Три года назад купили танхаус у застройщика, застройщиком выступает физ.лицо. В договоре при покупке не были прописаны гарантийные сроки, застройщик не стал указывать их и не хотел, ссылаясь на гарантию по закону, в ГК РФ. Сейчас стрельнул теплый пол в доме, нашли трубу от которой падает давление в котле. Созвонились с застройщиком, он отказывается устранять дефекты, ссылаясь на то, что мы живем там уже давно (2 года) и это мы сами виноваты, мы его задели или не следили за давлением. Однако, на котле у нас стоят датчики давления и оно не превышало норму, более того в доме не сделан ремонт, нет нигде и никаких напольных покрытий, в доме лежит только линолеум, пол мы тоже никак не трогали, он в таком виде в котором мы получили его от застройщика. Подскажите можно ли через суд заставить застройщика устранить дефекты и доказать, что нашей вины в этом нет, ссылаясь так же на то что гарантийный срок составляет 5 лет, а дом куплен 3 года назад. так же хотелось бы узнать распространяется ли гарантия в 3 года на инженерные системы? (если котел и все с ним связанное является таковым)

4.2. Покупатель до подписания Договора ознакомился с основными конструктивными и техническими элементами Объекта, а также с его эксплуатационным и техническим состоянием. Покупателем произведен полный осмотр Объекта и претензий по его состоянию и качеству не имеет. Подписывая такой пункт в договоре, какие риски для покупателя? Как мы можем подтвердить что ознакомились с основными конструктивными и техническими элементами Объекта, если не владеем достаточными знаниями в этом вопросе. А если новостройка рухнет как вариант, а мы подписываем что со всем ознакомились? кто несет ответственность за это?

2020 год остеклили балкон, спустя 4 года в месте соединения рам начал протекать дождь, месте от установщиков пришел за деньги, так как гарантии уже нет, засиликонил щели и сказал, что установили с нарушениями. Прошел еще год, опять стало течь. Компания отказалась устранять даже платно, тк выезжают только гарантии. Вызвали мастера из другой компании, он сказал, что в спецификации указана труба, соединяющая рамы, ее нет по факту, видимо, измерили не правильно и она не вошла по размеру, соединили просто рамы и спустя время просела пена и заливает дождь. То есть деталь указанную в договоре не поставили , и соединили без нее.

Идёт суд жильцов дома с застройщиком. Предмет суда устранение дефектов в доме. Часть кровли жильцы отремонтировали сами. Как определить объемы гарантийных работы по кровле в случае если застройщик должен по решению суда восстановить кровлю. Все работы по кровле производились после экспертизы которая прилагалась к делу.

В прошлом году построили фундамент для индивидуального жилого дома. Мы строили по официальному договору подряда. И строили только фундамент. Строили на основании проекта, который клиент предоставил. После возведения дома, клиент обнаружил трещины на стенах, и теперь подал, в том числе на нас в суд. Эксперт, назначенный судом, установил, что в этом есть и наша вина, поскольку проект, по которому мы строили фундамент не был подписан проектировщиком (отсутствует подписи разработчиков, нормаконтр. и ГИПа). Суд исходит из того, что мы должны были выявить явный недостаток рабочей документации, а именно отсутствие подписей, что требуется согласно ГОСТ Р 21.101-2020, и должны были действовать согласно ГК РФ Статья 716: Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: - непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи. Вопрос: насколько законен довод суда, что рабочая документация без "живых" подписей проектировщика является недействительной и по ней строить нельзя? Как защититься в такой ситуации? Замечу, что коробку дома строила другая компания, и там вообще проекта не было, поскольк согласно ГрК РФ для ИЖС проектная документация не обязательна. Вопрос №2: как привлечь к ответственности второго подрядчика? Проектировщика, получается, невозможно привлечь?

У застройщика по ДДУ приобрела кладовое помещение. До приемки была в нем влага. Во время приемки влаги не было, но были следы протечки, что отразила в Акте приема-передачи. По настоящее время кладовкой пользоваться невозможно, тк вода сочится продолжает, несмотря на то, что застройщик стал по гарантии предпринимать меры. Очень похоже что дефект неустраним. Требуется понять свои права, что могу требовать от застройщика. Готова обратиться к услугам юриста для сотрудничества до результата.

Здравствуйте. Мне нужна первичная консультация . Хочу отправить подрядчику уведомление-приглашение на подписание Акта фиксирующего дефекты выявленные в период гарантийного срока эксплуатации построенного дома. Достаточно присутствия одного Заказчика и одного человека со стороны Подрядчика, или нужна комиссия?

Здравствуйте! Я выступаю в качестве застройщика частных домов. Год назад продали двухэтажный брусовой дом одним клиентам, которых до сих пор не устраивает качество постройки дома. При заключении сделки было условие, что гарантии на дом один год, т.е. если в течение года пока они там живут появляются дефекты, то любые переделки за наш счет. Дом построен из дерева, соответственно покупатель должен понимать особенности природного материала, который сжимается и разжимается в разное время года, т.е. гуляет простыми словами, соответственно на этой почве у покупателей идут претензии к нам. Как таковых критических серьезных проблем нет по типу дерево сгнило или крыша течет такого нет. Суть вопроса такова: какие вообще есть права у застройщика и у покупателя. Возник такой вопрос из-за того, что год с момента продажи дома уже прошел, а покупатель и не собирается усмирять свои претензии, начинаешь ему тонко намекать, что как бы срок уже к концу подошел, а он в ответ: это вы нам продали некачественный дом, нам ещё положена компенсация за моральный ущерб. Только вот о каком ущербе может идти речь, если дом в отличном состоянии, да есть недочеты, но они есть в любом частном доме, и продан он был ниже рыночной стоимости за хорошую адекватную цену (цена как 2-х комн. квартиры в городе). К тому же у знакомых был инцидент, продали дом, через некоторое время покупатель сделал экспертизу дома, подал в суд и отсудил у застройщика полную стоимость дома. Могут ли наши клиенты провернуть такую аферу? Да и к тому же во время сделки жена клиента проговорилась, что после покупки дома они собираются оформлять банкротство(дом покупали в ипотеку), видимо у них ничего не вышло и они решили по максимуму содрать денег с нас, но где гарантии, что они не пойдут потом с претензиями на нас в суд, да и денег не наберешься на их постоянные переделки

Застройщик установил не качественную дверь, по договору должна с терморазрывом, с факту эта дверь обычная металическая. Застройщик не хочет делать замену двери, куда обратиться чтобы мне застройщик заменил дверь на ту которая указана в договоре

Доброе утро бригада бетоншиков выполняли бетоные работы по заливки плиты перекрытия Юр лицу. Работы проводились со слов заказчика как говорил так и делали, без проекта без технадзора без договора. Плита лопнула теперь заказчик грозит всех посадить как быть бетонщикам?

Здравствуйте. Построили дом из дерева, но пошла плесень . Сама компания ( подрядчик) тянут время обещаниями, что вышлют бригаду рабочих исправить ситуацию, но уже около месяца никак не могут добраться до моего участка. Есть ощущения, что тянут время, чтобы найти оправдание или же срок гарантии чтобы истек. Можно ли подать в суд и какие шансы, что суд встанет на мою сторону в данной ситуации?

Здравствуйте , купили новый дом, от частного застройщика , через месяц после начала отопительного сезона под стяжкой потек теплый пол, каждую неделю в новом месте. Можно ли привлечь с юридической стороны (продовца) застройщика к замене пола