ТСЖ

ТСЖ подало суд.приказ на взыскание задолженности 67000 по кап ремонту за 2016-2024г, должник приказ отменил, но приставы успели списать 37000р. Потом ТСЖ подает в суд в общем порядке, ТСЖ подало суд.приказ на взыскание задолженности 67000 по кап ремонту за 2016-2024г, должник приказ отменил, но приставы успели списать 37000р. Потом ТСна остаток 30000 за период 2021-2025, должник в суде заявляет исковую давность+ оплату этих 37000 по судебному приказу. Судья выносит решение взыскать 28000 (учитывая исковую давность, 2000 минусовали). В отношении оплаты 37000 формулировка следующая : что в заявлении на приказ и исковом заявлении разные сроки, и что поступившая оплата 37000 была учтена ТСЖ при подготовке искового, и учтена до 2021г., поэтому не может учитываться как оплата за 2021-2024гг 1. Можно ли в такой ситуации подавать на поворот исполнения судебного приказа (мировой судья тот же), обязан ли судья удовлетворить поворот 2. Если нет то какую форму юридически выбрать для возврата этих 37000 ? так как по отмененному судебному акту ТСЖ вроде как не имеет право удерживать средства, но сами вряд ли вернут.

Здравствуйте. Нерезидент, зарегистрированный в моей квартире, оплатил квартплату через свою российскую карту. Оплачивал по QR коду в квитанции. Банк получателя снял комиссию с ТСЖ, так как оплата производилась иностранцем. Комиссия 2000 рублей. Теперь ТСЖ требует возместить им эту комиссию меня, собственника квартиры. На сколько это правомочно? В банке получателя ответили, что я могу не возмещать эти деньги, тк никакого официального запрета на оплату иностранцем коммунальных услуг нет

Ситуация такая, я получила наследство 7/18 квартиру. По ней есть долг еще отца по коммунальным платежам. Тк он был у меня не путевый и не ходил в суд, ему присудили сумма в почти 2раза больше чем был на тот момент долг. ТСЖ сказала это услуги адвоката. То есть на момент судов долг был 200 тыс и ему еще присудили 180 тысяч, и теперь этот дол висит у приставов пока на нем. Хотя узнать если долг у приставов еще при жизни висел на отце, я могу подать на перерасчет коммунальных услуг и в том числе этот долг?

Ситуация такая, я получила наследство 7/18 квартиру. По ней есть долг еще отца по коммунальным платежам. Тк он был у меня не путевый и не ходил в суд, ему присудили сумма в почти 2раза больше чем был на тот момент долг. ТСЖ сказала это услуги адвоката. То есть на момент судов долг был 200 тыс и ему еще присудили 180 тысяч, и теперь этот дол висит у приставов пока на нем. Хотя узнать если долг у приставов еще при жизни висел на отце, я могу подать на перерасчет коммунальных услуг и в том числе этот долг?

Добрый день, помогите составить заявление о не надлежащем качеством горячей воды . У нас ТСЖ. Как правильно это сделать, чтоб провели проверку температуры воды и сделали перерасчет. Заранее спасибо!!!

Ситуация такая. 17 лет назад было сформировано ТСЖ. В правление входили три человека. Учредительные документы, Устав ТСЖ и печать были у одной из членов правления ТСЖ. На неё было возложено ведение всего документооборота по капитальному ремонту крыши дома. После её смерти эти документы, по всей видимости, были утрачены. На момент моего председательства у меня находились и использовались только Устав и печать ТСЖ, поскольку иные документы для текущей работы ТСЖ не требовались. Расчетный счет ТСЖ был открыт лишь для расчетов с подрядчиками по тому капремонту, а после завершения платежей и отсутствия операций — мной закрыт. ТСЖ перешло под управление управляющей компании. Я был на посту председателя правления ТСЖ 17 лет: желающих сменить меня не находилось. Умысла в утаивании документов у меня нет: я голосовал за нового председателя. 29 октября в ТСЖ прошло собрание по выбору правления ТСЖ. Это правление избирает нового председателя. С этого момента, как я понимаю, мои полномочия выступать от имени ТСЖ прекращаются. У меня остались: Устав ТСЖ, печать ТСЖ и ключи от технических помещений. Я готов передать все это по акту приема - передачи, направил с описью заказное письмо новому председателю о моей готовности передачи ей имеющегося у меня имущества. Но новый председатель без учредительных документов отказывается принимать у меня эти предметы. Как мне поступить в этой ситуации?

между Тсж и УК заключен договор управления(дом в лицензии у УК) , по условиям договора, УК на каждый последующий год направляет в адрес тсж расчет планово-договорной стоимости по содержанию ОИ не позднее чем за 60 дней до планируемых изменений. 11.12.2025 председателю ТСЖ вручили под роспись уведомление что с 1 января 2026 индексируют размер платы, и если УК не получит протокол общего собрания собственников до 20.01.2026 с другой суммой то они с 1 января 2026 повысят ставку в соответствии с их предложением. Законны ли действия УК в данном случае?

Я физическое лицо. У меня есть нежилая недвижимость в МКД, которую я сдаю в аренду. Раньше оплату за отопление и гор. воду я оплачивал в ТСЖ. С 01.01.2018 г. это передали в организацию ПАО «Т Плюс» ИНН 6315376946 (РСО) (Энерго Сбыт). У меня с ними нет подписанного договора. И мне не приходили ни по почте, ни по эл. почте счета на оплату за горячую воду и отопление. Хотя я отправлял ежемесячно показания счетчика на горячую воду. Возможно, что счета они отправляли по неверным реквизитам. Но мне ни разу никто не написал, ни позвонил. Соответственно, так как не было счетов, то я и не оплачивал эти услуги. Только с ноября 2025 г. я начал получать счета и оплачивать текущие платежи. ПАО «Т Плюс» выставил мне претензию и счет на оплату за горячую воду и отопление с 01.01.2018 г. и проценты за неуплату за все это время. Вопросы. 1. Существует ли срок исковой давности по таким делам? Сколько он составляет? 2. Правильно ли я понимаю, что проценты за неуплату я должен платить только по решению суда? Имеет ли право ПАО «Т Плюс» выставлять мне счет на оплату процентов? Еще раз, подписанного договора у меня с ПАО «Т Плюс» нет. 3. По какому тарифу (для физических или юридических лиц) мне ПАО «Т Плюс» должно выставлять счета. Я – физическое лицо, ООО или ИП у меня нет. Но я сдаю в аренду помещение на Юридическому лицу для ведения им коммерческой деятельности 4. При возникновении споров, куда должен подаваться Иск? По месту нахождения ответчика (т.е. меня, как физ. лица) Заранее спасибо за ответы.

Между ТСЖ и УК с 01.08.2023г. заключен Договор управления. Важный момент: протоколом общего собрания собственников принято решение, что все денежные средства которые УК собирает в счет оплаты за ЖКУ, по статьям «Текущий ремонт» и «Аренда» УК перечисляет на счет ТСЖ. ТСЖ само планирует работы по текущему ремонту, подбирает подрядчиков и самостоятельно оплачивает. УК себе забирает все денежные средства по статье «Содержание». 03.11.2025г. возникла ситуация, что перестало работать отопление на всем доме. Выяснилось, что не работает, уже 2 года, автоматический клапан на доме и специалисты КИПиА в ручном режиме выставляют каждый раз температуру. Управляющая компания 27.11.2025г. направила письмо в ТСЖ, что необходимо купить за счет «Текущего ремонта» автоматический регулятор температуры с электроприводом (клапана) для системы отопления (в связи с его износом): Расходомер, клапан трехходовой смесительный, электропривод. Вопрос: 1. Относится ли покупка и замена указанного оборудования к работам по текущему ремонту, не должна ли УК из статьи «Содержание» все это заменить самостоятельно? 2. Можно ли заменить это оборудование за счет капитального ремонта?

У меня такой вопрос: У нас в декабре прошлого года было голосование по выбору Председателя и членов правления нашего ТСЖ. Это было очно-заочное голосование всех собственников. Сейчас у жильцов конфликт с ТСЖ, и я обнаружила, что мы когда голосовали никто не были оформлены как члены ТСЖ. Мы были просто собственниками квартир. Сейчас некоторые, уже прошел почти год с голосования, стали членами ТСЖ. Имеет ли такое ТСЖ вообще юридическую силу и полномочия?

г. Москва. На торгах у города в прошлом году приобретено машиноместо в подземном паркинге для перепродажи. Паркинг под жилым домом. Сейчас машиноместо продал. Никаких договор обслуживания не заключал, в паркинге никогда не был, машиноместо в аренду не сдавал. Сейчас тсж выставило счет за коммунальные услуги за все время пока м/м было у меня в собственности, подскажите, нужно ли оплачивать?

Здравствуйте. Я живу в квартире знакомой. Она не может ходить. По сути я занимаюсь решениеи коммунальных вопросов по данной квартире. Правление ТСЖ очень негативно относятся к не собствннникам. Вопрос - какие права у меня есть в данном случае?

Приобрел на торгах машиноместо в подземном паркинге. Паркинг находится в Москве под жилым домом. Продал машиноместо. С тсж никаких договоров не заключал. Сейчас со мной связались тсж, проят оплатить ком.услуги за год, пока с/м было во влодении порядка 100 т.р. Местом не пользовался, в аренду не сдавал, на паркинге никогда не был.

Здравствуйте! У нас ЖК из 24 корпусов, каждый со своей нумерацией квартир, адрес дом 22. 8 лет у нас было ТСЖ от застройщика. Пока было построено 3 корпуса и продано несколько квартир, застройщик между своими разыграл собрание, выдвинул членов правления, поставил своего водителя типа председателем. Этот председатель нанял управлять одну даму. Когда все корпуса достроили, квартиры продали, собственники стали замечать, что комплекс приходит в упадок, при том, что собираемость платы за общедомовое обслуживание не менее 110 млн в год. Но детские площадки развалились за 8 лет, трава вечно не кошена, растения поливают редко, сухие спиливают. И решили мы провести ОСС. ТСЖ предоставило не актуальные реестры собственников, квартиры уже перепроданы по несколько раз, телефоны новых собственников не указаны. С ОСС возникли проблемы, голосование шло тяжело, т.к. наш город -курорт, многие не живут в городе. Несколько корпусов набрали кворум. Все проголосовали за смену правления и проведение аудиторской проверки. Но в остальных больших корпусах небыло возможности привлечь всех собственников и кворум не набран. Пока у нас шло 3х месячное голосование, по ЖК стали появляться какие-то люди и рассказывать пенсионеркам на лавочках какие они хорошие управленцы. Но мы, поискав информацию в интернете, увидели, что у этой УК нет численности, нет имущества, а есть огромное количество судов. Нашли информацию, что они захватыаают МКД путём подделки бюллетеней. Мы им высказали своё недоверие. Больше мы их не видели. Через три месяца в наших подъездах появились уведомления о том, что наши корпуса оказывается голосовали и отдали все дружно за них свои голоса. В чатах дома началась паника, все массово заявляли, что о проведении голосовании этой УК не уведомляли, у нас шло своё голосование, голосов за эту компанию никто не отдавал, бюллетени не заполняли. В стстеме ГИС ЖКХ не было сообщения о проведении голосования, после не было протоколов. В ГЖИ массово писали письма, в прокуратуру. ГЖИ каким образом дали лицензию компании, у которой ничего нет, кроме позорных судов. Теперь не знаем что нам делать. Корпуса, набравшие кворум, хотят отделятся. КАК СДЕЛАТЬ ЭТО РАЗДЕЛЕНИЕ? ИЛИ что мы можем сделать, чтобы избавиться от этой УК и зарегистрировать новое ТСЖ. Старое самоустранилось в один день. Они боялись аудиторской проверки, в отчётах приписки, куда-то исчезла многомиллионная дебиторская задолженность. На наши требования разъяснить кому заняли такие деньги, и куда они исчезли в следуешем году из отчётов, ответов не получили. Вместо этого слили нас каким-то мошенникам под видом ОСС.