ИЖС

В 2007 году администрацией в частную собственность был передан земельный участок ЛПХ и ИЖС и по сфальсифицированным документам,якобы построен объект кап .строительства теплица,которой никогда не было.Как доказать незаконность сделки сегодня?

Есть земельный участок ИЖС в аренде у муниципалитета (Московская область). Есть обязанность его освоения. Но к участку затруднен проезд, проехать, конечно, можно на кроссовере, но спецтехника, грузовые машины (землю подвезти, подсыпать и тп) уже не проедет. Формально его нет вообще, вокруг неразмеченная земля. 1) Как заставить муниципалитет сделать дорогу? 2) Возможно ли добиться снижения или отмены арендной платы, пока не сделают дорогу? Может быть какие-то другие "послабления".

Здравствуйте! Планирую приобрести земельный участок ИЖС. Когда-то было сделано межевание, у участка номер 17 в кадастрофой карте. В правоустанавливающих документах номер участка (дома) и кадастровый номер соответствует данным в публичной кадастровой карте. По соседству находится участок с домом на котором не производилось межевание и адрес этого дома на карте такой же, как на участке, который планирую приобрести. В ФИАС при поиске дома 17 открыв ссылку «показать на карте» находится соседский участок двлд 17 на котором не делалось межевание и еще в результатах поиска находится некий дом 17А, который также на карте указан как дом 17. Кадастровые номера этих участков не указаны. При поиске интересуемого меня участка по кадастровому номеру результатов нет. Поясните, пожалуйста, где ошибка, кто виноват и какие последствия могут быть, если приобрести данный участок. Спасибо

Здравствуйте! Планирую приобрести земельный участок ИЖС. Когда-то было сделано межевание, у участка номер 17 в кадастрофой карте. В правоустанавливающих документах номер участка (дома) и кадастровый номер соответствует данным в публичной кадастровой карте. По соседству находится участок с домом на котором не производилось межевание и адрес этого дома на карте такой же, как на участке, который планирую приобрести. В ФИАС при поиске дома 17 открыв ссылку «показать на карте» находится соседский участок двлд 17 на котором не делалось межевание и еще в результатах поиска находится некий дом 17А, который также на карте указан как дом 17. Кадастровые номера этих участков не указаны. При поиске интересуемого меня участка по кадастровому номеру результатов нет. Поясните, пожалуйста, где ошибка, кто виноват и какие последствия могут быть, если приобрести данный участок. Спасибо

СУдебная экспертиза по гражданскому делу. Возле моего участка проходил надземный газопровод высокого давления, бесхоз по официальным ответам администрации и газовой компании, по тем же ответам - договора на обслуживание не было около 10 лет. В прошлом году, при строительстве автодороги, часть этого газопровода была проложена подземным способом , захватывая часть моего участка. Никаких согласований, сервитутов - не было. По ответу из Ростехнадзора - приемочная комиссия по такой реконструкции не создавалась. Мои заявления/обращения по незаконному захвату моей земли и требованием выноса газопровода за пределы участка - ходят по кругу и получают сухие отписки. В этом году администрация ставит его на кадастровый учет и выходит в суд по признанию права муниципальной собственности. Мы с соседями так же вышли с иском с требованием признать газопровод самостроем и демонтировать с наших участков. Плюсом ко всему, из-за того, что много лет газопровод не обслуживался - он в ветхом, аварийном состоянии. Постоянно вызывали аварийку, потому что бесконечные утечки газа были. В данный момент суд вынес определение на проведение экспертизы по следующим вопросам: 1. Соответствует ли фактическое расположение сооружения трубопроводного транспорта схеме расположения объекта, стоящего на кадастровом учете? 2. Установить фактическое расположение сооружения трубопроводного транспорта Мы подали ходатайство о включении дополнительных вопросов эксперту: 1. соответствия газопровода требованиям безопасности; 2.соблюдения минимальных расстояний до границ земельного участка; 3.оценки аварийного состояния объекта; 4.возможности безопасной эксплуатации. Дата экпертизы уже назначена, а наше ходатайство не рассмотрено. При этом совокупность обстоятельств свидетельствует о том, что газопровод является самовольной постройкой в смысле статьи 222 ГК РФ и не подлежит легализации в силу пункта 3 указанной статьи, поскольку его сохранение: - нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (собственников земельных участков); - создает угрозу жизни и здоровью граждан. Очень страшно жить на такой пороховой бочке. Как нам добиться включения наших вопросов в определение и как правильно действовать, чтобы защитить свои законные интересы и добиться выноса газопровода с участков ИЖС?

На участке ИЖС в жилом доме действующая автомойка. После нашей жалобы (мы соседи), Росреестр в отношении якобы арендатора выносит штраф и представление на устранение правонарушения. Собственники земли и жилого дома не фигурируют вообще, хотя они владельцы бизнеса. При первой проверки зафиксировано, что именно в отношении собственников выявлено нарушение использования земли. Далее собственники предоставили договор аренды более года и теперь за все ответит арендатор. Но договор аренды земли более года должен регистрировать Росреестр так ли это ?, мог он задним число по договоренности с собственниками земли, сговор так и назовем, зарегистрировать договор и как нам обличить Росреестр в этом ?

Покупаю участок в переуступку аренды хотелось бы узнать есть ли какие нибудь ограничения на строительство дома ижс на этом участке, и смогу ли оформить участок в собственность по окончанию стройки?

На поданное мною уведомление о начале строительства объекта ИЖС пришел отказ от Администрации. Участок в собственности, под ИЖС, расположен во втором поясе ЗСО (полностью расположен в двух зонах: Часть водоохранной зоны Вазузского водохранилища и Часть прибрежной защитной полосы Вазузского водохранилища). В отказе такая формулировка: "Не допускается РАЗМЕЩЕНИЕ земельных УЧАСТКОВ под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка". Эта формулировка взята из местных "Правил землепользования и застройки", из раздела "Мероприятия по второму поясу ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов". На мой взгляд эта норма касается только регулирования ОТВЕДЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ под ИЖС. При этом в тех же Правилах в той же статье, в разделе "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон", подпункте 5 говорится: "В границах водоохранных зон ДОПУСКАЮТСЯ проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды". Также на сайте Администрации опубликован Генплан, по которому эта территория входит в зону планируемой застройки индивидуальными жилыми домами. А справа и слева от квартала с моим участком вдоль береговой линии в 2024 и 2025 годах были выделены участки под ИЖС. Вопрос: правомерно ли мне Администрация отказала в строительстве? Ведь согласно той же норме, указанной в отказе, участки Администрация выделять не должна была. В прикрепленных файлах Правила землепользования (Статья 40) и ситуационный план.

При подаче уведомления о планируемом строительстве ИЖС на участке с кадастровым номером 50:23:0010365:754 был получен отказ Администрации с условиями необходимости отступить 10 метров от дороги с кадастровым номером 50:23:0010365:31. Прикрепляю отказ во вложении. Но возникли вопросы: 1. Насколько правомерно требовать отступ 10 метров от дороги? Каким нормативным документом регламентирован данный отступ? Отступать 10 метров необходимо от границы участка? или от асфальтового покрытия? 2. Почему ряд домов построен на данной улице не соблюли норму в 10 метров и какая ответственность у владельцев за это? Т.е. что будет если отступить 3 метра а не 10 метров, какой будет штраф и поставят ли потом дом на кадастровый учет? 3. Если данная дорога принадлежит соседнему ТСН "Григорово", т.е. не является государственной и я захочу с ними согласовать строительство дома на участке на расстоянии 3 метра а не 10 метров, то как происходит согласование? И имеет ли право владелец дороги отказать мне?