Договор аренды нежилого помещения

Добрый день! Интересует вопрос связанный с договором аренды нежилого помещения. В договоре прописано что арендатор должен уведомить о расторжении за 3 месяца. Месяц у нас уже прошел, а арендодатель отказывается принимать помещение, опираясь на договор аренды. Хотелось бы уточнить на сколько правомерно он поступает, и можем ли мы по истечении месяца съехать с помещения (деятельность в помещении уже не ведется). За ранее спасибо

Здравствуйте! Заключен договор аренды нежилого помещения на длительный срок. При этом в помещении был произведен капитальный ремонт, дорогостоящий. А арендная плата большая. Можно ли при расторжении договора аренды, просить возмещения стоимости ремонта в счет арендной платы например, вычетов и др, если в договоре такого условия нет?

Я арендовал производственное помещения для небольшого производства металлоконструкций. При заключение договора арендодатель знал что я буду делать (сварка, резка). Оплатил первый месяц и обеспечительный платеж. Через неделю после начала работ, арендодатель запретил мне работать ссылаясь на жалобы других арендаторов (один цех поделен на две рабочие зоны, разделенные забором) на абразивную пыль и запах. Пыль и запах действительно был, но он ощущался максимум в нескольких метрах от места работы, так что маловероятно, что соседи его ощущали. Арендодатель потребовал установить систему вытяжки. Оценив стоимость работы по монтажу вытяжки, а это было равноценно нескольким месяцам аренды, я решил переехать. Я уведомил об этом арендодателя и потребовал немедленного расторжения договора, с возвратом остатков по аренде и обеспечительный платеж. Арендатор отказался, сказав, что уведомлять надо за месяц до расторжения, а эти деньги пойдут в счет аренды следующего месяца. Я хочу немедленного расторжения договора и возврата обеспечительного платежа. Как это возможно сделать? На мой взгляд, арендодатель решил меня просто выжить потому что немного продешевил с арендной ставкой, поэтому запретил работы. Считаю я так, потому что после того, как я уведомил его, что я съезжаю, он выставил объявление о сдаче этого помещения уже гораздо дороже.

Здравствуйте. Я ка физ лицо хочу сдать в аренду на 12 лет нежилое помещение юр.лицу. Вопрос при регистрации договора в мфц кто платит госпошлину. Возможно ли по законодательству что госпошлину уплачивает одна сторона например я как физ лицо. Или должны уплачивать обе стороны

Расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора при том что договор находится в рег. палате. Арендатор настаивает на доп. соглашении по арендным каникулам. По договору прописаны иные сроки.

Хочу заключить договор аренды нежилого помещения (как арендатор) и вложить деньги в ремонт и рекламу на фасаде. Есть опасения, что арендодатель решит повысить оплату за аренду или в худшем случае решит расторгнуть договор. Как лучше прописать в договоре пункт об компенсации денежных средств?

Здравствуйте! Деятельность (фактический адрес) юр.лица ведется по адресу, принадлежащему учредителю (он же директор) на праве собственности (т.е. он купил помещение и в нем ведет деятельность). Обязательно оформлять договор аренды нежилого помещения? Возможно ли обойтись без арендной платы в данном случае? И нужен ли какой либо другой договор?

Здравствуйте! Деятельность (фактический адрес) юр.лица ведется по адресу, принадлежащему учредителю (он же директор) на праве собственности (т.е. он купил помещение и в нем ведет деятельность). Обязательно оформлять договор аренды нежилого помещения? Возможно ли обойтись без арендной платы в данном случае? И нужен ли какой либо другой договор?

в договоре аренды нежилого помещения есть пункты. 4.2. Платежи за текущий месяц оплачиваются Арендатором безналичным расчетом на счет Арендодателя не позднее 10 числа предыдущего месяца. 6.2. Арендодатель имеет право расторгнуть договор в следующих случаях: 6.2.2. В случае неуплаты Арендатором платежей по настоящему договору за 1 месяц и более. 6.2.5. В случае необходимости использовать помещение Арендодателем в своих личных целях. В этом случае письменный отказ должен быть направлен за 1 месяц. до расторжения договора. Вопрос, мне необходимо расторгнуть договор в одностороннем порядке, достаточно ли п. 6.2.2 если я не получу оплату за текущий месяц и надо ли уведомлять арендатора о таком расторжении??

Здравствуйте, мы - арендатор офисного помещения. ИП. Желаем расторгнуть договор т.к. арендодатор не выполняет требований по утеплению помещения в котором холодно. Де факто мы собрали вещи не выполнив требования о заблаговременном уведомлении. Сейчас, читая договор, понимаем, что он заключен не с собственником - собственники физлица - а подставной организацией, у которой нет прав распоряжения этим помещением. Считается ли такой договор заключенным, как его расторгнуть и можем ли мы требовать возврата ранее уплаченных средств в качестве арендной платы, если договор ничтожный? Да, акта прима-передачи не было, хотя ссылки на него в договоре есть. По договору мы еще и страховой депозит оплатили. Можем ли мы его вернуть, т.к. основания для его удержания нет.

Нежилое помещение 600 кв.м. 2 собственника, физлица. У каждого своё свидетельство на собственность. В Свидетельстве указано : Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. В натуре доли не выделены. Как правильно заключить договор аренды на 300 кв.м с юридическим лицом? Я так понимаю, что " долю" сдать в аренду нельзя. То-есть " доля в праве" - это не вещь, а юридическое понятие ? В настоящее время заключен договор аренды на основании свидетельства о собственности и в договоре указана площадь 300 кв.м. Законно ли это? Выделить в натуре невозможно, просьба этот вопрос не обсуждать.