8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я арендовать нежилое помещение сейчас на себя, а через пару месяцев зарегистрировать ИП?

Добрый день!

Собираюсь заключить договор аренды нежилого помещения для будущей предпринимательской деятельности.

В ближайшие пару месяцев коммерческой деятельности не будет, планируется ремонт и пр.подготовка к запуску.

Регистрировать ИП хочу когда все будет готово к старту коммерческой деятельности (чтобы не платить налоги за этот начальный период).

Можно ли сейчас заключить договор на меня - физ лицо, а с момента регистрации ИП заключить договор субаренды с самой собой: физ лицом с ИП ? :) Или как лучше поступить?

Спасибо!

, Анна, г. Москва
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.7
Эксперт

Здравствуйте, Анна!

Заключить договор аренды с самим собой нельзя, независимо от того, что планируется заключать договор между физическим лицом-арендодателем и ИП-арендатором.

Индивидуальный предприниматель продолжает оставаться тем же физическим лицом и арендовать имущество у самого себя не может.

Это следует, в том числе, и из содержания статьи 413 Гражданского кодекса РФ:

Статья 413. Прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице

 
Обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ! правильно я понимаю: сейчас я могу заключать договор аренды на физ лицо - себя и с момента регистрации ИП ничего не менять в отношении помещения - ИП сможет пользоваться этим помещением в рамках договора аренды на физ.лицо?

Спасибо за ответ! правильно я понимаю: сейчас я могу заключать договор аренды на физ лицо — себя и с момента регистрации ИП ничего не менять в отношении помещения — ИП сможет пользоваться этим помещением в рамках договора аренды на физ.лицо?

Анна

Сами с собой Вы в любом случае не сможете заключить договор. Только если на стороне арендодателя одно физ. лицо, а на стороне арендатора — другое.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Могу ли я уже сейчас выйти на пенсию
Мне 61 год, трудовой стаж 42 года и 6 месяцев. Могу ли я уже сейчас выйти на пенсию.
, вопрос №4063206, Константин, г. Владимир
386 ₽
Трудовое право
После выпуска из колледжа меня могут не взять на работу, так как через пару месяцев нужно будет уходить в декрет, как мне быть?
Мне 21 год, я на последнем курсе в колледже, я сирота и ещё ко всему я в положении. После выпуска из колледжа меня могут не взять на работу, так как через пару месяцев нужно будет уходить в декрет, как мне быть?
, вопрос №4061471, Татьяна, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Если супруги не живут уже вместе 13 лет, могут ли их развести сразу или все равно дают месяц на размышление?
Здравствуйте. Если супруги не живут уже вместе 13 лет, могут ли их развести сразу или все равно дают месяц на размышление?
, вопрос №4059744, Офелия, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Лицензирование
Могу ли я сдать в аренду ИП стоматологу второе рабочее место
Здравствуйте, я ИП стоматолог.Могу ли я сдать в аренду ИП стоматологу второе рабочее место.Могут ли в одном кабинете работать два ИП по одному виду деятельности (лицензии у каждого есть,метраж позволяет)Если нет,возможно ли работать посменно,или в разные дни недели?И можно ссылку на Ваш ответ?Заранее благодарю
, вопрос №4057387, Наталья Николаевна, г. Рязань
800 ₽
Договорное право
И несу ли я ответственность за их имущество?
Добрый день. Приобрел помещение в бизнес центре с действующим арендатором 5.03.24. Арендатор отказывается подписывать новый договор со мной и сказали, что будут сидеть месяц за обеспечительный платеж, который перешёл мне от предыдущего собственника (до 10.04.24). На контакт не идут и не говорят будут оставаться или съезжать. Новый договор со мной арендатор не заключает. В случае если они не выйдут на связь, что мне я могу сделать с их имуществом? Могу ли я освободить помещение от их мебели и пр. И несу ли я ответственность за их имущество? и заселить нового арендатора? Доступ в помещение у меня есть Договор аренды между предыдущим собственником и арендатором прикладываю
, вопрос №4057279, Рустем Радикович, г. Москва
Дата обновления страницы 23.11.2017