ИЖС

Подал в администрацию заявление на предварительное согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (согласно ст 39.6 п 15 ГК РФ) в землях населенного пункта. Участок не сформирован, хотел получить согласование, в дальнейшем утвердить для проведения торгов аренды для ИЖС. Ответ был отказом, на основании областного закона о многодетных семьях 192-24-ОЗ от 07.10.2003 по Архангельской области. Звонил в администрацию, получил ответ, что пока не сформируют и не выдадут участки для всех многодетных в реестре, земли не видать. Вопрос: есть ли смысл обжаловать в судебном порядке отказ администрации? Детей меньше не рождается, участков больше не становится, замкнутый круг на законодательном уровне. Хотя в черте города строятся дома (таунхаусы в на 2-4 семьи для богачей, они же землю эту берут, вопрос откуда) Спасибо!

Сосед подал в суд по поводу строительство дома, требует обратно своё согласие на строительство. Мы уже заканчиваем строительство дома, есть разрешение на строительство администрации и прокуратуры. 10 лет назад я заказал проект дома, но сейчас строю совсем по другому проектному решению. При этом, в строительстве соблюден градостроительный план земельного участка и линии градостроительного регулирования. Сосед требует экспертизу на момент законности проведения воды, света, газа и канализации. Я не понимаю, при чем тут коммуникации( их пока нет вообще), если иск относится к отзыву разрешения соседа, на основании которого я получила разрешение на строительство 10 лет назад. И какая может быть экспертиза по проекту, если это ижс и я имею право строить без проекта?

Здравствуйте! Вопрос по Налогам загородной недвижимости. Имеем участок в собственности на физ. лице, хотим построить дом на нем и сдавать его в аренду, так же будем выставлять его на продажу, ранее чем 3 года. Хотим узнать наиболее выгодный вариант чтобы уменьшить расходы на налоги. Я так понял что самое выгодное будет оформить это все дело на ИП на УСН 6% и при продаже уже заплатить 6%, а не 13%, но в этом случае затраты на покупку участка и на строительство дома учесть не получится?? И в этом случае надо ли как то переоформлять участок на ИП или строить дом только с расчетного счета ИП? И как оформлять дом? он получается будет считаться не жилым (хотя участок под ИЖС) то есть прописаться там будет нельзя? Или только нам нельзя будет прописаться, а новым владельцам уже пожалуйста?

Построил дом (ИЖС). Необходимо подать уведомление о завершении строительства в западный округ г. Краснодара. Для этого нужно оплатить пошлину 350р. Реквизиты в ЗВО г. Кр-ра не дают, в МФЦ тоже не дают, т.к. там такую услугу не оказывают, в Сбербанке на знают, на сайте Адм. города тоже нет. Прошу помочь с реквизитами.

Сосед в своё время дал согласие на строительство частного дома в замен нашего согласия на строительство стоматологии на 1.5 м от общей межи. На основании этого согласия , получили разрешение администрации города и архитектуры на строительство дома 3 этажа. Сейчас сосед подал в суд, требует аннулировать его разрешение, так как наш дом закрывает свет в его кабинет, говоря, что это влияет на работу медицинского учреждения. Требует экспертизу правильности подключения воды, газа, окончательный проект дома, хотя по гражданскому кодексу ижс может быть построен без проекта.

Добрый вечер ! Помогите разобраться в ситуации по земельному участку . На начало сделки в выписке ЕГРН назначение земель ИЖС ограничений ни каких не было от слова совсем заказывали 2 раза , в данный момент сделка в процессе , выяснилось из вновь заказанной выписки что участок находится в охранной зоне ЛЭП 110 кВт. Возможно ли отменить сделку в одностороннем порядке, с вновь выясненными обстоятельствами ?

Здравствуйте! Приобрели участок в ИЖС. Нам не чистят дорогу зимой. Участок от центральной дороги к нашим участкам. На Нашей улице 2 участка. Я обращалась в администрацию сельского поселения. Получила устный отказ. Адрес присвоен. Наша улица раньше была пожарным проездом, сейчас уже нет. Но чистить ее не хочет администрация поселения. Куда мне обращаться?

Развод и раздел имущества. Если мужу в браке был выделен участок под ИЖС, и позже на нем построен дом, подлежит ли участок и дом разделу в случае развода? Если мужу был выделен пай при выходе из колхоза, земельный участок, который был позже продан и приобретены две однокомнатные квартиры, они подлежат разделу? Жена в колхозе не работала.

Здравствуйте! Подскажите что нам делать, на соседнем с нашим земельным участком, находится участок, предназначенный для ИЖС. но соседи устроили на нем звероферму, содержат на нем лошадь с жеребёнком, коз и кур. причём животные содержаться не в хоз. постройка, а гуляют по всей территории участка (жилой дом соседи снесли). Животные гадят в 3 метрах от нашего крыльца и окон. Запах стоит ужасный. Навоз убирается только тогда, когда мы пишем жалобу в компетентные органы и их придупреждают о предстоящей проверки. Участок соседи отсыпали золошлаковой смесью, уже 3 года пропитанный мочой и калом шлак не менялся. Мы не можем выйти в весенне-летний-осенний период на улицу, открыть окна на проветривание, стоит ужасный запах. Мы неоднократно обращались по этому поводу в Администрацию города, района, в Роспотребнадзор, Росреестр, Прокуратуру, но кроме отписок ни какой помощи не получили. ПОМОГИТЕ, МЫ ХОТИМ ЖИТЬ НОРМАЛЬНО!

Добрый день! У меня ситуация следующая: 4 года назад я купил земельный участок ИЖС, при покупке в администрации поселения была выдана справка об отсутствии строения на участке. По факту там были развалины, старые кирпичи, угли. Сейчас выяснилось, что по моему адресу числится до сих пор жилой дом, который был автоматически поставлен на кадастровый учет в 2012 году. Дом сгорел. Когда неизвестно. Но, точно в период с 1972 по 1999 год. Была мной заказана выписка ЕГРН на это строение. В выписке ЕГРН, которая пришла, у дома стоит статус актуальный и ранее учтеный. Собственники отсутствуют. В выписке есть схема дома с датой составления в БТИ- апрель 1972 года. Сейчас на месте дома старого этого, я строю новый дом, соответствует примерно параметрам. Тоже 1 этаж, каркасный. Вопрос к Вам! Могу ли я зарегистрировать свои права на этот дом, который числится на моём участке по заявлению в МФЦ с оплатой пошлины в 350 рублей? На основании одного лишь свидетельства о собственности на землю? Или нужны ещё дополнительно какие-то документы на этот дом и для оформления собственности, только прав на землю недостаточно будет? Может нужно сделать запрос с архива БТИ какой-то справки? Просто ситуация ещё складывается в том, что в нашем посёлке в 2021 году фактически на всей территории населённого пункта были установлены ЗОУИТ с ограничениями: " Зона подтопления в отношении территории, прилегающей к зоне затопления, повышение уровня грунтовых вод которой обусловливается подпором вод уровнями высоких вод реки ...". В этой зоне строительство не разрешают, и дом на участке под ИЖС по амнистии не зарегистрировать. Соответственно данные документы единственный шанс легализации дома т.к по документам он находится там. А, далее, как я планировал, вызываю кадастрового инженера и делаю новый техплан и привязываю координаты к участку. Прошу помощи в ответе! Заранее всем огромное спасибо за ответ!

Добрый день. Я покупаю участок с домом, где проведен газ. Нужно ли мне требовать от продавца справку об отсутствии задолженности из горгаза? Или достаточно квитанции об оплате без задолженности. Земля назначения ИЖС в СНТ. Город Ростов-на-Дону