Договор аренды нежилого помещения

Добрый день! Собираюсь заключить договор аренды нежилого помещения для будущей предпринимательской деятельности. В ближайшие пару месяцев коммерческой деятельности не будет, планируется ремонт и пр.подготовка к запуску. Регистрировать ИП хочу когда все будет готово к старту коммерческой деятельности (чтобы не платить налоги за этот начальный период). Можно ли сейчас заключить договор на меня - физ лицо, а с момента регистрации ИП заключить договор субаренды с самой собой: физ лицом с ИП ? :) Или как лучше поступить? Спасибо!

Я являюсь ИП. Заключил договор аренды нежилого помещения, для размещения там своего магазина. В договоре прописаны сроки заезда и то что я должен уплатить обеспечительный платеж. Я его уплатил. 50000р. После этого имея на руках договор и понимая ,что это гарант того ,что я займу это помещение я взял кредит 300 000р. Оборудование куплено, но не поставлено. Можно вернуть деньги. Сейчас хозяин помещения говорит, что сумму аренды перебил другой предприниматель. И он планирует работать с ним. Но договор не предусматривает расторжение по такой причине. Могу ли я кроме возврата обеспечительного платежа потребовать с него те потери, которые я понес взяв кредит (%ты, и комиссия за снятие денег)? И если он откажется - удасца ли добиться этого через суд?

Здравствуйте. В договоре аренды нежилого помещения прописано: "Размер ежемесячной арендной платы за Помещение составляет: ... рублей 00 копеек." но конкретные сроки оплаты аренды не прописаны. (например до 10 числа текущего месяца) В договоре так же прописаны что договор может быть расторгнут арендодателем в случаи задержки оплаты аренды более чем на 10 дней. В какие сроки необходимо вносить арендную плату и как определить срок просрочки, исходя из данных формулировок. Спасибо.

Добрый день! При открытии ООО стоит ли указывать местом расположения Общества домашний адрес Гендиректора? Какие могут быть последствия в самом плохом варианте развития события? Стоит ли заключить договор аренды нежилого помещения?

В браке супруги купили в общую совместную собственность нежилое помещение, которое оформили на супругу. После развода, супруга заключила договор аренды нежилого помещения на условиях гораздо ниже рыночных. Договор заключен на срок менее года и не регистрировался. После этого судом, это недвижимое имущество, было признано находящимся в общей совместной собственности и разделено на две равные доли. Бывший супруг предполагал, что став собственником 1,2 доли, он становится стороной по договору, так как приобретает часть прав и обязанностей. В соответствии с этим, он подал в суд иск, с целью расторжения договора аренды. В договоре есть положение, что договор может быть расторгнут, если Арендодатель уведомит Арендатора за 10 дней до предполагаемого расторжения. Бывший супруг направил Арендатору уведомление о расторжении договора, а потом письмо о досудебном урегулировании. Суд принял иск, но на предварительном заседании, судья заявил о том, что бывший супруг не является стороной по договору и не может его расторгнуть. На этом же заседании было принято решение вызвать бывшую супругу на следующее заседание и предоставить справку о средней арендной плате в этом районе. Она на заседание не явилась. Арендную плату бывший супруг не получает. Управлять своим имуществом не может. Бывшую супруг все устраивает. Вопрос: 1.Как расторгнуть договор аренды в данных условиях? 2.Были ли похожие случаи и как они разрешились? 3. Понятно, что лучше привлечь юриста, но пока нет такой возможности

Между двумя юр лицами заключен и зарегистрирован в регпалате долгосрочный договор аренды нежилого помещения. Арендодатель признан банкротом и имущество было продано на торгах вместе с обременением в виде аренды. При этом, новый собственник имущества заключенный договор аренды действующим не признает, считает его прекратившимся в результате обращения взыскания на имущество. Ситуация спорная, так как имеется согласие залогодержателя на сдачу имущество в аренду. Регистрационную запись об обременении в виде аренды в Регпалате никто не снимал. Сейчас новый собственник заключает краткосрочные договоры с другими арендаторами на это же помещение, основного арендатора в помещение не допускает. Можно ли основному арендатору признать эти вновь заключенные договоры аренды недействительными, или обязать собственника устранить препятствование в пользовании помещением?

Допустима ли форма договора аренды нежилого помещения в которой в качестве арендодателя указано физ.лицо при условии что арендуемые помещения находятся в собственности юр.лица? Данное физ.лицо является учредителем юр.лица, но в договоре на это нет никаких указаний.

Добрый день, хотел бы узнать, проходит Аукцион на договор аренды нежилого помещения у города (Москва), Субаренда запрещена, какова вероятность что по запросу мне могут заключать договор субаренды, и можно ли это понять до проведения аукциона?

Как составить договор аренды между ФЛ и ООО.В договоре должны быть: 1) Договор на 11 месяцев ; Подписывается с 01 ноября 2017 года . начало деятельности ООО через 2 месяца. после подписания. 2)Эти 2 месяца время ремонта в нежилом помещении, это условия арендатора. 3) Денежные средства на осуществление названного ремонта ООО перечислит на р/счет ФЛ в сумме 340000,00 ( Триста сорок тысяч рублей) 4) В последующем. с начала осуществления предпринимательской деятельности ООО не будет оплачивать арендную плату в счет этой суммы 340000,00 руб..т.е получается 2 месяца оплаты не будет. И еще один месяц- "каникулы" . тоже оплаты не будет. 5) Арендная плата составляет 170000,00 + эл. энергия по приборам учета ( Эл.счетчик)

Добрый день, имеется договор аренды нежилого помещения между арендатором и арендодателем на 11 месяцев не зарегистрированный в юстиции. Арендодатель продает помещение, новый собственник хочет заключить новый договор\изменить\расторгнуть существующий? Сможет ли арендатор сослаться на 617 статью ГК при незарегистрированном договоре аренды? Также в текущем договоре есть пункт о том что "Смена собственника не является основанием для изменения\расторжения" договора. Судебная практика ?

Имеет ли право доверенное лицо подать документы на регистрацию договора аренды нежилого помещения в ФРС, когда права по доверенности ограничены только получением и передачей документов от Доверителя, при этом регистрация договора в ФРС ограничивает имущественные права собственника, а Поверенный не наделен по доверенности правом имущественного характера? Поручения от Доверителя Поверенный не получал, и договора, Доверитель, на аренду нежилого помещения не подписывал... Договор подписан (пока) неизвестным лицом...

Добрый день. заключен договор аренды нежилого помещения на безвозмездных(без оплаты как таковой) условиях на 11 месяцев. договор расторгли соглашением о расторжении договора через месяц. Арендодатель подал в суд и требует оплаты за пользованием помещения за семь месяцев(якобы мы все это время пользовались помещение). как доказать что помещение расторгли соглашением и съехали?