Долевое строительство

По договору долевого участия срок передачи квартиры 31.12.2014 года. 5 декабря были приглашены на осмотр квартиры. Были выявлены нарушения, составлен акт. Ошибки до 31 декабря не были исправлены. На второй осмотр пригласили 29.01.2015. Посмотрели все было исправлено. 06.02.2015 пошли подписывать в офис застройщика окончательный акт приема-передачи. Акт был датирован 31.12.2014. В акте было указано, что к объекту долевого строительства (квартира) претензий нет, а также к местам общего пользования тоже. Но на момент осмотра подъезд не был готов, там проводились отделочные работы, которые по словам застройщика закончатся в апреле. Мы попросили изменить дату акта на реальную, а также внести изменения про неготовность мест общего пользования и отсутствие осмотра лестничных площадок, подвала и чердака. Т.е. акт мы не подписали. Представитель застройщика принял наши возражения и попросил опять подождать, пока их согласуют юристы. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы требовать от застройщика неустойку за несвоевременную передачу квартиры?

Доброго времени суток! Вложились в долевое строительство, но дом не был построен и застройщик предложил произвести обмен на квартиру в уже построенном доме, но квартира в построенном доме является залоговой. Как долго идет процесс выведения квартиры из залога и какие документы необходимы для этого? Заранее благодарю!

Здравствуйте. Я приобрела квартиру и заключила договор участия в долевом строительстве, где прописано что общая площадь 76.6 считается с коэффициентом 1 и площадь без лоджии 71.38 с таким же коэффициентом, но по закону они должны отличаться. Могу ли я как-то вернут средства уплаченные за лоджию? стоимость за квадратный метр 41 000 руб. Стоимость квартиры посчитана 3140600 руб. Или все правильно?

В 2001 году я заключила Договор с фирмой на долевое строительство, но оформила Договор на квартиру на сына.(Ему было в тот момент 18 лет) Сейчас он женился и выгоняет меня из дома. Имею ли я опротестовать право собственности, оплатив все издержки

Здравствуйте!Я как участник долевого строительства,договор на руках,стоимость квартиры уже полностью оплачена,сдача дома 2016 г. Дело в том,что мы с мужем стоим в очереди на получение сертификата на жильё по региональной программе.Если переоформив квартиру на отца,то ведь право собственности на квартиру перейдёт на него лишь после её достройки?Теряем ли мы в этом случае этот сертификат или можно ещё что-то сделать?

Уважаемые профессионалы, Подскажите пожалуйста, если подавать иск по договору участия в долевом строительстве, где муж и жена должны получить квартиру в совместную собственность, то иск также должен подаваться от двоих истцов? Кроме того, при подаче иска в суд должны присутствовать оба истца или один из них может принести и подать иск за обоих? С уважением, Гелюс

Здравствуйте! В моем договоре предусмотрено обязательство Инвестора (мое) в срок не позднее 7 (семи) календарных дней с даты подписания разрешения о вводе Объекта в эксплуатацию, НЕЗАВИСИМО от подписания акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства заключить договор на управление, эксплуатацию и обслуживание Объекта с определенной Застройщиком Управляющей организацией или ТСЖ и соответственно оплату всего удовольствия". Сообщение о таком разрешении получено в феврале прошлого года, акт подписан только сейчас в связи с недостатками строительства..., Есть ли основания для неоплаты накопившейся задолженности перед УК? Заранее огромное спасибо.

Здравствуйте, взяли квартиру в ипотеку, часть гасим мат. капиталом, остальное гасим наличными. Можно ли продавать и вкладывать в долевое строительство (большей площади)? Как на это смотрит опека? надо ли разрешение?

Являюсь участником долевого строительства. Дом на стадии ввода в эксплуатацию. Письменно попросили предоставить проектную документацию. На что получили отказ объясняя это тем, что проектная документация является интеллектуальной собственностью и коммерческой тайной? Могу ли я настаивать на ее предоставлении ссылаясь на закон об участии в дрлевом строительстве? И еще, если дом введен в эксплуатацию означает лиэто, что он соответствует проектной документации? При заключении договора нам дали план дома, в кт было указана толщина межквартирных стен 200 мм, а по факту, по-паспорту бит, толщина 100_110 ммш

Заключен договор участия в долевом строительстве. Дом построен. Застройщик предлагает участнику долевого строительства (дольщику) принять квартиру по Акту приема-передачи с пунктом об отсутствии претензий в адрес Застройщика, в т.ч. финансовых. Дольщик имеет претензии к Застройщику (имеются недостатки, нарушен срок передачи квартиры и т.д.) и не хочет подписывать Акт приема-передачи в редакции Застройщика. Как лучше поступить в данной ситуации? Возможно ли через суд обязать Застройщика передать квартиру участнику долевого строительства (дольщику) по Акту приема-передачи в редакции дольщика? Как правильно сформулировать исковые требования?

Добрый день. В апреле 2013 года с компанией застройщиком заключен Договор участия в долевом строительстве жилого дома. По условиям п.4.1. договора застройщик обязан обеспечить передачу объекта участнику долевого строительства не позднее 2 квартала 2015 года. Если застройщик не успевает, то он обязан уведомить участника об этом за 2 месяца. Также в соответствии с договором, участник обязан приехать в течение 14 дней с момента направления уведомления и подписать предложенное застройщиком доп.соглашение с новым сроком сдачи. Если участник не приезжает, спустя 14 дней соглашением сторон доп.соглашение считается подписанным обеими сторонами. Договором предусмотрены пени за несвоевременную сдачу объекта. Получилось следующее: 16 января застройщик направил уведомление, которое было получено только 28 числа, т.е. спустя 12 дней (срок получается уже прошел). Подскажите, пожалуйста: Правильно ли я понимаю, что подписав доп.соглашение участник лишается права потребовать пени от застройщика за срыв срока строительства? И есть ли разница в том, подписано ДС обеими сторонами, или подписано только застройщиком, а участником на основании пункта договора? Заранее спасибо за Ваши ответы!

Добрый день. Я заключила договор уступки права требования к договору участия в долевом строительстве. В Договоре участия в долевом строительстве между покупателем и застройщиком определена одна стоимость квартиры, у меня по договору уступки права требования - другая (гораздо больше). От какой суммы я должна считать компенсацию за просрочку сроков сдачи дома, по договору долевого участия или по договору утсупки права требования? Спасибо.