ДДУ

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Я оформила ДДУ до брака, внесла 30% стоиммости квартиры до брака. В браке оплатила 70%. Дом еще не введен в эксплуаиацию, право собственности не оформлено. Муж об этой квартире ничего не знает. При разаоде как поделится квартира если на момент развода дом будет достроен? Оплата проходила из моих личных средств.

Заключен договор ДДУ, застройщик выполнят условия. У дольщика большие финансовые проблемы, договор переуступки права дду не представляется возможным, потому что нужно вносить следующий транш на экскроу счет, рокурателя нет. Как расторгнуть договор и возможно ли получить хотя бы часть денежных средств?

Я продавец квартиры. Со мной после осмотра квартиры (дважды) и разговоров по телефону покупатель заключил договор о задатке, оставил деньги взял расписку и на след.день запросил все документы на квартиру, чтобы его проверил его юрист (уже после подписания). Через 2 недели во время обсуждения основого договора купли-продажи продавец указал мне на то, что у нас похоже перепланировка, а он и не знал. Поэтому хочет договор расторгнуть и вернуть задаток в двойном размере. Я в свою очередь не понимаю, почему невнимательность и отсутствие заинтересованности проверить все документы до подписания договора задатка, почему это всё ложится ответственность на меня, как на продавца? Я ничего не утаиваю и не скрываю. На все вопросы, которые были заданы отвечал и предоставлял документы. Задаток уже передал следующей квартире (которую думал купить, когда продам эту). Прикрепляю договор задатка. В нём указан договор ДДУ , являющийся основанием владения мною квартиры. И в этом ДДУ НЛ-97 на последней странице есть план квартиры. Если бы покупатель сравнил текущую обстановку и план на последней странице, то он бы понял про перепланировку, она видна невооруженным взглядом, ничего скрытого нет. Пожалуйста, дайте оценку сложившейся ситуации.

Добрый день! Буду благодарен за любой совет по следующему вопросу. Застройщик сдал дом в 2022году, в 2023году в этом доме я приобрела жилье, как вторичное. Дом позиционируется, как комфорт-класс, но, скорее всего это дом эконом-класса. Квартиры сдавались без внутренней отделки (голые стены), но застройщиком были установлены чистовые входные двери в квартиры БЕЗ права на их самостоятельную замену жильцами. Хотя в договоре ДДУ, который был предоставлен мне первопокупателем, этот пункт не прописан. При этом, при выдаче ключей на вопросы жильцов о замене входных дверей, Аргумент застройщика был - нарушение архитектурного облика мест общего пользования, мол, работал дизайнер и всё должно быть в одном стиле. Сами двери сомнительного качества, не плотные, не защищенные, бюджетные замки, снаружи лист синего металла, внутри отделка листом ламината без фрезеровки. Никто из соседей и знакомых с подобной ситуацией не сталкивался, поэтому спрашиваю совета здесь. Какие могут быть последствия, если я самостоятельно без разрешения УК поменяю дверь в СВОЮ квартиру, на ту, которая нравится мне, а не дизайнерам застройщика? И правомерно ли причислять дверь (пусть даже наружнюю ее часть) в квартиру, собственником которой я явлюсь, к местам общего пользования, как межтамбурную?

Приобрели с мужем (в браке) квартиру в новостройке по ДДУ в ипотеку с привлечением средств материнского капитала. Сейчас необходимо оформить квартиру в собственность, кредит еще не закрыт в банке. Водник вопрос как правильно оформить квартиру? Сразу с выделением долей на себя, мужа и ребенка? Или сначала необходимо оформить собственность на нас с мужем и только после полной оплаты кредитного договора выделять долю ребенку? Если сначала только на меня и мужа возможно ли сразу выделить доли или разрешена только совместная собственность без выделения долей?

Добрый день. Покупали с мужем квартиру по ДДУ(оба вписаны в договор) в ипотеку с вложением мат.капитала. Сейчас необходимо зарегистрировать право собственности. Мы имеем право оформить только в совместную собственность или в долевую тоже можно с определением долей по договоренности? После полного погашения кредита потом доли от моей например части выделить ребенку?

Добрый день! В браке была приобретена квартира, договор ДДУ 2017г., оплата по ДДУ кредитными средствами в течении 5 дней с даты подписания. В договоре ДДУ участником являлась только моя бывшая жена, но в части описывающей оплату по кредитному договору я прописан как созаемщик. Кредитный Договор полностью оплачен в 2020. Развелись в 2022, имущество поделили и оформили доли в 2023, до этого с 2020 по 2023 по ЕГРН квартирой владела бывшая жена. Мой вопрос в следующем, если я сейчас хочу продать свою долю, с какого момента будет отсчитываться мой срок владения долей для понимания необходимости уплаты налогов, с даты подписания ДДУ и оплаты всей суммы банком 2017, с даты полного погашения кредита 2020 или с даты фактического оформления меня как собственника 2023.

У нас имеется ДДУ на квартиру, оформленный 50/50 на двух детей (несовершеннолетних). По данной квартире оформлена рассрочка (выплачивать еще примерно полгода). Сейчас возникла необходимость переоформить квартиру на маму детей, чтобы не ждать их совершеннолетия для дальнейшей вероятной продажи. Возможно ли такое переоформление без согласия органов опеки? Предварительное согласие от застройщика получено. Маткапитал никак не участвовал в приобретении.

У нас имеется ДДУ на квартиру, оформленный 50/50 на двух детей (несовершеннолетних). По данной квартире оформлена рассрочка (выплачивать еще примерно полгода). Сейчас возникла необходимость переоформить квартиру на маму детей, чтобы не ждать их совершеннолетия для дальнейшей вероятной продажи. Возможно ли такое переоформление без согласия органов опеки? Предварительное согласие от застройщика получено. Маткапитал никак не участвовал в приобретении.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно сделать? Одобрена ипотека в Сбербанке, дду, семейная с мат капиталом. Как правильно оформить собственность? Просят нотариальное согласие. Я правильно понимаю, если оформим с мужем вместе собственность, без выделения долей, нот. согл. не нужно?

Застройщик (ПИК) приглашает меня на приёмку квартиры с отделкой (март 2025). ДДУ от марта 2023. В ДДУ есть следующий пункт "В случае выявления недостатков Объекта долевого строительства Стороны составляют Акт и указывают в нем срок устранения выявленных недостатков, не превышающий 45 (Сорок пять) дней." Вероятнее всего, часть выявленных замечаний застройщик не устранит, часть устранит халтурно, а я итоге потеряю время. Могу ли я по итогам приёмки квартиры сразу требовать от застройщика денежную компенсацию на устранения выявленных замечаний? Если да, опишите, пожалуйста, последовательность действий.

Добрый вечер! В августе 2023 года мною заключен ДДУ, в соответствии с которым срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2024 года. Разрешение на ввод получено в 1 квартале 2025. С 01.03.2025 в силу вступил Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 26.12.2024 N 487-ФЗ обязующий застройщика в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме. Скажите в моем случае кто направляет документы в росреестр на регистрацию объекта, я или застроцщик? Застройщик уверяет, что я сама должна регистрировать, так как договор подписан до вступления закона в силу. Прав ли застройщик?

После регистрации дду застройщик снизил цену стоимости квадратного метра, оплату еще не вносила за квартиру. Можно ли попросить сделать перерасчет за квадратный метр? Расторгнуть и заключить новый или внести изменения в уже оформленный