ИЖС

Участки ИЖС выдавали военным в советское время. Был ТИЗ, потом ПОИЗ( вообще не знаю что это такое, на картах кадастровых сейчас так написано), на данный момент юр лицо ликвидировано, ТИЗа нет. Земли общего пользования, а именно дороги теперь чьи? Кто должен делать дорогу внутри бывшего ТИЗа? Куда писать по этому вопросу? Каков порядок действий?

Здравствуйте! Земля в аренде под ИЖС посроили дом на половину т. е не завершенный обьект. Могу ли я оформить дом не достпроенный в собственность как не достроенный обьект и затем арендованную землю оформить

Здравствуйте, хочу купить участок для строительства дома на берегу реки по очень привлекательной цене, но есть ряд препятствий, которые вызывают опасения. 1. Участок по документам собственника от 2020 года выделен под ижс, но в 2024 зону признали сх1 2. Участок входит в зону затопления с вероятностью 1% 3. Участок находится в водоохранной зоне. С какими препятствиями я столкнусь при получении рнс и с чего вообще начинать, или лучше вообще не связываться и рассмотреть другой вариант.

Добрый день! В 2018 году был получен участок по программе " ДВ гектар " . Выдан временный ЕГРН в безвозмездное пользование участком сроком на 5 лет с категорией земель - населенные пункты , вид использования - ИЖС . В течении этого срока был построен дом и введен в эксплуатацию . В 2023 году участок был мне передан в собственность . Получен ЕГРН на дом и участок, также с категорией - населенные пункты . Но участок мой оказался на территории Садового общества . Председатель С/О требует оплаты взносов т.к. мой участок в границах общества , опираясь на 217 закон о садоводстве . Участок мой крайний на границе С/О . По территории общества приезжаю только 20 метров до своего участка , электричество проводил на участок самостоятельно , от общества ни чем не завишу . На сколько правомерны требования председателя С/О ? Заранее благодарен.

Купил участок под ИЖС на торгах у администрации города (участок полностью в моей собственности) , а въезд к нему перекрыт железобетонными плитами, брошенными на территории города. Хозяин плит есть, некий частник, но убирать отказывается уже 5-ый год, настаивает, чтобы я их у него купил. Куда жаловаться? Не могу начать пользоваться участком и не могу начать строительство жилого дома.

Потребуется регистрация РЕКОНСТРУКЦИИ ИЖС в Росреестре. Параметры дома увеличатся с 53 кв. до примерно 100 (+) кв. Хотя сейчас вроде и не требуется проект для успешной регистрации частного дома (нового либо реконструкции), но для подстраховки хочу заручиться проектом - именно РЕКОНСТРУКЦИИ. Bопрос: Обязателен ли проект от СРО, или подойдет проект, составленный просто членом Национального Реестра Специалистов по Проектированию? То есть, проект от практикующего частника с номером в Нац. Реестре?

Приобретение участка со следующей историей перехода прав: 1. Физ лицо. ВРИ - ИЖС (50+ лет владения) 2. Юр. лицо. ВРИ - ИЖС (8 лет владения). Данное юр. лицо являлось строительной организацией, выполнившей работы по постройке близлежащего 16-этажного дома. Участок начал использоваться как общественная территория под парковку личного автотранспорта. Участок визуально и дистанционно просто «вписывается» во двор 16-этажки. Дом предыдущих владельцев снесен, но ЕГРН содержит ВРИ - ИЖС (участок cформирован до принятия существующих ПЗЗ). Участок находится в зоне ТЖ - 3 (среднеэтажная застройка), в границах функциональной зоны Ж-4 (многоэтажная застройка). В 2022 году участок переходит к частному лицу. 3. Физ лицо. ВРИ - ИЖС (2.5 года владения) Данный участок смежный с моим, также ТЖ - 3, Ж-4. Имеется соблазн его купить и расширить свою территорию. Нужны рекомендации о возможных грядущих затруднениях в свете следующих фактов: На участке имеются столбы электропередач (не высокого напряжения - локального использования), и три канализационных люка. Электро-структуры принадлежат местному МО, а на люки нет документации. Они не числятся на балансе местного водоканала. Агент по продаже отвечает, что документация отсутствует. Вопросы: 1. Верно ли мое понимание, что любые элементы канализации должны быть как-то отмечены (разрешение на строительство, согласования, регистрация) 2. Верно ли мое понимание, что предыдущие собственники (либо п.2, либо п. 3) должны иметь сведения о коммуникациях, проложенных в период их владения участком? 3. Верно ли мое понимание, что даже если люки водоотведения не подсоединены к подземным трубам, они должны быть как-то где-то зафиксированы, тем более, что находятся на общественно-используемой территории? Ситуация непростая, и я буду приветствовать грамотные ответы с возможным продолжением обсуждения.

Добрый вечер ! Планируем покупку земельного участка . На плане есть гараж ( видимо делали для ИЖС ). По факту его нет . Чем чревато для нас покупка участка с мнимым гаражом? Если они снимут гараж по документам, слетит ли статус земли (ЛПХ) ?

Здравствуйте! Обращаюсь за помощью в прояснении законности присвоения з/у. Ранее я пыталась приобрести з/у и обращалась в администрацию города, мне было отказано по причине отсутствия проезда к з/у. Сейчас я вижу на кадастровой карте,что данный з/у прилбретен соседями,сформирован в несколько этапов.информации о торгах и аукционах не нахожу.Хочу оспорить сделку соседей. В связи с этим, вопросы: 1) Какие существуют способы передачи земельного участка из муниципальной собственности (с/з назначения земли) в частную (ИЖС) обязательно ли проводятся торги с соблюдением публичности и публикации информации о них? Не могу найти информацию о проведении торгов 2) Как узнать номер изначально сформированного соседями участка и узнавать информацию по нему? Участок формировался в несколько этапов и запросы по номерам с кадастровой карты могут быть не целесообразнымы.(В администрации отвечают торгов не проводилось по тем номерам з/у, что на кадастровой карте) 3) Как составить запрос в администрацию чтобы не получать формальные ответы. Нужен ответ, который может быть основанием для подачи в суд, если есть основания для оспаривания перехода права собственности

Необходима консультация по поводу покупки земельного участка ИЖС, который в 2014 году выдавался многодетной семье в самарской области, но собственниками являются только супруги - нужно ли в этом случае нотариальное заверение сделки и разрешение органов опеки для регистрации права собственности в Росреестре

Здравствуйте. Ситуация следующая в 2021 году приобрела участок в снт зимой, летом этого же года избралась новый председатель. Закон она не соблюдала и занималсь самоуправством с самого начала, требовала с меня взносы предыдущего владельца. Затем все мои голоса отменяла тем что я не член снт, я подавала документы на вступление она брала их но игнорировала не давала ничего, тогда я написала письмом но она его не получила в письме я требовала представить финансовые документы по снт, и прочуюю информацию например что на балансе снт.Присылает мне выборочно платёжки и отдельные протоколы общего собрания на почту электронную, когда я ей отвечала по ней она говорила что не будет принтмать во внимание потому что она не подтвежденная. Исключила меня из оьщего чата, сначала писала мне отдельные выборочно моменты потом просто игнорировала. Вынудила меня делать межевание сама же его не подписала, в итоге деньги пропали межевание нет. А 2022 году отключила меня от электричества, я потребовала от неё обосновать отключение, она тогда сказала что пожарные меня отключили поэтому она не причём когда дом горел у соседа напротив , на вопрос почему всех подключили а меня требует взносов, взносы обосновать отказывается. Мой сад находится в границах снт. У меня полтора участка один в 1/2 с родственником который платит взносы и пользуется участком целеком по нашей договорённости. Но уже тоже хочет продать и отказаться потому что аппетиты у председателя растут. У моей матери тоже 1 участок. Председатель с молчаливого согласия большинства, которое на собрания даже не ходит, в ходит на них толку нет потому что никаких документов председатель не предоставляет не для ознаколения до собрания, ни подведения итогов года отчетов, говорит что все это делает ревизор. Людям же она дает только протоколы и сметы которые делает уже после собрания и они совершенно фальшивые так как я была на собрании собственники проголосовали взнос делать 500р за сотку а после она в протоколе укзала 1100 и в платежках 1100,и лбди бездействуют.Снт маленький 40зу. При этом у нее есть правление которым она назвачила зарплату, управл. пожарной безопасностью, управ. электричеством, ревизор, бухгалтер, казначей и все тому подобное. Изза безразличие людей этот председатель переписал уже устав и оформил его в налоговой и вершит свое правосудие (хотя был хороший понятный устав 2000г,а она придумала свой). Кроме того провела электричество от другого поставщика россети, и она предложила мне оплатить, я внесла минимальный платеж который она мне скзала за 3 участка, и попросила представить смету, мне отказали, я дальше платить не стала потому что нет никаких документов, когда электричество провели она отказалсь подключать меня изза долгов по взносам снт, и вдруг платёж за подключение вырос с 12 за зу до 24,причём она хочет чтобы я подключался напрямую к россетям. Чтобы я ничем не пользовалась но платила взносы за снт потому что по закону ечли мой участок в границах снт я обязана по факту. А что председатель назначает какие угодно взносы по её желанию это в рамках закона. Теперь она требует меня оплатить взносы и уже в суд на меня подаёт, я очень боюсь и переживаю. Взносы она с меня требует с 2021,периоды она двигает то на лето то на зиму. Объясните мне как защититься если люди просто платят? она сама названачает прихвостней им зарплату себе зарплату, по фатту снт советский и ничего она атм не дклает даже дороги зимой не чистит. Кстати единолично провела межевание. И всем говрила что изза меня и нет электричества потому что межевание нет изза меня, вроде как мой участок один не платит взносы и не отмежован, но сама же мне это межевание и не согласовывала. Т. е ещё и получается настроила против меня садоводов, соседка кидалась на меня с кулаками. В итоге я не пользуюсь участком потому что мне отключили электричество, люди на меня кидаются, скважина уже наверно заилилась, деньги на межевание потрачены напрасно. Объясните как мне перестать в этом участвовать? Как мне не платить эти взносы за 2021-2025год? (если у меня даже электричества нет).Как выйти из границ снт? Есть какойто выход?Если попытаться стать ижс все равно придется платить взнос если он на территории снт?

Здравствуйте, сосед приобрел участок ИЖС построил несколько не капитальных домов и сдает посуточно в аренду( каждый день музыка , смех , пение, а у каждого дома чан и баня, окна выходят на один из чанов) Не возможно находится на участке, муж участник боевых действий, инвалид , строили дом , чтобы быть в тишине, а тут такой сюрприз . Что нам делать?

Здравствуйте. После смерти мамы в деревне остался земельный участок и полдома ( ранее записаный в похозяйственной книге как 1/2 , общей долевой, далее по постановленю поселковой администрации, как отдельная квартира). Землю по наследству оформила, присоединила еще часть пустующей земли и перевела ее из земель лпх в ижс. Дом нигде не зарегистрирован, по сути его нет Как оформить полдома на себя, не вступая в наследство? Дом 1951 года постройки, с отдельными входами, электричеством, газом. Спасибо.