Разрешение на строительство

Имеется в собственности земельный участок, на этом участке планируем построить здание для последующей сдачи в аренду, нашли подрядчика, который обязуется всё построить и взять на себя все документальные вопросы: проект, согласования, подключения коммуникаций и тд. Он начал стройку без разрешения на строительство, какие на мне риски ? И как нам прописать в договоре что все риски на период стройки он берёт на себя? Например он построит каркас здания, а разрешение на строительство так и не получит?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста нужно ли было получать разрешение на строительство при реконструкции простой крыши на мансардную? Скаты остаются в этих же параметрах, увеличивается высота и крыша будет прямая, без заломов, т.е. будет часть крыши у пристройки навесной. Можно ли зафиксировать изменение после постройки или нам надо было заранее это делать? Что нам грозит? Прикрепляю фото до и на этапе строительства

Администрация города выдает нам разрешение на строительство кафе и почему-то в нём указывают площадь меньшую чем в проектной документации. Сейчас мы подали заявление на ввод в эксплуатацию в администрацию города и они выявили эти разницу по площади и говорят чтобы мы внесли в изменения в разрешение на строительство кафе. Если мы подадим заявление могут ли они нам отказать в разрешении на строительство и правомерно ли это всё,? Что нам делать в таком случае?

Добрый день. Прошу помочь в следующей ситуации: в 2014 г. мы заключили ДДУ на этапе строительства для приобретение таун-хауса, по ДДУ значилась как квартира. Далее застройщик обанкротился и вместо него пришел новый, который достроил объект за свой счет. В 2025г. объект достроили и нам передали таун-хаус, который при регистрации был обозначен уже как дом блокированной застройки. Застройщик изменение статуса обосновал юридическими изменениями законов и статуса самих таун-хаусов, сославшись на то что все они теперь обозначаются как дбк, и оформление как квартиры было изначально невозможным по характеристикам жилья. Поселок был принят госкомиссией, наш объект и остальные объекты в поселке были зарегистрированы в росреестре как дбк. Однако, далее у одного из собственников с аналогичным статусом (дбк) при попытке оформления дарения возник блок по процедуре со стороны Росреестра, который ссылается на отсутствие оформленной земли под строением и отсутствия межевания участка. Со слов Росреестра по всем нашим объектам сейчас стоит стоп на изменение собственности по той-же причине (нет участка под строением). Сейчас весь общий участок под поселком не размежеван, находится у застройщика долгосрочной аренде на 49 лет, от которой он планирует отказываться, расторгая договор аренды в одностороннем порядке - с их слов аренда не нужна, тк поселок сдан и статус земли должен определять владелец (Москва). Мы проверили разрешение на строительство, которое было выдано новому застройщику, и в нем значилось разрешение на постройку, выданное Мосгорстройнадзором именно на строительство многоквартирных домов, ДБК в нем не значилось. Большинство собственников, несмотря на то что приняли по документам ДБК хотели бы иметь квартиры, т.к при ДБК мы теряем льготы, требования к благоустройству домов и поселка отличаются, неравные условия для ТСН / ТСЖ и др. В связи с этим возник ряд вопросов: 1) таун-хаусы как тип строения могут быть оформлены как ДБК или как квартиры также? В чем юридическое отличие между этими типами? 2) если оформлены ДБК, обязательно-ли наличие размежеванного участка земли под нем, для того чтобы можно было менять собственника? есть -ли другие ограничения? Правомочен ли отказ Россреестра? 3) в случае размежевания участка под таун-хаусом, возможна -ли аренда нами данного участка либо только собственность? Кто и как будет определять стоимость продажи/ аренды? В блоке 1 дома 8 секций (самих таун-хаусов), возможно ли оформление участка только под одним из них (собственником которого мы являемся) либо межевание нужно проводить по границе всего дома из 8 секций? 4) законно-ли в целом то, что застройщик получил разрешение на строительство МКД а построил и сдал ДБК? 5) возможно-ли переоформление в МКД из ДБК? Если да то как? 6) имеет ли право наш застройщик отказаться от аренды всего участка, с уже переданными строениями? Если это законно, то что будет происходить с участком далее, если фактически строения и собственность на них есть, а земля принадлежит городу? Буду благодарен за помощь.

Здравствуйте! Дом оформлен по дачной амнистии, без документов на строительство. Покупатель хочет приобрести дом в ипотеку. Однако, банк требует разрешение на строительство, как быть в этой ситуации?

На руках имеется разрешение на строительство гаража,данное моему деду,которого нет в живых.Никто не вступал в наследство на него.После смерти моей мамы(дочери умершего ), сестра (нас 2 наследника) пыталась оформить в единоличное пользование в связи с пользованием более 15 лет,я опротестовала это решение.Теперь отмежеванная земля не имеет собственника.Теперь ,работая к кад.инженера она списала (использовав его эцп)гараж как будто его нет.В бти есть тех.паспорт на него.Гараж в убитом состоянии,хотела восстановить его,но боюсь,что потом объявится 2 наследник.Как восстановить объект и установить право собственности на него?

Здравствуйте! Моей маме в девяностых годах была выдана земля администрацией. В 2016 году дали разрешение на строительство, построил дом , но не до конца. В этом году решил продать, в собственность оформил,с продажей проблема , оказывается он в зеленой зоне. Обременение стоит в башнефть, написал им письмо и получил отказ, так как их скважина находится от моего дома в 300 , 600 метрах. Что мне теперь делать.?

Купил земельный участок 10соток ЛПХ получил уведомление на строительство от администрации,потом кто-то пожаловался,что там попили берёзы и администрация посмотрела и увидела на 7 участках включая мой,что там раньше пересекаются зоны Ж-1 и СХ-3 И хочет перевести их в СХ-3 .и соответственно если это сделают и разрешение на строительство отменится и дом не введут

Здравствуйте Такой вопрос Участок в аренде находится под статусом ижс,взят у администрации Поставил фундамент и только сейчас читаю что нужно уведомить арендодателя , разрешение на строительство нужно или нет? И что делать если уже поставлен фундамент ,а разрешение нужно

Добрый день! Приобрели участок ИЖС за наличные. Проверяли. Последние 5 владельцев - физические лица с ИЖС (на протяжении последних 15-20 лет). Выписка ЕГРН - ИЖС , данные все правильные. Переоформляемся, получаем разрешение на строительство. Приступаем к отсыпке участка (овраг). В конечном итоге получаем иск от администрации о снятии с кадастра и обнулении ЕГРН. Изначально ссылались на пересечение с лесхозом, но лесхоз дал ответ, что пересечения нет. Теперь администрация решила ссылаться на то, что это были паевые земли совхоза (90ые года). Хотя когда то тот же суд, в котором сейчас дело уже принимал решение, что земли ИЖС. Считаем себя добросовестным приобретателем. Каков прогноз? Ну и на наш участок выходит 4 канализационных трубы, естественно, соседей. Одна из соседок явно родственница зама главы администрации, после того, как она потребовала от нас какие то документы и была отправлена восвояси и всё понеслось. На судах проходят заседания зачитыванием и без какого либо ознакомления и выслушивания нашей стороны толком. На наши факты ничего, на доводы администрации да.

в 2013 году мне была выделена 1/4 доли в жилом доме площадью 40 кв.м., и 1/4 доли на земельный участок. в 2021 году дом был увеличен до 97 кв.м. с мужем находились в фактических брачных отношениях, разрешение на строительство было получено на мое имя. Как мне сейчас признать свою долю и право собственность на жилой дом 97 кв.м. с мужем не живем, иного жилья у меня нет, в дом не пускает

Приобретение участка со следующей историей перехода прав: 1. Физ лицо. ВРИ - ИЖС (50+ лет владения) 2. Юр. лицо. ВРИ - ИЖС (8 лет владения). Данное юр. лицо являлось строительной организацией, выполнившей работы по постройке близлежащего 16-этажного дома. Участок начал использоваться как общественная территория под парковку личного автотранспорта. Участок визуально и дистанционно просто «вписывается» во двор 16-этажки. Дом предыдущих владельцев снесен, но ЕГРН содержит ВРИ - ИЖС (участок cформирован до принятия существующих ПЗЗ). Участок находится в зоне ТЖ - 3 (среднеэтажная застройка), в границах функциональной зоны Ж-4 (многоэтажная застройка). В 2022 году участок переходит к частному лицу. 3. Физ лицо. ВРИ - ИЖС (2.5 года владения) Данный участок смежный с моим, также ТЖ - 3, Ж-4. Имеется соблазн его купить и расширить свою территорию. Нужны рекомендации о возможных грядущих затруднениях в свете следующих фактов: На участке имеются столбы электропередач (не высокого напряжения - локального использования), и три канализационных люка. Электро-структуры принадлежат местному МО, а на люки нет документации. Они не числятся на балансе местного водоканала. Агент по продаже отвечает, что документация отсутствует. Вопросы: 1. Верно ли мое понимание, что любые элементы канализации должны быть как-то отмечены (разрешение на строительство, согласования, регистрация) 2. Верно ли мое понимание, что предыдущие собственники (либо п.2, либо п. 3) должны иметь сведения о коммуникациях, проложенных в период их владения участком? 3. Верно ли мое понимание, что даже если люки водоотведения не подсоединены к подземным трубам, они должны быть как-то где-то зафиксированы, тем более, что находятся на общественно-используемой территории? Ситуация непростая, и я буду приветствовать грамотные ответы с возможным продолжением обсуждения.