СНТ

Заключили договор на строительство дома с фирмой, руководитель которой является председателем снт, в котором купили землю. Срок завершения строительства прописан 1 сентября 2025 года. На 17 августа закончен нулевой цикл, поставлены стены. Осталось: изготовление крыши, остекление, установка двери входной, изготовление крыльца, отмостки, выгребной ямы, фасадная отделка, подключение к электричеству. Видя, что председатель не выполняет обещанные работы и явно не успевает по срокам, начали узнавать про него информацию. В открытых источниках выяснили, что у него был приговор по ст. 159, назначен условный срок 3г. 6 мес. И несколько решений по гражданским делам. Деньги передавали под расписку. 100% предоплата. И дополнительно он попросил взаймы 200 тысяч, также дал расписку. Была устная договоренность о том, что площадь дома надо увеличить, цена вопроса была озвучена 300 тысяч. Поэтому 200 тысяч отдавали с учетом того, что эту сумму все равно надо будет заплатить. Теперь пытаемся понять, как выходить из ситуации.

Проезд на наш садовый участок возможен только через другое снт, которое образовалось намного позже нашего. Они поставили шлагбаум на въезде. Не подключают наших садоводов к открытию шлагбаума. Требуют плату за отсыпку дороги. Но мы платим за это в своем снт., хоть и не пользуемся этими дорогами, так как мы члены снт. Правомерно ли это?

Здравствуйте. Участок был перераспереден в собственности физического лица в 1994 году. Приватизация участка не производилась. Председатель снт продал данный участок другому физ лицу. Документы проверены не были, право собственности не оформлено. Сейчас выясняется что участок входит в состав земель общего пользования и в аренде у муниципалитета. То есть, снт не имело право вообще его продавать. У нас уже возведены постройки, но нет документов на участок. Как нас быть? Куда обратиться для признания участка нашей собственностью?

Сын собирается строить дом для постоянного проживания в СНТ московской области. Его семья имеет статус многодетной, трое несовершеннолетних детей. Поэтому он собирается брать ипотеку на льготных условиях. Своего участка у его семьи нет, есть у нас, его родителей. Мы не возражаем, даже приветствуем его желание строить свой дом. У нас вопрос: для получения сыном льготной ипотеки нужно ли переоформлять наш участок в СНТ на него, оформлять дарственную на землю, или достаточно нашего письменного согласия, заверенного нотариусом, на строительство дома для его семьи на нашем участке?

СНТ ликвидировано более трёх лет назад. Общие места общего пользования кадастром не определены, собственника не имеют. Ранее земли принадлежали совхозу, который так же приказал "долго жить". Муниципалитет отмахивается брать их к себе, так как эти земли никогда им не принадлежали. Кто обязан взять себе эти с моей точки зрения бесхозные земли? К кому обращаться?

Добрый день.Купила два участка в снт,объединила в один.Имею один кадастровый номер,но председатель обязывает платить за два участка.Посколько в уставе снт прописано ,что при образованиии снт было выделено допустим 70 уч и оплата производится с участка. Как мне быть. Спасибо

Здравствуйте. Подавали в суд по установлению границ землепользования в снт. Собственник мама. По решению суда после проведения землеустроительной экспертизы часть нашей теплицы с торца( фундамент, крыша) оказываются на территории соседа.Теплица построена моим покойным отцом 40 лет назад. Мама, в силу возраста ходить по судебным инстанциям больше не хочет и не может. Что можно тут сделать? И могу ли я вместо мамы участвовать в процессах?

За моим участком на территории общего пользовония вдоль забора растут деревья, которые я хочу убрать, так как они создают тень на моем участке, мешают проезду большегрузному транспорту, да и вообще выглядят неэстетично. Попросила председателя помочь с вырубкой, но он отказал Председатель настаивает, чтобы это сделала я, ссылаясь на решение собрания членов СНТ, о том, что собственники ОБЯЗАНЫ обслуживать места общего пользования, прилегающих к территориям их участков.Но у меня нет ни возможности, ни ресурсов - деревья основательные и я не справлюсь, - необходимо серьезное оборудование. Если я этого не сделаю, он пригрозил административным штрафом. Как быть? Не могу понять, деревья находятся в местах общего пользования, закон вроде определяет обязанность СНТ следить за ними, но своим решением оно отменило закон, принятый государством, вменив в обязанность собственникам обслуживать места общего пользования? Срубать деревья, делать дороги? Тогда за что платить взносы? Проясните, пожалуйста.

Добрый день! Вопрос по землям общего пользования в СНТ, в частности касается дорог. Нашими дорогами пользуется соседнее СНТ, то есть въезжают и выезжают, к ним постоянно ездит доставка, ездят строительные машины, мусоровоз 30 тонн и т.д. Свою дорогу по генплану они не построили, а когда-то договорились в устной форме временно поездить по нашей пока не построят свою. Воз и ныне там, никто и не собирался строить, схитрили. Документов на эту договоренность никаких нет. Наше СНТ платит налоги. Строительство и содержание дорог – удовольствие дорогое, соседи вкладываться не хотят, говорят дорого. Мы предложили им построить все-таки свою дорогу по генплану, а они стали придумывать кучу причин, то нас мало, откуда мы денег столько возьмем, то лесничество не разрешает лес рубить, говорят типа карта лохматых годов и когда это было.., то еще что-нибудь. А дорогу при этом изнашивают как будто хозяйство не на 35 дворов, а на 150….Мы задумались и решили проконсультироваться - возможно ли законными путями заставить их все-таки построить свою дорогу, перекрыть им въезд на законных основаниях? Куда для этого обратиться? Для справки – наши земли общего пользования не приватизированы.