Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я арендовать нежилое помещение сейчас на себя, а через пару месяцев зарегистрировать ИП?
Добрый день!
Собираюсь заключить договор аренды нежилого помещения для будущей предпринимательской деятельности.
В ближайшие пару месяцев коммерческой деятельности не будет, планируется ремонт и пр.подготовка к запуску.
Регистрировать ИП хочу когда все будет готово к старту коммерческой деятельности (чтобы не платить налоги за этот начальный период).
Можно ли сейчас заключить договор на меня - физ лицо, а с момента регистрации ИП заключить договор субаренды с самой собой: физ лицом с ИП ? :) Или как лучше поступить?
Спасибо!
Здравствуйте, Анна!
Заключить договор аренды с самим собой нельзя, независимо от того, что планируется заключать договор между физическим лицом-арендодателем и ИП-арендатором.
Индивидуальный предприниматель продолжает оставаться тем же физическим лицом и арендовать имущество у самого себя не может.
Это следует, в том числе, и из содержания статьи 413 Гражданского кодекса РФ:
Статья 413. Прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице
Обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.
Спасибо за ответ! правильно я понимаю: сейчас я могу заключать договор аренды на физ лицо - себя и с момента регистрации ИП ничего не менять в отношении помещения - ИП сможет пользоваться этим помещением в рамках договора аренды на физ.лицо?
Сами с собой Вы в любом случае не сможете заключить договор. Только если на стороне арендодателя одно физ. лицо, а на стороне арендатора — другое.