Здравствуйте. Мы 2 собственника жилых помещений (я как собственник квартиры и еще один собственник) в нашем многоквартирном доме, организовали общее собрание собственников сменена нашего ТСЖ на УК, подготовили все документы, оформили повестку дня, уведомление разместили в холле первого этажа и в ГИС ЖКХ. ТСЖ ссылается на часть 6 статьи 45 ЖК РФ, что наша общая площадь помещений в доме только 4%, а не 10%. Я же думаю, что по статье 45 ЖКРФ любой собственник может инициировать общее собрание. Кто прав?

Здравствуйте! Доя проведения голосования на собрании в СНТ ряд собственников выдал доверенности. Собрание состоялось, кворум был. Но группой собственников собрание было сорвано и вынужденно назначено новое. Правомерно ли использовать доверенности, выданные для первого собрания.

Общее собрание прошло в очно- заочной форме. Был определен период сбора голосов в садоводческом товариществе. Кворума нет. Что делать? Инициировать новое общее собрание? Через какой период времени? Сейчас осень, все разъехались, до апреля ждать? Есть сроки?

Добрый день. я была председателем дачно-строительного кооператива. По уставу, мои полномочия должны быть окончены в апреле 25года. Но по решению общего собрания в предыдущую субботу произошла смена председателя. По какой статье меня нужно уволить с этой должности?

Добрый день. На общем собрании поднимался вопрос №5 об утверждении штатного расписания. Проект штатного расписания (файл Штатное расписание СНТ) и лист бюллетеня с указанный вопросом (файл Бюллетень лист 2) прилагаются. Прошу разъяснить необходимо ли квалифицированное большинство для принятия положительного решения по вопросу об утверждении штатного расписания с указанными в нем размерами окладов работников.

У меня два участка ИЖС. Участки не объеденены. На одном зарегистрирован дом. На втором хозпостройки. Плачу отдельно за каждый. Но на общем собрании председатель просит голосовать меня как одного домовладельца за два участка, а я хочу иметь два голоса (за каждый участок). Кто прав? И на какие нормы закона ссылаться?

На общем собрании СНТ, в листе регистрации 40 участников. Однако по разным вопросам повестки дня, число поданных голосов (голосование проводилось руками), несколько отличается, где то голосов ровно 40, в некоторых пунктах меньше, например 37, 38, т.е. некоторые зарегистрированные участники, не проголосовали ни ЗА, ни Против, ни Воздержались. Вопрос: по тем пунктам, где общее количество поданных голосов отличается от количества зарегистрированных участников, как определяется процент голосования? От числа проголосовавших или от общего числа участников по листу регистрации?

В нашем СНТ прошло собрание.Был избран новый предмет и новое правление.Старый председатель со своим правлением и сочувствующими подали иск о признании недействительным решения собрания.Пока шел процесс 8 месяцев,переносились заседания ,менялся судья,старый председатель умер. Судья удовлетворила иск ,признала собрание и протокол ничтожными,ма также удовлетворила просьбу истцов об отмене изменений в ЕГРЮЛ. Получается,что откатиться на старые позиции,в ЕГРЮЛ вернётся фамилия и данные старого председателя ,а он умер . Как в таком случае будет осуществляться хозяйственная деятельность СНТ?

Одним из вопросов повестки общего собрания членов ТСН в очно-заочной форме является избрание счетной комиссии. Кто обладает полномочиями подвести итоги голосования по данному вопросу, а также по иным вопросам повестки собрания, если полномочия у данной комиссии возникнут только после подведения итогов голосования?

В мае 2022 состоялось общее очноесобрание собственников ДНП. Собрание было признано правомочным легитимным. На собрании было принято решение проголосовать по билютеням образец которого был принят собранием с обозначенным сроком сдачи. Среди прочих вопросов на голосование был поставлен вопрос по оплате членских взносов: -с участка; или с-сотки. Большество собстенников проголосовало за сотку. В мае месяце 2023 правление ДНП не собирая общего очного собрания, раздало билютени для голосования, где отмеило решение собрания 2022 и на голосовании бы поставлен вопрос об оплате членских взносов с участка. В результате чего сумма олаты за мой участок возрасла почти в двое! Мой вопрос, имело ли првво правление отменять решение общего очного собрания. Или же решение собрания является единствено правомочным и действует до следующего общего очного собрания и только оно может отменять ранее принятые решения.

ФЗ) 2. По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. (в ред. Федеральных законов от 22.12.2020 N 445-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Правильно ли я понимаю , что вопрос о передачи эл сетей , можно принять и достаточно 2/3 присутствующих на собрании ?? Или нужно 2/3 от общего количества садоводов?