ИЖС

Получили земельный участок от государства как многодетная семья. Собственность 5 долей, 2 доли - родители, 2 доли - дети до 14 лет, 1 доля ребенок от 14 до 18 лет. В постановлении написано, цитата: "1. Предоставить в собственность бесплатно земельный участок площадью... с кадастровым номером..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства..." Можем ли мы продать данный земельный участок без постройки ИЖС и дадут ли органы опеки и попечительства разрешение на продажу?

Здравствуйте! В подмосковном Дмитрове, в городской черте, есть земельный участок ИЖС разделенный на две части, одна часть моя - 6 соток, другая соседа - 4 сотки. Данный участок был изначально выделен администрацией города под постройку дома. На этом земельном участке стоит дом постройки 70-х годов, также разделенный на две части, одна часть моя, другая соседа. По документам дом разделен на доли, моя бОльшая, а соседа меньшая. Каждая часть дома имеет отдельный вход с улицы. Моя часть дома и земля под ним, достались в наследство от моих родителей. Сейчас земля приватизирована и находится на кадастровом учете. Часть дома не зарегистрирована на кадастровом учете, но учтена в общем техническом паспорте на дом. Я не живу постоянно в этом доме, а использую его как круглогодичную дачу. В доме никто не прописан. Земля и часть дома соседа, досталась ему от родной сестры по договору дарения от 1993г. Договор дарения до сих пор не переоформлен в современный вид, т.е. не подтверждено ранее возникшее право. Земля соседа не приватизирована и не стоит на кадастровом учете в Росреестре. Но при этом часть дома соседа также учтена в техническом паспорте на дом, в котором указаны собственники – я и сосед. Сосед предпенсионного возраста, забросил свой участок уже лет пятнадцать назад. Участок зарастает травой и бурьяном, мне приходится его периодически окашивать и убирать мусор. Часть дома соседа, фундамент, стены и крыша пришли в негодность. Периодически ремонтирую его крышу и делаю водоотвод. Многочисленные попытки уговорить соседа привести свою часть дома в надлежащее состояние, ни к чему не приводят. Сосед ссылается на то, что не имеет на это средств. Также я неоднократно просил, чтобы сосед продал мне свою часть, но сосед не соглашается, ссылаясь на то, что у него нет сил, времени и финансов на восстановление и переоформление документов, и вообще ему не интересно заниматься этой волокитой. К тому же, он якобы потерял договор дарения, ранее оформленный у нотариуса. Но это полбеды. Беда в том, что соседи с соседнего участка, подали на администрацию города в суд, за признанием части дома и земли соседа бесхозными, заброшенными и опасными для эксплуатации и окружающих построек. И в последующем хотят присоединить участок соседа к своему участку, что мне совсем не хотелось бы, потому что стена моего дома и фундамент после разбора окажутся на меже с соседями и будут подтопляться дождями и грунтовыми водами, и я в будущем не смогу обойти свой дом и подойти к стене для ремонта и обслуживания. К тому же меня автоматически сделают нарушителем, т.к. стена дома будет стоять на границе участков без отступа 6м. Посоветуйте как быть. Продавать не вариант, т.к. дом на участке с проблемной долей и соседом, мало кому интересен. Если сосед не хочет продавать и содержать свою часть, возможно ли какими-то законными способами отсудить его часть дома и земли, ну или хотя бы обезопаситься от других соседей, которые хотят заполучить его землю. Заранее благодарен за ответы.

Дорый день, купил участок ижс, на участке ограничения по статье 56 и 56.1 земельного кодекса. И КУРТ. Одобрят ли мне ипотеку на строительство дома? Минжевание по участкам будет летом, соответственно кадастровый номер участка будет летом.

Купил в сентябре 2021 года землю ИЖС в коттеджном поселке эконом класса с целью строить дом, но так ничего и не построил. Землей не пользовался, там не появлялся. В феврале 2023 года мне приходит досудебная претензия с требованием об оплате Членских и Целевых взносов в ТСН на сумму более 100000р. Пообщался с председателем - у них зачем то работают два охранника, председатель, бухгалтер, садовник и взносы составляют более 6000 ежемесячно. Должен ли я оплачивать эти взносы?

Мы выбираем земельный в Подмосковье для строительства дома для постоянного проживания. Как всегда вариантов много - деревня, СНТ или коттеджный посёлок. Хочется жить в организованном месте где есть охрана и поддерживается порядок, но у многих коттеджных посёлков земля под дорогами оформлена как ИЖС и принадлежит либо физлицу, либо юрлицу. Как я понимаю - такая схема несёт значительные риски в будущем по необоснованным ежемесячным платежам. Вроде как есть ТСЖ где земля под дорогами может быть в долевой собственности. Собственно хотелось бы получить ответ на тему того, возможно ли в текущее время и при существующих законах приобрести землю в организованном коттеджном посёлке без рисков попасть под поборы управляющей компании? Как должен быть организован и как должен управляться такой КП? На что обратить внимание при покупке? Мы бы хотели платить только за те услуги, которые реально оказываются - охрана, уборка, видеонаблюдение, ремонт. Чтобы любые нововведения появлялись только после проведения ОСС, как в многоквартирном доме.

Здравствуйте! На моём участке(ИЖС) стоит станция биологической очистки со словом в ливневую канаву. У соседского участка ,через которую вода должна дальше проходить по канаве хода нет. Труба сломана и хода воде нет. Соответственно вода со станции биологической очистки просто стоит в канаве без движения. Соседка жалуется что вода стоит в канаве. На наши слова что все из-за того что труба для прохода воды не функционирует, она отмахивается. А сегодня я заметила что она сфотографировала свою канаву и нашу. Видимо пойдет в администрацию с жалобой. Разъясните пожалуйста, кто прав.

Обратился в департамент имущественных отношений с заявлением на предоставление земельного участка под ИЖС, приложил схему. Получил отказ. Нужен глаз эксперта насколько правомочен отказ, в каком направлении двигаться для получения этого участка и какие перспективы имею. Прилагаю чертеж и решение об отказе

Здравствуйте! Я ветеран военной службы, полковник в отставке. В марте 2023 года переехал с женой на постоянное место жительства во Всеволожский район Ленинградской области. Имею ли я льготы на получение дачи, либо участка под дачу, либо участка под ИЖС? С уважением Геннадий Федорович.

В частном секторе сосед в гараже устроил сервис по тонировке и ремонту автостекол. Участок под ижс. Гараж в 70 см от забора и моего участка. Клиенты и работники ходят в туалет прямо в этот небольшой проход между гаражом и забором (из рабицы, кстати) и мочатся прямо на мой участок сквозь сетку забора. Куда можно обратиться, чтоб этого не происходило? Существуют может штрафы какие за подобную антисанитарию? Раньше этот проход был закрыт забором, но потом сосед убрал его, типа так ему удобней.

Здравствуйте. Супруга военного стоим в очереди на субсидию . В собственности имею земельный участок под ижс . Могу я его продать , подарить и тд. Не будет это ухудшением жилищных условий ? На постановку в очередь его наличие никак не влияло.