Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды помещения
Муниципальное имущество было в доверительном управлении ОАО "А". С 25.08.2014 договор доверительного управления прекращен. На основании свидетельства о праве собственности от 14.10.2014 помещение передано ОАО "Б". Договором аренды от 12.11.2014 ОАО "Б" сдает в аренду помещение ООО, при этом в пункте срок аренды стоит с 26.08.2014 по 25.07.2014. В праве ли арендодатель заключать такой договор?
В договоре упомянуто только свидетельство о праве собственности. О праве распоряжаться имуществом с 26.08.2014 по 13.10.2014 ничего не сказано.
Елена, добрый день.
Для того, чтобы заключить Договор на указанный Вами срок. ОАО «Б» должно указать в Договоре на каком основании он является арендодателем в срок до получения права собственности на имущество и приложить к договору соответствующие документы. Например, это может быть тот же Договор доверительного управления с администрацией и т.п. До возникновения права собственности, без документов подтверждающих право передавать имущество в аренду ОАО «Б» не имеет права, соответственно и Договор будет не действителен.