Как оформить присоединение 7 соток от соседнего участка при минимальном размере 10 соток

Question

Здравствуйте. Сосед готов отрезать от своего участка кусочек ,продать нам и мы хотим его присоединить к своему. Как это сделать? У нас в районе минимальный размер земельного участка 10 соток, максимальный 25соток, тип землиу всех ИЖС . Кусочек,который мы хотим выкупить у соседа 7соток, после разделения у соседа ещё сильно больше минималки, у нас ещё долеко до максималки. Но просто отмежевать кусочек меньше минимально допустимого ему не дают. Какой порядок оформления такого участка? Мы же его хотим присоединить , а не купить отдельно. Участки смежные.

Ольга Романова · Answer

Добрый день! Это называется перераспределение участков. ст 11.7 ЗК РФ При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса. .

Артем Троянов · Answer

Здравствуйте! Да, это возможно. Нужно Вам обратиться к кадастровому инженеру для оформления документов ЗК РФ Статья 11.7. Перераспределение земельных участков 2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков. Это оптимальный вариант, если вы хотите присоединить часть соседского участка к своему, а не покупать его как отдельный объект. Этапы: — Соглашение с соседом – он должен быть согласен на перераспределение. — Подготовка межевого плана – кадастровый инженер подготовит новый план с изменёнными границами ваш участок увеличится, соседский уменьшится. — Затем подача заявления в Росреестр через МФЦнужно согласие обоих собственников. Регистрация изменений после проверки документов границы участков будут официально изменены.

Алексей Максименко · Answer

Здравствуйте. Какой порядок оформления такого участка? Мы же его хотим присоединить, а не купить отдельно. Участки смежные. Через перераспределение. Статья 11.7 Земельного кодекса РФ Перераспределение земельных участков 2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков. Раз и у Вас и у соседа по итогу всё будет в рамках допустимого, тогда заключайте соглашение о перераспределение. В нём указывайте : — земельные участки, которые перераспределяются (кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель и разрешенное использование); — новые участки, то есть которые образуются. — компенсацию, которую выплачиваете второй стороне за то, что его участок по итогу уменьшается. Также понадобится провести кадастровые работы для получения межевого плана. После этого сможете подать документы на регистрацию.