Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если вторая сторона нарушает условия договора?
Я являюсь ИП. Заключил договор аренды нежилого помещения, для размещения там своего магазина. В договоре прописаны сроки заезда и то что я должен уплатить обеспечительный платеж. Я его уплатил. 50000р. После этого имея на руках договор и понимая ,что это гарант того ,что я займу это помещение я взял кредит 300 000р. Оборудование куплено, но не поставлено. Можно вернуть деньги. Сейчас хозяин помещения говорит, что сумму аренды перебил другой предприниматель. И он планирует работать с ним. Но договор не предусматривает расторжение по такой причине. Могу ли я кроме возврата обеспечительного платежа потребовать с него те потери, которые я понес взяв кредит (%ты, и комиссия за снятие денег)? И если он откажется - удасца ли добиться этого через суд?
Здравствуйте, Сергей! Я думаю Вам стоит написать претензию первоначально арендодателю. Гражданский кодекс предусматривает возможность предъявления убытков в Вашем случае.
Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Глава 25 Гражданского кодекса более подробно описывает процедуру. Если не согласится то неплохие шансы в судебном порядке у вас.