Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды помещения
Договор аренды помещения — одно из самых распространенных и востребованных соглашений, заключаемых бизнесменами. Но он же, несмотря на кажущуюся простоту, является одним из самых сложных, нередко приводящих стороны, его подписавших, в судебные инстанции.
Итак, под договором аренды, согласно действующему законодательству, следует понимать соглашение, по которому сдающий обязуется предоставить во временное пользование и за конкретную плату имущество. При этом, полученные в результате использования данного имущества доходы, остаются собственностью нанимателя.
Казалось бы, всё просто, но именно когда заключается договор аренды помещения предпринимателям следует быть как можно осторожней — воспользуйтесь услугами специалистов и получите грамотную юридическую консультацию. Это избавит вас от массы проблем, которые могут возникнуть впоследствии. Ведь, как показывает опыт, большинство предпринимателей, особенно начинающих, не знакомы даже с элементарной нормативной базой и заключают соглашение пользования помещением «на скорую руку».
Последние вопросы по теме «договор аренды помещения»
Договор аренды помещений между ИП и ООО
Добрый день!
Физлицо (ИП) владеет недвижимостью (жилой фонд), намеревается его сдавать в аренду Управляющей компании (ООО) под гостиничные услуги, предоставляя ООО право сдавать помещения в субаренду. Можно ли и каким образом не регистрировать договор аренды?
Какие риски могут быть у таких взаимоотношений и на что нужно обратить внимание в договоре?
Спасибо!
Договор об аренды жилого помещения
Здравствуйте,меня интересует такой вопрос,мы снимаем жильё, и был составлен договор об аренды жилого помещения сроком на год,так вот, документ ни кем ни заверен,составлен арендодателем.Так вот суть вопроса,мы хотим расторгнуть договор а там сказано что если мы захотим расторгнуть договор раньше года то должны заплатить арендодателю штраф в размере двух месячной выплаты это(40.000) скажите,будет ли иметь вес эта бумага если она захочет подать на нас в суд? в случии если мы откажемся платить.
Досрочное расторжение договора аренды помещения в связи с банкротством арендатора
Есть долгосрочный договора аренды помещения между ИП и банком. У банка отозвана лицензия и идет процедура банкротства. Ликвидатор уведомил о расторжении договора, основание п.3 ст.50.34 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций". Ликвидатор требует возврат страхового депозита. В тексте договора аренды прописано право невозврата страхового депозита и проплаченной аренды в случае досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора, при соблюдении арендодателем условий договора. Аргумент ликвидатора - "Банк в связи с отзывом у него лицензии и признании банкротом не может осуществлять банковские операции. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение обязательств, если это явмлось следствием непреодолимых обстоятельств, на которые стороны не могут оказать влияние". Таким образом ликвидатор пытается привязать этот случай к форс-мажорным обстоятельствам. ВОПРОС : Насколько прав ликвидатор и есть ли судебная перспектива по такому спору? Заранее спасибо.
Безвозмездный договор аренды нежилого помещения
Здравствуйте! У нас ООО на УСН доходы минус расходы. Собственником помещения в котором мы открыли магазин является родственник (он же собственник земельного участка) директора. Можно ли в нашем случае заключить договор безвозмездной аренды, чтобы не уплачивать налог на прибыль и чтобы собственнику не надо было сдавать декларации?
Какое соглашение составить?
моя организация заключила договор аренды помещения с другой организацией в 2013г. В этом году мы расторгли этот договор и заключили договор аренды от другой моей организации с этим же арендодателем . дело в том что к договору аренды прилагается обязательный договор залога обеспечительного взноса в размере 15 тыс. руб. По условиям тк мы расторгли тот договор аренды, то они мне должны вернуть эти деньги, но я бы хотела просто "перенести" эти деньги на новый договор, так как к нему тоже нужен обеспечительный взнос. Арендодатель не против, но у нас нет юристов, чтобы понять как это грамотно сделать. подскажите, пожалуйста, какое соглашение можно составить?
Заключение договора аренды помещения, являющегося государственной собственностью
Микропредприятие (ООО) по договору аренды пользуется помещением с 1994 г., собственником которого является муниципальное государственное учреждение здравоохранения. В настоящее время помещение поликлиники, в связи с реоргаанизацией системы здравоохранения края,переходит в собственность краевой администрации. В связи с этим договор аренды должен быть переоформлен и на основании ФЗ "О защите прав конкуренции" может быть заключен только через аукцион.
Кроме этого микропредприятие (аптечное учредение) выполняет государственный заказ, участвуя в программе ДЛО.
Может ли предприятие иметь приоритет при заключении нового договора аренды через аукцион или минуя его, уже с краевой администрацией.
Аренда помещения в ВУЗе
Здравствуйте, мы задумываемся об открытии малого бизнеса, а именно хотим установить ландроматы в студенческих общежитиях. Расскажите, пожалуйста, про все нюансы оформления договора аренды с ВУЗом. К кому обращаться, с кем вести переговоры по этому поводу? Спасибо.
Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения
долгосрочный договор аренды нежилого помещения заключенный между ИП и ООО был досрочно расторгнут путем подписания соглашения о расторжении и регистрации его в Росреестре. Через месяц выяснилось, что у арендатора имеется переплата. Арендодатель возвращать переплату отказался. Можно ли ее теперь взыскать, если в соглашении о расторжении договора было указано, что взаимные обязательства Сторон считаются прекращенными с момента заключения настоящего соглашения?
Расторжение договора аренды
ИП заключил договор аренды помещения в торговом центре в целях организации магазина за год до окончания строительства торгового центра. Внесен обеспечительный взнос. Открытие торгового центра задержи вается на пол года. Договор не предусматривает ответственности арендодателя за перенос сроков открытия центра, а при расторжении договора по инициативе арендатора возврат обеспечительного взноса не осуществляется. Есть ли какая-то возможность расторгая договор вернуть обеспечительный взнос, если к моменту вновь назначенного срока открытия центра ИП будет в декретном отпуске и физически не сможет выполнить обязательства по организации магазина.
Как сняться с учета ООО при переезде в другой регион
Я учредитель ООО произошла смена адреса- переезд в другой регион (из Перми в Волгоград), по прежнему адресу с учета не снималась. По новому адресу есть договор аренды помещения. Какие документы я должна отправить и как (по почте?) в налоговую по прежнему адресу? Госпошлину 800 руб. - должна заплатить по реквизитам прежней инспекции в г. Перми? И еще у меня сменилась фамилия - это как и где мне надо учесть и какие изменения внести в учредит документы и при заполнении заявления какую фамилию надо указывать? И по новому адресу в г. Волгограде - я ничего не должна представлять в налоговую? Спасибо заранее за ответ
Подать в суд на нарушение права аренды
Я являюсь ИП, и заключил договор аренды помещения под торговлю продуктами питания, срок аренды у меня 1 числа и 15 числа, за вторую половину арендной платы не внесли полную сумму денег. В результате до скончания срока ежемесячной аренды помещение закрыли на замок, я не могу забрать имущество и оборудование, плюс убытки из-за того что торговля прекратилась и в помещении остались продукты питания. Как мне правильно подать заявление в суд??
Договор аренды
Расторгли договор аренды помещения (торговая деятельность), в связи с переездом. На новом месте договора еще нет. Надо ли сообщать в налоговую инспекцию о расторжении договора или нет?
Аренда помещения
Добрый день! Мы 29 июля заключили договор аренды на снятия помещения под магазин на 11 месяцев, внесли оплату за первый месяц, сегодня позвонила арендодатель и сказала, что расторгает договор в связи с продажей помещения, мы уже заказали оборудование под магазин, тоже внесли оплату, должно было состоятся открытие 10 августа. Подскажите имеет ли право на такое срочное расторжение арендодатель?
Аренда помещения
Здравствуйте!
Я(ИП) арендовал помещение у организации, по договору должен был известить за месяц о расторжении договора, сложились такие обстоятельства, что пришлось съехать срочно в начале июня, моя фирма(ИП) обанкротилась. Я вывез своё имущество, написал письмо на имя арендодателя о сдаче помещения, за подписью двух свидетелей, сдал ключи, копию письма отправил арендодателю по электронной почте. Далее через несколько дней закрыл своё ИП. Сложилась конфликтная ситуация с арендодателем, так как остался долг за помещение за 3 месяца(март, апрель, май), который я пока погасить не могу. Теперь арендодатель подаёт иск в суд с желанием плюсом к трём долговым месяцам получить аренду ещё за 3 месяца(июнь, июль, август) так как письмо моё о сдаче помещения принимать не пожелал и до сих пор считает аренду, хотя я там уже 1,5 месяца не нахожусь и доступа фактически у меня к помещению нет. ИП закрыто. Правомерны ли его действия и что мне сейчас нужно сделать?
Можно ли сдавать в аренду нежилые помещения, право собственности на которые не оформлено
Куплены нежилые помещения, но право собственности на них пока еще оформлено. Можно сдавать такие помещения по договору аренды или целесообразно заключить пока преддоговор аренды. Прошу указать ссылку на закон.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы