Росреестр

Здравствуйте. У меня такой вопрос. В ДНР есть квартира, она по наследству отошла моему отцу, он сейчас живёт в Украине. Возможно ли поставить квартиру в Росреестр, если у меня на руках доверенность выданная украинским нотариусом?

Здравствуйте. В этом месяце приобретён гараж по членской книжке в кооперативе. Я 4или 5 его владелица, но право собственности ни кто не оформлял. Я хочу его оформить в собственность. В росреестр направлены справка из гск. В справке от председателя гск написано что членом кооператива являюсь я, гараж... М2 пай выплачен в полном размере в 1997 году. Регистратор позвонил и попросил подать заявление о прекращении регистрации т. К. На момент выплаты пая мне было всего 9 лет и я не могла быть членом кооператива.Правомерно ли это

Объект: Квартира, г. Черногорск, Республика Хакасия Площадь 30,1 кв.м. Кадастровая стоимость 1 754 419 руб. Сделка: Продажа с использованием ипотечных средств покупателя. Банк — Сбербанк (сопровождение через Домклик). Участники: · Собственник (Продавец): Белянин Антон В. (получил квартиру как ребенок-сирота). Владеет объектом с августа 2026 года (около 5 месяцев). Это его единственное жилье. · Супруга (Представитель): Белянина Ксения И. (действует по нотариальной доверенности). Суть проблемы: Банк покупателя (Сбербанк) запрашивает у нас архивную адресную справку (о лицах, зарегистрированных в квартире) на дату заключения договора передачи в собственность (на 08.06.2026 или 09.06.2026). Мы не можем её получить, так как госорганы объективно не могут ее выдать. --- Какие документы и справки у нас ЕСТЬ (загружены в банк): 1. Договор № 8860 о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 09.06.2026 (основание права). 2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности мужа (август 2026 г.). 3. Решение Черногорского городского суда от 30.04.2026 (установлен факт проживания мужа в определенные периоды для реализации права на приватизацию). 4. Справка из администрации от 27.01.2026 № 121-Иф (подтверждает, что муж ранее не участвовал в приватизации). 5. Уведомление администрации от 09.02.2026 № 238-Иф (запрос доп. документов для приватизации). 6. Уведомление администрации от 09.06.2026 № 1556-Иф (о готовности договора передачи). 7. Заявления в Росреестр от 07.08.2026 и 18.08.2026 о регистрации права. 8. Доверенности (нотариальная от мужа на жену; от Комитета по имуществу на мужа и на жену). 9. Есть возможность заказать текущую адресную справку (на сегодняшний день), подтверждающую, что прописан только собственник. --- В чем именно проблема (с чем столкнулись): 1. МВД не выдает архивные справки: В подразделении по вопросам миграции МВД по г. Черногорску получить справку на историческую дату (на 08.06.2026) невозможно. Они выдают справки только на текущую дату. 2. Администрация не может помочь: Администрация города Черногорска выдала справку о регистрации только по состоянию на январь 2026 года (до передачи квартиры). Запросить или выдать справку на июнь 2026 года они сейчас не могут, так как на сегодняшний день уже не являются собственником этого жилья (квартира передана мужу), и у них нет полномочий отслеживать регистрацию после передачи. 3. Домклик требует заявление: Система Домклик также требует загрузить «Заявление на приватизацию» (оригинал от 12.01.2026), которого у нас на руках нет. --- 1. Как нам закрыть требование банка (Сбербанк/Домклик) об архивной справке и заявлении на приватизацию, если госорганы (МВД, Администрация) объективно не могут их выдать? 2. Можно ли обязать банк принять решение суда и текущую справку как замену исторической? 3. Если банк откажется принимать альтернативные документы и будет настаивать на архивной справке, есть ли у нас юридические основания оспорить это требование, и не приведет ли это к срыву сделки?

У ИП в собственности есть нежилое помещение коммерческого назначения на первом этаже нового жилого дома. Первый этаж дома изначально в проекте строительства предназначен для нежилых помещений, дом введен в эксплуатацию. Договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет подан на регистрацию в Росреестр. В договоре указана цель аренды - для осуществления арендатором предпринимательской деятельности, не запрещенной законом. Росреестр приостановил регистрацию по причине: «Цель предоставления объекта в аренду не конкретизирована, установить назначение арендуемого помещения, расположенного в МКД для обеспечения социально-бытовых нужд помещения не представляется возможным». Полагаем, что Росреестр требует указать конкретную цель сдачи помещения в аренду. Прав ли Росреестр?

Прошло более 10 лет с момента оформления договора-дарения от бабушки к внуку. Договор был составлен в простой письменной форме. Зарегистрирован через Росреестр и выдано свидетельство на право собственности. Также есть завещание на квартиру( нотариально заверенное). С введением Госуслуг начали замечать,что квартира не отображается в приложении Госуслуг. Подали заявку на запрос в росреестр почему. По итогу оказалось,что в договоре дарения- ошибка перепутали год рождения внука (написан с ошибкой). Через МФЦ подали заявление на изменение паспортных данных собственника. Но как быть если придет отказ? И как себя обезопасить от отца (прямого наследника). Какие должны быть дальнейшие действия. Жилье единственное. В квартире прописан несовершеннолетний.

В собственности имеется земельный участок, площадь которого согласно свидетельства о гос.регистрации от 2001 года, сведений о земельном участке, кадастрового плана земельного участка составляет 1330 кв.м. В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 октября 2026 года площадь земельного участка указана как 1408 кв.м.+/-131 кв.м. с указанием погрешности, приложена схема земельного участка как фото из спутника по координатам с отметкой роскадастра, что не соответствует правоустанавливающему документу. Можно ли исправить площадь земельного участка в выписке ЕГРН путем направления заявления об исправлении реестровой ошибки в росреестр?

Добрый день! Нужна помощь с оформлением сделки по выкупу доли жил. помещения у несовершеннолетнего собственника. Ситуация такая: у моего отца и его сестры была общая квартира, решили продать и купить две разные. Продали, сестра отца купила себе что-то, а моему отцу купила жилое помещение, используя СВОЙ материнский капитал. Получилось так, что одна доля принадлежит мне (моему отцу она и не принадлежала, и в живых его уже нет), а вторая доля сыну этой женщины. Сейчас мне 25 лет, этому сыну – 14. Родственники с совестью, так что готовы «безвозмездно» отдать мне эту долю. Проблема в том, что ребенку нет 18 лет, а доля нужна уже сейчас, чтобы продать жилое помещение полностью (деньги пойдут только мне). Я нанял юристов, которые должны были этим заняться, но судя по всему у них не оказалось даже образования, ведь почему-то они не в курсе, что такие сделки заверяются строго у нотариуса. Пожалуйста, помогите составить план действий для самостоятельного решения проблемы. У родственников (нашей общей бабушки) есть жилое помещение, в котором она так же безвозмездно готова выделить долю этому ребенку, чтобы не получилось что у него «отжали» жилье. Фактически, если я правильно понимаю, мне нужно составить трёхсторонний ДКП, в котором я «передаю» наличные средства этому ребенку или его опекуну, и он сразу же покупает аналогичную долю у бабушки, затем нотариус это заверяет, и мы с этим договором идём в росреестр переписывать два права собственности – на вторую долю жилого помещения и на ту долю, что ему выделит бабушка, затем ждем одобрения и расходимся, а я продаю ЖП целиком. Это в идеале. Мне нужна консультация, как правильно это всё сделать, какие подводные камни у такой сделки, одобрят ли такое. Что нужно предварительно направить в опеку? (они ведь должны проверить какие-то документы ДО похода к нотариусу). В общем, нужен план действий и краткая консультация, кому что говорить. Отмечу, что по договоренности всех трёх сторон все расчеты будут проходить в наличных средствах лично, без нотариуса, это по идее тоже должно повлиять на текст ДКП.

Добрый день! Хотела бы проконсультироваться по поводу границ дачного участка и межевания. У нас есть дачный участок. Несколько лет назад мы сделали межевание и официально установили границы участка. Между нашим участком и соседним участком есть небольшая тропинка, которая ведёт к другому соседскому участку, расположенному за нами. Насколько мы понимаем, по границам, существовавшим ещё в 1990-х годах, эта территория относилась к нашему участку. Однако прежние собственники также оставляли эту часть земли в виде прохода, чтобы соседям было удобно попадать на свои участки. Когда мы делали межевание, мы фактически отказались от этой части земли: по документам граница нашего участка была проведена таким образом, чтобы тропинка не входила в состав нашего участка. При этом в реальности мы ничего не меняли — забор остался на прежнем месте, и фактически эта территория всё это время использовалась как проход. Все эти годы собственница соседнего участка практически не пользовалась своей дачей, не ухаживала за участком, не убирала его и не спиливала деревья. Сейчас ей начали приходить какие-то штрафы, и она решила привести документы в порядок и провести межевание. Насколько мы понимаем, при проведении своего межевания она без нашего уведомления включила эту тропинку в границы своего участка и оформила её на себя. При этом с нами и с другим соседом, который пользуется этой тропинкой для прохода к своему участку, она этот вопрос не согласовывала. Для нас это проблема, поскольку эта тропинка — единственный удобный проход к участку соседа, расположенному за нами. Кроме того, изначально эта территория исторически относилась к нашему участку, а от неё мы отказались именно в процессе своего межевания, сохранив при этом фактическое расположение забора. Хотели бы понять: 1. Законно ли соседка могла включить эту территорию в границы своего участка при межевании без нашего согласования и уведомления? 2. Можно ли оспорить её межевание и зарегистрированные границы участка? 3. Можно ли в нашей ситуации оспорить наше прежнее межевание и вернуть тропинку в состав нашего участка? 4. Если это возможно, можем ли мы отказаться от другой части земли, которая по документам сейчас входит в наш участок (передней части), и за счёт этого вернуть себе именно территорию тропинки? 5. Имеет ли значение тот факт, что по старым документам/границам 1990-х годов эта территория относилась к нашему участку? 6. Имеет ли значение, что тропинка фактически существовала много лет и использовалась соседями для прохода к своим участкам? 7. Если мы не сможем вернуть землю себе, можно ли каким-то другим способом юридически сохранить право прохода по этой территории для соседа, например, установить сервитут? Подскажите, пожалуйста, какие документы нам необходимо предоставить для оценки ситуации и какие действия сейчас лучше предпринять, чтобы не пропустить сроки для оспаривания межевания соседки. Также хотелось бы понять, имеет ли смысл сначала направлять соседке претензию/требование, обращаться в Росреестр или сразу готовить иск в суд.

Здравствуйте! Помогите определиться с алгоритмом действий. Мы в г. Ставрополе. Есть жилой индивидуальный дом 1961 года постройки, фактически разделенный на две половины (дуплекс): у каждой отдельный вход и свои коммуникации. Земля уже разделена на два самостоятельных участка. В ЕГРН дом числится как единый объект. Росреестр в ответе указал, что дом по характеристикам соответствует признакам блокированной застройки, но для раздела требует заключение органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности, что реконструкция не требуется. Комитет градостроительства на словах говорит, что такое заключение не выдаст и направит на путь реконструкции. Но реконструкция здесь будет формальной: по факту мы ничего не перестраиваем, а лишь юридически оформляем раздел. Соседи согласны, есть техпаспорт БТИ. Вопрос: Какой путь эффективнее: 1. Идти по пути формальной реконструкции (проект, разрешение, акт ввода)? 2. Или запросить в Комитете это заключение официально, дождаться отказа и обжаловать его в суде? 3. Или обратиться в иной госорган, который может выдать такое заключение? Слышали, что по ст. 16 ФЗ № 476-ФЗ блок, соответствующий признакам дома блокированной застройки, признается таковым автоматически, и можно просто подать техплан. Но наш Росреестр требует заключение. Как быть? Смета по рекнострукции выходит приличная.

Здравствуйте. Нужна консультация по семейному и жилищному праву. Ситуация следующая. Мои родители в 2019 году, находясь в официальном браке, приобрели квартиру и машиноместо. Акт приема-передачи подписали в 2021 году. Право собственности оформили на мою маму, она единственный собственник по документам. В марте 2023 года родители развелись. Раздел имущества после развода не проводился, брачный договор не заключался, никаких нотариальных соглашений не подписывали. Квартира и машиноместо просто остались висеть на маме. Сейчас встал вопрос о продаже этих объектов. Проблема в том, что отец, бывший супруг, не идет на контакт, общение не поддерживает, и к нотариусу его привести вряд ли получится. Есть опасения, что если он узнает о планах продажи, он начнет препятствовать, требовать деньги или подаст в суд. Хотелось бы понять, насколько мы связаны по рукам юридически. Нужно ли его нотариальное согласие на продажу, если собственник по документам — мама? Пропустит ли Росреестр такую сделку? И еще такой момент: развод был в марте 2023 года, а сейчас уже 2026-й. Не прошел ли уже срок исковой давности для раздела имущества? Правда ли, что если после развода прошло больше года или трех лет, то он уже не сможет претендовать на долю, и мы можем спокойно продавать? Также волнует вопрос, как в принципе лучше поступить в нашей ситуации, если мы не хотим, чтобы отец заранее узнал о готовящейся продаже. Есть ли смысл предлагать ему подписать соглашение о разделе имущества, чтобы закрыть вопрос раз и навсегда? Подскажите, пожалуйста, пошаговый план действий. Хочется избежать суда, но не хочется, чтобы отец сорвал продажу или потребовал непомерную компенсацию. Какие у нас есть варианты и какие риски?

Ситуация такая: после смерти папы остался дом, который мы у нотариуса оформили на нас троих (получается что у меня 1/3 доли в доме, больше собственности нет, но проживаю я и регистрация у меня в другом месте), после этого мы не пошли в Росреестр чтобы до конца оформить дом и поэтому он нигде как собственность не отражается. Сейчас мы хотим до конца оформить дом. у меня есть долги, которые уже в фссп, могут ли эту долю после оформления у меня забрать?

Пребрели квартиру по семейной ипотеке по договору дду 7 августа. Кредитны договор подписан,документы отправили в росреестр-сбербанк. Оказывается,из-за зависания системы, застройщик параллельно отправил документы на постановку дома на учет в росреестр. Росреестр ставил сроки 12-14 числа августа,но сделал это раньше и т к система зависла,никто не был в курсе,что дом стоит на учете уже с 6 августа. Как быть нам? Банк предлагает расторгнуть договор,но тогда мы потеряем семейную ипотеку,хотя цель ее не достигнута,жилищные условия не улучшены. Как уговорить банк внести коррективы в действующий кредитный договор,а не оформлять новую заявку,потому что по ней 100 процентов будет отказ,ведь семейная доступна лишь 1 раз в жизни.

Была заключена сделка купли продажи доли в квартире через нотариуса, в договоре указали, что оплата с участием материнского капитала, до поступления денег недвижимость находится в залоге у продавца. Росреестр сделку зарегистрировал, но соц, фонд отказал в выплате так как ребёнку на которого материнский капитал нет 3 лет. Нотариус этот факт проигнорировал не предупредил .Какие наши действия?.Если оплатить продавцу другим способом, нужно ли перерегистрировать сделку, нотариус говорит что не надо, Если потом через 2 года, когда ребёнку будет 3 года подать заявление на выплату, это реально? Какое видение ситуации у вас

Вопрос из области налогообложения и касается исчисления минимального срока владения земельным участком в границах населённого пункта. Я купил земельный участок к конце 2017 г. Годом позже минприроды нашего региона выпустило распоряжение об изъятии земельных участков для государственных нужд. По итогам распоряжения мой земельный участок был разбит на два участка. Непосредственного изъятия (смены собственника не происходило продолжительное время). Путём подачи заявления в Росреестр я объединил участки в исходное состояние летом 2021 года. Участок вернулся в исходное состояние со всеми прежними характеристиками, но получил новый кадастровый номер. В начале 2025 года я продал участок. Налоговые органы считают, что я владел участком менее пяти лет и требуют оплаты налога. В то же время, я находил абзац введеный Федеральным законом от 22.07.2024 N 193-ФЗ в котором говорится следущее: Цитата: "В минимальный предельный срок владения земельным участком, образованным в результате раздела или перераспределения исходного земельного участка в связи с изъятием для государственных и муниципальных нужд, включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходного земельного участка, из которого был образован указанный земельный участок." Применима ли данная статья в моем случае? Спасибо!

Донецк днр, росреестр приостановил регистрацию права собственности изза непредоставления оригинала св ва Добрый день!Донецк днр,росреестр приостановил регистрацию права собственности изза непредоставления оригинала св ва права собственности в архиве его нет,возможно ли признание права через суд миную огрромную пошлину(оценка 8млн)пошлина 84т!Спасибо