ДДУ

Здравствуйте, В рамках приемки жилого помещения в соотвествии с уведомлением застройщика пришлось доплатить за якобы дополнительную площадь относительно ДДУ. По результатам последующих обмеров БТИ, выяснилось, что никакой дополнительной площади нет. Как вернуть излишне уплаченные средства. Отнес заявление в офис застройщика, его приняли под роспись, - ответа нет. Направил напоминание на электронную почту - ответа нет. Какие дальнейшие действия необходимо предпринять?

Здравствуйте.Подскажите, пожалуйста, в 2017 году расторгли ДДу с застройщиком. Оплата была частичная 30%/ Чуть позже начала процедура банкротства. В реестр требований на жилое помещение меня включили в 2019 году.. Фонд прислал письмо оплатить оставшееся сумму в течение месяца, иначе подадут на меня в суд. Оплачивать данную квартиру я больше не хочу. Просят скинуть решение суда о расторжение договора. При этом я опасаюсь, что сейчас меня исключать из реестра требований на жилое помещение, так как договор расторгнут. Как правильно поступить в данной ситуации?

Добрый день! В марте 2018 года я купила квартиру по договору долевого участия, в ипотеку. Полностью оплатила договор ДДУ (своими и кредитными средствами). В октябре 2018 года вступила в брак. В апреле 2021 года я вступила в право собственности на квартиру (в выписке из ЕГРН собственником указана только я). Ипотека не погашена, продолжаю ее платить со своего счета. У супруга есть доля по приватизации в другой квартире, у меня другой недвижимости нет. Сейчас, в октябре 2021 года хотим продать квартиру, спустя 3 года после покупки по ДДУ. До конца года планируем купить другую квартиру. Нужно ли будет уплачивать налог НДФЛ с продажи такой квартиры? Никак не можем понять, находится ли эта квартира в совместной собственности, и не влияет ли доля супруга в другой квартире на условие продажи единственного жилья (п.4 ч.3 ст.217.1 НК РФ).

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Продали квартиру, в которой я один собственник, но покупали в браке. Покупаем в этом же году другую квартиру. Можно ли произвести взаимозачет жене, если в дду она не была указана вторым собственником, но покупали в браке. Я свой вычет потратил давно.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить собственность на машиноместо. Дом скоро будет введен в эксплуатацию, машиноместо выкуплено по ДДУ. Супруг готов подарить свою долю, чтобы собственность была целиком моей. Это нужно сделать до офрмления собственности? Или после регистрации в Росреестр оформить договор дарения?

В 2014 году я приобрел по ДДУ( ФЗ 214) двухкомнатную квартиру в строящемся доме на Парнасе у застройщика Норманн. застройщик дом не достроил, обанкротился. ген директор сидит в СИЗО уже второй год. Юридически Норман признан банкротом. Был выбран конкурсный управляющий Дальше был арбитражный суд я был включен в реестр кредиторов Город привлек к достройке другого застройщика - РСТИ . РСТИ достроил дом , дом введен в эксплуатацию и пару недель назад начался процесс выдачи ключей дольщикам. И вот здесь возник сюрприз : Конкурсный управляющий отказался выдавать ключи и подписывать Акт приема-передачи квартиры тем дольщикам которые отказывались: подписывать договор с выбранной им УК сроком на 5 лет заплатить УК авансом за 4 месяца ( на квитанциях есть пометка что оплата означает принятие договора) проголосовать на внеочередном ОСС ( общем собрании собственников) по поводу выбора УК Немного об УК организована 4 месяца назад , в управлении только два дома около двух месяцев. Те же люди управляют еще и другой УК на которых висит 52 арбитражных дела , куча штрафов и они замешаны в куче нарушений ( фальсификация общего собрания и т.д. ) Так что договор с ними на 5 лет не хочется подписывать. Я буду получать ключи через несколько дней. Какая наиболее выигрышна стратеги поведения в моем случае чтобы как можно быстрее получить акт приема-передачи но не подписывать договор с УК?

Здравствуйте! Купил квартиру по договору ДДУ. Сейчас дом сдан. Акт приемки квартиры подписан. Вопрос: В квартире установлен однотарифный счетчик электрической энергии. Могу ли я его поменять на двухтарифный. Когда данный вопрос был задан в Управляющей компании - мне ответили отрицательно (нет). Счетчик в квартире не опламбирован.

Добрый день. Прошу вас подсказать решение по следующему вопросу: у меня есть квартира, купленная мной в ДДУ в 2018г. Дом в августе 2021г введён в эксплуатацию. Квартира выросла в цене. Я планирую ее сейчас продать (дороже, чем покупал) и купить в 2021г. другое жильё, но большей площади (фактически построенное или по ДДУ). Нужно ли мне в 2022 г платить налог с разницы суммы от выросшей стоимости квартиры, которую я продал?

Здравствуйте, в связи с аварийным состоянием дома, его определили под снос и переселили жильцов по договору мены в новострой. Мама, владелица жилья в г.Петропавловск-Камчатский, Камчатский край, неработающий пенсионер 75 лет, хочет продать новую квартиру и купить в Санкт-Петербурге по ДДУ в строящемся жилье. Квартира, которая под снос более 5 лет в собственности. Она обязана оплатить налог 13%? И с какой суммы, по старому жилью стоит маленькая кадастровая стоимость, цены сейчас гораздо выше, соответственно разница с проданного нового жилья будет сильно различаться

Доброго времени суток! Подскажите в каком нормативно правовом акте закреплено право требовать копии доверенности? Суть вопроса: являюсь физическим лицом, а от организации получаю уведомления о необходимости доплаты, которые подписывает лицо по доверенности (ниже просто номер доверенности без ее копии), с которым я договоров не заключал. Подпись факсимиле, документ не имеет исходящих номеров. Вообще такой документ является юридически значимым. Договор ДДУ.

Добрый день! Выиграл на торгах по банкротству права требования на квартиру по ДДУ, должник физическое лицо. Должник покупал права требования в 2018г Застройщик который строил дом стал банкротом в 2019г, сейчас дом достраивает дом.рф Наблюдательным советом Фонда 26.12.2019 принято решение о восстановлении прав граждан путем завершения строительства в соответствии с 218-ФЗ. Арбитражным судом 09.06.2020 принято решение о передаче прав застройщика в Региональный фонд. Согласно 127-ФЗ максимальный срок завершения строительства – 09.06.2023 Должник покупал за наличные и часть налом (есть доки), но он не подавал заявление на включение в реестр требований кредиторов, дом планируют сдать в 2022 году. Я не понимаю свои риски, а точнее смогу я через суд встать в реестр кредиторов или нужно подавать на правопреемство? Есть ли сроки, после которых реестр требований кредиторов закрывается? И какие есть причины (основания) не передать мне квартиру в собственность после сдачи дома?

Добрый день, уважаемые эксперты! Мой вопрос касается документов, закрывающих исполнение финансовых обязательств. Мои знакомые рассматривают сейчас приобретение квартиры в строящемся ЖК по договору уступки прав требования. Ситуация там следующая: 1) Застройщик передал часть квартир юр. лицу по ДДУ (договору долевого участия). Финансовые обязательства были закрыта двухсторонним актом об их исполнении. К этой части вопросов нет. 2) Далее это юр. лицо, ставшее дольщиком, передало часть квартир по договору уступки прав требования физ. лицу (в данном случае - ИП), но акта об исполнении финансовых обязательств им в общем пакете право устаналивающих документов не предоставили. Вместо него показали справку, в которой Цедент в одностороннем порядке подтверждает отсутствие у него претензий по оплате к Цессионарию. В связи с этим возникает вопрос: не получится ли так, что следующая сделка по приобретению права на одну из квартир под договору уступки прав требования может быть признана ничтожной, в связи с тем, что у предыдущего владельца права отсутствует акт об исполнении финансовых обязательств, подписанный в двустороннем порядке? Как в связи с отсутствие акта и наличием вместо него справки могут тут ещё возникнуть? Для наглядного представления ситуации прикрепляю документы, описанные выше. Заранее благодарю за ответ!