только 4%, а не 10%. Я же думаю, что по статье 45 ЖКРФ любой собственник может инициировать общее собрание. Кто прав?

Добрый вечер . Хочу знать может ли моя организация (ООО) заключать договора подряда с тсж и ук по ремонту в многоквартирных домах по статье капремонт без допуска СРО, если сумма договора меньше 10 млн р. И как коррелируется и что считать главнее изменения в жилищный кодекс рф от 8 августа 2024 г. N 238-ФЗ где говорится что допуски по капитальному ремонту многоквартирных домов обязательны для всех и статью градостроительного кодекса 52 ч 2.1, где до 10 млн можно заключать договора юр. лицам с собственниками жилья и эксплуатирующими организациями по капитальному ремонту без допуска СРО?

Между ТСЖ и УК заключен договор управления. Договор заключался на основании протокола собрания членов ТСЖ. Готовится повестка для решения вопроса о расторжении договора управления и управлять ранее созданным ТСЖ. Какое собрание сейчас проводить по расторжению договора и выбора другого способа управления: членами ТСЖ или всеми собственниками?

Здравствуйте! С торца дома установлен автомат с водой. Для прохода пешеходов остается максимум 0,7м. Это является нарушением? Насколько я поняла территория принадлежит тсж и установлен по договоренности с тсж. В таком случае можно ли потребовать перенести этот автомат?