Мы — ваш онлайн-юрист
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды нежилого помещения
Договор аренды нежилого помещения и его обязательные положения оговорены в ст. 606 ГК РФ. Нежилое помещение может быть использовано для осуществления предпринимательской деятельности. Сторонами соглашения могут выступать ИП, юридические или физические лица. В 2016 году не требуется регистрировать документ, если срок действия меньше года. Допускается его автоматическая пролонгация. Размер госпошлины за регистрацию договора аренды составляет 1000 рублей для физических лиц и 15000 для юридических. В РФ срок действия документа законом не ограничен.
Чтобы избежать лишних затрат и возможных проблем, необходимо правильно составить текст документа. Для этого стоит обратиться за помощью к грамотному юристу. Он оформит все требуемые бумаги и предоставит полную информацию сторонам.
В рамках портала Правовед.ru можно получить подробные консультации по составлению документа, сроках действия и размерах госпошлин от практикующих юристов. Для этого достаточно заполнить специальную форму, описать ситуацию и сформулировать конкретный вопрос.
Последние вопросы по теме «договор аренды нежилого помещения»
Оформление помещения, в котором ведется деятельность юр.лица, находящемся в собственности учредителя (он же директор)
Здравствуйте! Деятельность (фактический адрес) юр.лица ведется по адресу, принадлежащему учредителю (он же директор) на праве собственности (т.е. он купил помещение и в нем ведет деятельность). Обязательно оформлять договор аренды нежилого помещения? Возможно ли обойтись без арендной платы в данном случае? И нужен ли какой либо другой договор?
Как правильно оформить договор аренды нежилых помещений, принадлежащих физ лицу через его ИП?
Я стала собствеником офисных помещений и хочу их сдавать в аренду юридическим лицам через ранее созданное мной ип-правильно ли это будет ?
Аренда нежилого помещения между родственниками
у мужа есть в собственности нежилое помещение, которое он хочет сдать в аренду своей жене под магазин, имеет ли право заключить договор аренды жена и муж между собой?
Как расторгнуть договор намерений аренды нежилого помещения между ИП и физическим лицом, в одностороннем порядке?
Здравствуйте! Как расторгнуть договор намерений аренды нежилого помещения между ип и физическим лицом, заключенным на три месяца в одностороннем порядке?
Как правильно расторгнуть договор аренды нежилого помещения?
в договоре аренды нежилого помещения есть пункты.
4.2. Платежи за текущий месяц оплачиваются Арендатором безналичным расчетом на счет Арендодателя не позднее 10 числа предыдущего месяца.
6.2. Арендодатель имеет право расторгнуть договор в следующих случаях:
6.2.2. В случае неуплаты Арендатором платежей по настоящему договору за 1 месяц и более.
6.2.5. В случае необходимости использовать помещение Арендодателем в своих личных целях. В этом случае письменный отказ должен быть направлен за 1 месяц. до расторжения договора.
Вопрос, мне необходимо расторгнуть договор в одностороннем порядке, достаточно ли п. 6.2.2 если я не получу оплату за текущий месяц и надо ли уведомлять арендатора о таком расторжении??
Последствия заключения договора аренды с ненадлежащим лицом?
Здравствуйте, мы - арендатор офисного помещения. ИП. Желаем расторгнуть договор т.к. арендодатор не выполняет требований по утеплению помещения в котором холодно. Де факто мы собрали вещи не выполнив требования о заблаговременном уведомлении. Сейчас, читая договор, понимаем, что он заключен не с собственником - собственники физлица - а подставной организацией, у которой нет прав распоряжения этим помещением. Считается ли такой договор заключенным, как его расторгнуть и можем ли мы требовать возврата ранее уплаченных средств в качестве арендной платы, если договор ничтожный?
Да, акта прима-передачи не было, хотя ссылки на него в договоре есть.
По договору мы еще и страховой депозит оплатили. Можем ли мы его вернуть, т.к. основания для его удержания нет.
Сдача в аренду не выделенной доли в нежилом помещении
Нежилое помещение 600 кв.м. 2 собственника, физлица. У каждого своё свидетельство на собственность. В Свидетельстве указано : Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. В натуре доли не выделены. Как правильно заключить договор аренды на 300 кв.м с юридическим лицом? Я так понимаю, что " долю" сдать в аренду нельзя. То-есть " доля в праве" - это не вещь, а юридическое понятие ? В настоящее время заключен договор аренды на основании свидетельства о собственности и в договоре указана площадь 300 кв.м. Законно ли это? Выделить в натуре невозможно, просьба этот вопрос не обсуждать.
Какие существенные условия договора аренды?
Какие есть существенные (обязательные) условия договора аренды ?
В праве ли мы заключить договор аренды на помещение?
Мы хотим арендовать помещение в долгосрочную аренду на 5 лет, но на сегодняшний день предыдущий арендатор, имея долгосрочный зарегистрированный договор и бросив свое оборудование, съехал. Также у него есть дебиторская задолженность перед арендодателем (суд иск удовлетворил). Мы готовы заехать в помещение и оставить имеющееся оборудование себе.
В августе ТЦ направил бывшему Арендатору телеграммой уведомление о расторжении договора по трем адресам (юридическому (не получено), фактическому (они там съехали), по адресу ресторана, который работает скорее всего под другим ООО (получено администратором)). Условие об одностороннем расторжении прописано в договоре.
Вопрос:
1. В праве ли мы заключить договор аренды на помещение?
2. Какие документы необходимо затребовать от Арендодателя для уменьшения рисков?
3. В случае заключения договора долгосрочной аренды, через какое время мы сможем его зарегистрировать.
Как проверить правильность составления договора аренды нежилого помещения, при отсроченном акте приема-передачи?
помогите проверить договор.договор будет подписываться сейчас,а акт -приема передачи через полгода
Как доказать право расторжения договора-аренды?
Здравствуйте. У меня такой вопрос. На мою дочь зарегистрировано ИП. Работает отец. Был заключен договор аренды нежилого помещения на год в июле , с оговоркой :несколько месяцев поработаем, если прибыли не будет, то расторгнем. Акт приема-передачи оформлен только октябрем с недоделками. Помещение без интернета и т.д. В ноябре отец связывается с секретарем, чтоб расторгнуть договор. Начальство не выходит на связь и он доводить до сведения, о прекращении аренды. А через год выставляют претензию 3 лицо о долге, и мы узнаем, что с кем заключали договор -банкрот и в ноябре, как раз когда отец пытался расторгнуть договор, закрыт . Но дочь не имела никакого отношения, она очно училась весь этот год. Как поступить?
Правомочно ли включать в аренду единственный вход в помещение одному из арендаторов?
в договоре аренды нежилого помещения за мной закреплен единственный вход в него. другие арендаторы по соседству ежедневно пользуются им но не вносят плату за кв.метры помещения граничащего со входом. арендная плата вносится мной, ответственность за него и содержание помещения за мой счет. правомерна ли данная ситуация?
Законно ли договор аренды нежилого помещения между юрлцом и физлицом?
Составлен договор между ООО и физическим лицом иностранцем на аренду не жилого помещения, при досрочном расторжении, ООО составил акт приёмки и хочет заставит физ. лицо сделать евро ремонт арендованного помещения, насколько это правомерно, что делать судиться?
Как правильно заключить бессрочный и нерасторжимый договор аренды нежилого помещения
Есть бессрочный договор аренды, уже 5 лет исполняется. У арендодателя появился риск утраты имущества сдаваемого в аренду. Какие дополнения внести в договор чтобы в случае утраты договор аренды не мог быть расторгнут как можно дольше ? спасибо.
Расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе собственника
Добрый вечер , был заключён договор аренды нежилого помещения и в тот же де был внесён депозит - прописано в доп соглашении. Так как прежний арендатор ещё не съехал было прописано , что арендодатель передаёт помещение после подписания акта приёмки передачи . Ещё так же было прописано что что договор вступает в силу во время подписания акта приёмки передачи помещения .
В итоге через неделю- полторы прендодатель нам сообщил что расторгает с нами договор аренды по невозможным причинам ( которые нам не объясняет ) .
Вопрос : что он нарушает ? Залог нам пока ни кто не вернул . Считается ли что он законно расторг с нами договор ? Как в данным момент нам законно защитить свои права ? Каковы наши должны быть действия . Заранее спасибо .
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы