Законно ли считать проект без подписей недействительным и как подрядчику защититься?

Question

В прошлом году построили фундамент для индивидуального жилого дома. Мы строили по официальному договору подряда. И строили только фундамент. Строили на основании проекта, который клиент предоставил. После возведения дома, клиент обнаружил трещины на стенах, и теперь подал, в том числе на нас в суд. Эксперт, назначенный судом, установил, что в этом есть и наша вина, поскольку проект, по которому мы строили фундамент не был подписан проектировщиком (отсутствует подписи разработчиков, нормаконтр. и ГИПа). Суд исходит из того, что мы должны были выявить явный недостаток рабочей документации, а именно отсутствие подписей, что требуется согласно ГОСТ Р 21.101-2020, и должны были действовать согласно ГК РФ Статья 716: Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: - непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи. Вопрос: насколько законен довод суда, что рабочая документация без "живых" подписей проектировщика является недействительной и по ней строить нельзя? Как защититься в такой ситуации? Замечу, что коробку дома строила другая компания, и там вообще проекта не было, поскольк согласно ГрК РФ для ИЖС проектная документация не обязательна. Вопрос №2: как привлечь к ответственности второго подрядчика? Проектировщика, получается, невозможно привлечь?

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Как защититься в такой ситуации? Когда было вынесено решение суда, истек ли срок для его обжалования — в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, согласно ст. 321 ГПК РФ? Так, в соответствии с ч. 2 ст. 716 ГК РФ Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства. Суд, полагаю, в решении указывал на это в обосновании удовлетворении исковых требований. Суд исходит из того, что мы должны были выявить явный недостаток рабочей документации, а именно отсутствие подписей, что требуется согласно ГОСТ Р 21.101-2020 Да, подпись требуется. Так, согласно ГОСТ Р 21.101-2020 Система проектной документации для строительства на следующем листе после титульного листа приводят список исполнителей, в котором указывают должности, фамилии и инициалы лиц, принимавших участие в разработке, контроле и согласовании текстового документа, и предусматривают места для подписей и дат подписания.

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте! Вопрос: насколько законен довод суда, что рабочая документация без «живых» подписей проектировщика является недействительной и по ней строить нельзя? Суд ссылается на ст. 716 ГК РФ , которая обязывает подрядчика предупреждать заказчика о выявленных недостатках в технической документации. ГОСТ Р 21.101-2020 действительно требует наличия подписей на проектной документации, что подтверждает её соответствие нормативным требованиям и ответственность разработчиков. Отсутствие подписей может быть расценено как недостаток документации. Однако, если в договоре с заказчиком не было четко оговорено, что подрядчик обязан проверять наличие подписей, то ваша ответственность может быть исключена. Поэтому, Вам следует ознакомиться с условиями вашего договора, чтобы понять, какие обязательства вы на себя взяли. Как защититься в такой ситуации? В суде Вам следует представить имеющиеся документы, подтверждающие, что вы действовали в соответствии с предоставленной документацией и договорными обязательствами. Если в договоре нет четкого указания на проверку подписей, то это может быть аргументом в вашу пользу. Кроме того,, если считаете экспертное заключение необоснованным, то можно его оспорить. Провести повторную экспертизу или дополнительную экспертизу с привлечением независимого эксперта на основании ст. 87 ГПК РФ . В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам ( ст. 87 ГПК РФ ) : www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/a3457ec1a5ecde9e36af99030ca8644b85087007/ Также, обратите внимание суда на то, что проект был предоставлен заказчиком, и он несет ответственность за его соответствие требованиям. Вопрос №2: как привлечь к ответственности второго подрядчика? Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы предусмотрена ст. 723 ГК РФ и необходимо смотреть условия договора между заказчиком и вторым подрядчиком. Если в договоре указана ответственность за качество работ и соблюдение строительных норм, то это может быть основанием для привлечения их к ответственности. И возможно, что потребуется проведение экспертизы, чтобы установить причинно-следственную связь между действиями второго подрядчика и возникшими трещинами.