Росреестр

Несколько дней назад узнал, что супруга подарила квартиру, которая являлась нашей совместной собственностью, родственнику. Договор дарения оформила у нотариуса 5 лет назад, зарегистрировала в Росреестре. Возможно ли признать дарение моей 1/2 доли незаконной по следующим основаниям: - я не давал нотариально заверенное согласие на дарение моей доли. - супруга скрыла от меня факт дарения моей доли, по ее словам она подарила свою долю. С договором дарения меня не ознакомила, я не настаивал. Ранее я ей говорил что она может распорядится принадлежащей ей 1/2 доли самостоятельно.. Я узнал об этом факте вчера, когда сделал запрос в Росреестр. Теперь хочу не оспаривать договор дарения в целом, а вернуть себе 1/2 квартиры и распорядится ей по своему усмотрению. А дарственная пусть будет только на долю супруги. Это реально?

Добрый день! подскажите пожалуйста алгоритм действий заключения договора купли-продажи земельного участка через аккредитив: 1)составляется ДКП 2)заверяется у нотариуса или не обязательно? 3)в банк оформлять аккредитив 4)в Росреестр или в МФЦ или какой правильный алгоритм и есть ли образец договора? спасибо!

Добрый вечер! Помогите, пожайлуста, разобраться нужно ли согласие на продажу участка от бывшего мужа или теперешнего мужа. Участок предоставило государство на бесплатной основе в соответствие с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.12.2011 №1669 "О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам , имеющим трех и более детей" Распоряжение Комитета о предоставлении участка вышло 19.12.2014 Договор о передаче в собственность на жену заключен 13.02.2015 Свидетельство на жену о собственности получено 29.04.2015 Развод с мужем зарегистрирован 09.12.14 Т.е. до распоряжения! Вроде бы его согласие и не нужно, но участок выделялся на полную семью. Теперешний муж не имеет отношения к этому участку. Никакие улучшения на участке не делали, строений нет. Надо ли прописывать это в договоре купли-продажи? И если оказывается, что жена получила участок уже не в браке , не могут задним числом потребовать его назад? И что лучше прописать в договоре, чтобы Росреестр зарегистрировал продажу и не поставил обременение , что без согласия? Вот так напуганно) Спасибо!

Добрый день! Получено наследство, все необходимые документы оформлены у нотариуса официально, получены свидетельства.В личном кабинете налогоплательщика в списке объектов имущества увидела следующее: для унаследованной квартиры (находится в Москве) указана дата возникновения права - дата смерти наследодателя, а для земельного участка и дома (находятся в Московской области) дата возникновения права - это дата оформления у нотариуса, т.е на полгода позже. В связи с чем такая разница в датах, если все объекты оформлялись у нотариуса параллельно и одновременно? Есть ли в этом ошибка, и если да, то как можно ее исправить? Насколько я знаю, дата возникновения права - это всегда дата смерти наследодателя. Ошибся ли Росреестр/нотариус?

Добрый день! Продал квартиру через агентство недвижимости. В начале ноября 2020 года мне позвонил мой риелтор и говорит, — «Есть покупатель по сельской ипотеке, согласны ли и готовы ждать до 1,5 месяцев, пока будет тянутся сделка. Я согласился с тем условие, что должен получить денежные средства до Нового 2021 года. Покупателю тоже было важно получить квартиру до окончания 2020 года. К концу ноября все документы были в банке на проверке, по регламенту Россельхозбанк должен был проверить все в течении 2 недель, но затянул до 25 декабря (из-за наплыва клиентов, как говорил менеджер) Я хотел уже отказаться от сделки, но юрист агенства недвижимости и менеджер банка меня уверил, что до 31 декабря я получу свои деньги, так как сделка проходила в банке через электронные подписи, соответственно документы попали мгновенно в Росреестр. Но, как оказалось Росреестр не смог сразу зарегистрировать сделку, так как в договоре были ошибки со стороны банка (так как договор составлял банк по их требованиям), в итоге право собственности было зарегистрировано 30 декабря 2020 года. 31 декабря утром я приехал за своими деньгами, но менеджер сказал, что аккредитив не раскрыт, а руководитель, который может это сделать уже уехал, хотя рабочий день до 15.00, сказали приходите после 11 января 2021 года, когда все выйдут на работу. В итоге квартира уже принадлежит другому человеку, выписка получена из ЕГРН, никаких проблем с регистрацией не было. Подскажите, что делать в такой ситуации? Я понимаю, что получу свои деньги, но меня не устраивает: 1. что юрист агентства недвижимости допустил такое, при этом получив свой гонорар по сделке в момент подписания документов; 2. банк пользуется моими деньгами без моего согласия, с чем я категорически не согласен Могу ли я требовать компенсацию (через суд или сначала по претензии) от банка за грубые ошибки по проведению сделки и задержке моих денежных средств? Стоит ли мне судится с Агентством недвижимости в данной ситуации?

Обращение С 2014 г. Мелоян Агорон Сарибекович захватил мой земельный участок и использует его по своему усмотрению, разрешенное использование моего земельного участка для сельскохозяйственных целей, он огородил свои земельные участки и мой забором, навалил на нем груды строительного мусора, в результате я не могу с 2014 года пользоваться земельным участком, мне причиняется материальный и моральный ущерб, суд был введен в заблуждение, и он предоставил суду намеренно ложную информацию о том, что он не препятствует использованию мною земельного участка. Полиция бездействует Росреестр (земельный контроль) также в результате земля сельхозназначения стала непригодна для пашни, т.к. он сваливал кучи строительного мусора. Я пенсионерка и я же должна платить ему судебные издержки т.к. у нас справедливый и гуманный суд, а еще и адвокату. Прошу вашего содействия в этом вопросе, когда начнут работать правоохранительные и государственные органы и начнут защищкть интересы простых градждан.

Документ права собственности на квартиру — Договор передачи квартиры в собственность (приватизация).   Собственников трое: отец, мать, дочь.  Хочу оформить свидетельство на право собственности на квартиру.  Дочь от своей доли отказывается. (Дочь в другом городе и сменила фамилию (замужем).   Какие документы необходимо предоставить в Росреестр.

Цель: Получить недвижку в собственность физлицу (мне). Я ед.учредитель и ликвидатор. ООО "на днях" ликвидировано, мои дальнейшие действия? Достаточно подать документ о ликвидации в Росреестр через МФЦ?

Я заключила с кадастровой компанией договор о подаче документов в Росреестр для постановки дома на кадастровый учёт. Эта компания без моего разрешения подала в удостоверяющий центр заявление на оформление электронной цифровой подписи на мое имя. Подпись на заявлении была подделана. ЭЦП была оформлена. Куда жаловаться на подделку документа?

Срок вступления в наследство наступает 30 декабря, в связи с нерабочими днями нотариус переносит оформление на январь 2021 года. В связи с тем, что документы текущего года архивируются, необходимо будет заново готовить весь пакет документов и делать запрсы по недвижимому имуществу в Росреестр. Правомерны ли действия нотариуса?

Приобретали коммерческую недвижимость,отдали деньги при регистрации. Росреестр приостановил сделку т.к.на недвижимости был арест.Продавец не хочет добровольно отдавать деньги.Какие наши действия?

Объединение 2-х земельных участков в общих границах. 1-й участок 4 сотки ВРИ-для садоводства, 2-й участок 11 соток для ведения подсобного хозяйства. Смену ВРИ по маленькому участку Росреестр отказал из-за маленького метража. Как сделать что бы был один вид разрешенного использования земли с последующим объединением.

Добрый день! Планируется продажа квартиры. По договорённостям с Покупателем есть три принципиальных условия: 1) Он сохраняет за текущими зарегистрированными лицами регистрацию 2) Он обеспечивает продавцу гарантию права первичного выкупа (если вдруг он решит продать квартиру, в первую очередь он должен сделать предложение продавцу) 3) Он обязуется продать квартиру обратно в случае проставления от Продавца предложения по рыночной цене (с профессиональной рыночной основе) Можно ли эти договорённости как-то прописать и зафиксировать на бумаге? В идеале - в договоре купли-продажи - если ГК РФ это позволяет сделать? "Есть мнение, что это кабальная сделка, и Росреестр такой Договор купли-продажи не зарегистрирует." Заранее спасибо!

Требуется ли уведомлять муниципалитет о планируемом строительстве/реконструкции жилого дома на участке для индивидуального жилищного строительства, если такое строительство осуществляется с соблюдением всех градостроительных и технических регламентов и для постановки на кадастровый учёт этого здания не требуется предоставлять в Росреестр уведомление о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства согласно: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 8 ДЕКАБРЯ 2020 Г. N 404-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 70 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА „О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ“ И СТАТЬЮ 16 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА „О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ“? Помимо этого на вышеназванном участке существует старый дом и право на него зарегистрировано. А при существующем объекте капитального строительства возведение вспомогательных построек не требует никаких согласований. Соответственно после окончания строительства/реконструкции старое право вместе со старым домом можно ликвидировать, а новый поставить на учёт только по техническому плану.