Ипотека

Как наследуется имущество, после смерти одного из супругов? Совместно нажитое имущество квартира (ипотека), машина, гараж, дачный участок. Есть взрослый сын-студент, у обоих супругов мама-пенсионеры

Здравствуйте, приоберили квартиру в ипотеку, затем ее погасили досрочно с помощью маткапитала на второго ребенка, при этом выделили доли в квартире на всех членов семьи. Детям выделено по 1/4. Сейчас встал вопрос о продаже данной квартиры, чтобы взять больше площадью, но зотим опять брать ипотеку. Ходили по месту жительства в органы опеки, там сказали, что такой вариант они не одобряют, так как на новое жилье будет ипотека. Подскажите, если можно ли сейчас детям выделить доли в доме, в котором мы проживаем и прописаны дети, а из квартиры эти доли соотвественно убрать. Дом по площади больше квартиры, год постройки примерно одиноковый, район тотже. Если можно, то каким способом это можно сделать? Дарение или есть договор обмена долей?

Мы с мужем развелись год назад и теперь решаем вопрос о разделе имущества. У нас есть квартира в ипотеке, купленная с использованием материнского капитала. Ипотека оформлена на мужа, он же ее выплачивает, я – созаемщик. Муж не хочет переписывать свою долю на детей. Его условие – переписать доли оба родителя. Однако, пока квартира в ипотеке, это невозможно сделать, оформив собственность на несовершеннолетних детей. Что можно сделать в данном случае?

Налогообложение для ИП - собственника квартиры на посуточную сдачу в аренду. Здравствуйте! Я собственник 1 комн.квартиры, ипотека, хочу сдать в посуточную аренду по договору доверительного управления (ООО), сам являюсь ИП, УСН 6%. Вся работа по сдаче квартиры будет осуществлять ООО, доверительный управленец. Я так полагаю, что ООО обязаны применять ККМ при расчете с гостями. Правильно ли я понимаю, что доход по ККМ будет считаться моим налогооблагаемым доходом при данных условиях. Или, второй вариант, ООО, с которым заключается договор довер.управления переделать на на договор аренды со мной на длительный срок. А ООО в свою очередь, будет сдавать посуточно. Мне, ка собственнику квартиры и одновременно ИП, получить патент на данный вид деятельности. Верно ли я думаю, в отношении этих двух ситуаций? Спасибо!

Здравствуйте, у меня умер муж в 2024 году, квартира была куплена по военной ипотеке. Документы на исчисление из НИС и выплату доп средств отправлены в октябре 2024 года. До сих пор ипотека не закрыта и доп средств нет, с банка пришло письмо о том что имеется уже задолженность перед банком, подскажите пожалуйста как действовать в этой ситуации?

Доброго дня. Закрыли ипотеку по квартире. Пока квартира была ипотечная, так же был применен мат капитал. Сейчас ипотека закрыта, обременение банк снял. Хотим выделить долю ребенку. Я рассчитал долю исходя из стоимости квартиры при покупке и размера мат капитала. Получилось по мат капиталу ребенку, матери и отцу по 1/19 доли + 16/19ых в общую совместную. До выделения доли квартира принадлежит супругам на основании общей совместной собственности. В интернете пишут разное, что нужен и не нужен нотариус. Вроде как если не менять право супругов то нотариус не нужен. Но у нас общая совместная собственность. В связи с этим несколько вопросов: 1) Нужен нотариус или нет? 2) Можем ли мы выделить ребенку 1/19ую доли квартиры а остальные 18/19ых в общую совместную собственность указать? и не пользоваться услугами нотариуса 3) Или нужно указать по 1/19 ребенку + 1/19 матери + 1/19 отцу и остальные 16/19 в общую? 4) Как оплатить гос пошлину? Она 4000р и пишут что нужно равными долями за всех оплатить. Но 4000 на 3 не делится ровно)) Какими суммами платить? В общем не знаю как правильно заполнить заявление, чтобы не пользоваться услугами нотариуса. Или все так этого не избежать?? И придется выделять доли: Ребенку 1/19, Матери 9/19 и Отцу 9/19

Здравствуйте. Хочу подать на развод в браке есть общий ребенок 3 года. Квартира куплена в ипотеку, которую выплачивали вместе, но оформлена на мужа в первом браке. Сейчас есть ипотека на квартиру которую оформили на меня. Еще есть общая дача и частный дом, который подарен мужу его матерью. Вопрос: могу ли я при разводе просить разделить имущество в пользу нас с ребенком оставить в 2х комнатной квартире, за которую мы уже выплатили ипотеку и оформить ее на меня или ребенка, а ему оставить все остальное имущество? Или мне можно претендовать только на пол квартиры которая сейчас в ипотеке и пол дачи? Как правильно по закону мне остаться с ребёнком в недвижимости?

Здравствуйте, есть такая ситуация, мы с женой живём в браке 8 лет в муниципальном жилье, в одной комнате ( у неё есть сын 30 лет и также живёт с нами и прописан), она главный квартиросъёмщик, я прописан там 8 лет. В 2026 году будут расселять наш дом в жильё построенном по ренновации, жена также стояла на очереди 20 лет на улучшение жилищных условий (очередь в этом году подошла), и нам предложили помимо ренновации однокомнатную квартиру с доплатой по льготной цене либо льготная ипотека. Такой вопрос у меня: 1) Если мы возмём однокомнатную квартиру (положенную по очереди) с доплатой и я (муж) там пропишусь а жена с её сыном останется прописана в старом жилье и ждать ренновацию, и при получении однокомнатной квартиры по ренновации она оттуда выпишется (а её сын останется там прописан один) и далее жена пропишется ко мне в полученную квартиру которая по очереди, будет ли её сын иметь какие-то права на это жилъё (полученное по очереди, где я с женой в итоге будем происаны)? 2) Какие права будут у меня в жилье полученном по очереди (где я и жена прописаны будем), сможет ли жена теоретически выписать меня из этой квартиры допустим при разводе? Кто в этой квартире будет главный квартиросъемщик и будет ли эта квартира муниципальной или у нас с женой в собственности?

Здравствуйте, есть такая ситуация, мы с женой живём в браке 8 лет в муниципальном жилье, в одной комнате ( у неё есть сын 30 лет и также живёт с нами и прописан), она главный квартиросъёмщик, я прописан там 8 лет. В 2026 году будут расселять наш дом в жильё построенном по ренновации, жена также стояла на очереди 20 лет на улучшение жилищных условий (очередь в этом году подошла), и нам предложили помимо ренновации однокомнатную квартиру с доплатой по льготной цене либо льготная ипотека. Такой вопрос у меня: 1) Если мы возмём однокомнатную квартиру (положенную по очереди) с доплатой и я (муж) там пропишусь а жена с её сыном останется прописана в старом жилье и ждать ренновацию, и при получении однокомнатной квартиры по ренновации она оттуда выпишется (а её сын останется там прописан один) и далее жена пропишется ко мне в полученную квартиру которая по очереди, будет ли её сын иметь какие-то права на это жилъё (полученное по очереди, где я с женой в итоге будем происаны)? 2) Какие права будут у меня в жилье полученном по очереди (где я и жена прописаны будем), сможет ли жена теоретически выписать меня из этой квартиры допустим при разводе? Кто в этой квартире будет главный квартиросъемщик и будет ли эта квартира муниципальной или у нас с женой в собственности?

Здравствуйте! Планируем приобретать квартиру по программе семейная ипотека с материнских капиталом в качестве первоначального взноса, возможно получить сертификат мужу, чтобы я не была созаемщиком, чтобы в дальнейшем взять ипотеку мне, воспользоваться программой семейная ипотека уже мне.

Здравствуйте, есть ипотека и много кредитов. Если оформить завещание на квартиру в ипотеке, то по смерти завещателя кредиты тоже ложаться на плечу тому, кому завещали ипотеку? И если оформить дарственную то как?

У нас квартира 3х комнатная в ипотеке (ещё 3 года платить) и машина гранта кросс. Квартира куплена в 2018 году за 1,9 млн. Первоначальный взнос 200 тыс с его дохода в большей степени, 450 материнский капитал, остальное ипотека. Далее ипотеку платила я всегда, его официальная зарплата была всегда меньше моей (потом и не официальная тоже меньше). Также вносились досрочные платежи: 200 тыс с продажи комнаты в общежитии (общая собственность), 100 тыс с моего налогового вычета, 100 тыс с его доходов (отпускные при увольнении). Машина куплена на сбережения+деньги с продажи общежития. На данный момент 5 мес мы совместно не проживаем, я плачу так же самостоятельно ипотеку, остаток 350 тыс.  При судебном разделе имущества, может ли суд оставить квартиру мне, а машину ему, без выплат компенсации за квартиру мужу, у нас 2 детей проживают со мной в этой квартире. И если я сейчас остаток ипотеки 350 тыс погашу, за средства переданные моей мамой мне в дарение для погашения ипотеки. Повлияет ли это на то что квартира будет мне, без выплаты компенсации Могу ли я претендовать на компенсацию за машину.