Общедолевая собственность

Приобретая офисные помещения в торговом центра, я столкнулся со следующим ребусом: - свидетельства о праве собственности 2. Одно на 55.9 квадратных метров, тех что я эксплуатирую под офисы. Второе на почти 134 квадратных метров, или Доля владения:7804/46980 в ОБЩЕДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Так называемые коридоры, лестницы, туалеты - то что я не могу использовать для получения дохода. В ЛК налоговой они отображаются как 2 объекта. переоформить общедолевую было сложно, т.к. требовался именно паразит-нотариус, согласие остальных участников точнее их отказ от покупки этой доли. Вопросов как обычно несколько: 1. для чего мне эта общедолевая собственность? Какие права она мне дает? Могу ли я к примеру от нее избавится (пока не понял как), т.к. она имеет кадастровую стоимость и на нее теперь Налоговая будет начислять конский налог. Т.е. абсурд ситуации что собственность которая не приносит денег, имеет налог больше чем та что приносит. В итоге у меня тройное налогообложение: 1. я использую собственность как ип для бизнеса - сдаю в аренду, плачу 6% от поступающих ежемесячно платежей. (ранее за это освобождали от годового налога на имущество), теперь же здание попало в какие то кадастровые списки, и с нас все равно будут брать налог а с меня аж 2 раза как бы за 2 помещения. 2. Предположим скупив всю общедолевую собственность на этаже или во всем здании и владея ей, какие у меня получаются права? Как это монетизировать? Ведь по логике общедолевая в здании должна принадлежать УК, которую собственники создали для ведения хозяйственных нужд, нам начисляют коммуналку, за обслуживание здания. Тогда и налог бы оплачивали все, просто в коммуналку. Или тут я не прав?

Доброе время суток. Проконсультируйте пожалуйста как лучше поступить. Есть частный дом 65кв.м на зем.участке 5соток, Екатеринбург, почти центр города. Общедолевая собственность. Соседи с отдельным входом 2/3, и у меня 1/3 в собственности (дом+земля), приобретенные на собств.средства + мат.капитал. Обязательство по наделению членов семьи (муж+дети) долями не выполнено. В моей доле прописаны я и двое несовершеннолетних детей. Дом идет под снос. Вопрос 1. Наделив членов семьи долями, могу ли я что-то выиграть, в плане увеличения предлагаемой мне застройщиком площади или я получаю равноценные метры, в независимости сколько собственников у этих метров. Вопрос 2. Если я сейчас наделю членов семьи долями. То полагаю, при дальнейших взаимоотношениях с застройщиком будет беготня по инстанциям (опека). Может лучше пока не наделять, а потом в новом жилье всех наделить? Спасибо

Я вступил в наследство квартиры пополам с дядей,общедолевая собственность,доли не выделены, Комуналку не плачу,так как там не прописан и не проживаю,дядя пользуется полностью всей площадью Должен ли я оплачивать комуналку или только налог за свою половину?

как соседи могли оформить самострой без моего согласия и суда, если земля находится в общедолевой собственности,и почему теперь 1/2 ее постройки которая находится на ее участке принадлежит мне и мне приходит налог на это строение (налог не копеечный).в налоговой сказали делайте межевание ,в мфц ответили это проблему не решит.

Здравствуйте. Разъясните пожалуйста, у нас квартира находится в общедолевой собственности (по 1/3 у меня, мужа и у дочери). В 2013 г. родилась вторая дочь, получили мат. капитал, была загашена часть ипотеки. В настоящее время погасили ипотеку полностью, оформляем соглашение о перераспределении долей. Можно выделить каждому долю 1/4 ( в том числе и первому ребенку, уменьшив его первоначальную долю)?

Здравствуйте, по решению суда мне истцу ответчики должны выплатить денежную компенсацию за мою долю в квартире, в которой мы все являемся собственниками своих долей , общедолевая собственность. После полной оплаты компенсации я теряю право собственности над своей долей. Решение суда принято было 08.06.2018 года. До сих пор ответчики молчат, а я не знаю что я должна сделать чтобы начать производство пристава... Я возможно должна отнести какие то документы или написать какое то заявление чтобы судебные приставы начали свое делопроизводство?

Дочь после смерти отца вступила в наследство и получила свидетельство о наследовании его доли (1/2) в ранее приватизированной квартире. Однако Росреестр отказал ей в регистрации права собственности на недвижимость ссылаясь, на то что сведения о праве собственности умершего на квартиру в ЕГРН отсутствуют и право собственности умершего на квартиру не возникло, что является препятствием для регистрации 1/2 доли умершего в праве общедолевой собственности дочери на квартиру на основании Свидетельства о наследовании.

Здравствуйте. Есть дом общей площадью 137 кв м (в нем условно выделено 3 кв, выдела в натуре нет, общедолевая собственность). 1 кв - 40/137, 2 кв 48/137 (моя доля) и 24/137 (моя мама) и 3 кв. - 25/137. Мы с соседкой из кв 3 договорились о покупке ее доли, наториально заверили и отправили док-ты в россреестр. И натариус и юрист нас уверили, что т к я являюсь сособственником, то мы можем спокойно заключать сделку и не оповещать других собственников. Владелица кв 1 - узнала, что мы совершили сделку продажи между собой и прислала письмо продавцу с тобованием оповестить ее о цене сделки и реализовать ее право покупки. Т. Е. она требует рассторгнуть нашу сделку и обратится в суд с иском о нарушении ее гражданских прав и переходе права собственности на 25/137 в ее владения. Я несколько раз находила выписки из ст 250 ГК о том, что если сделка заключяется между сособственниками, то продавец вправе сама выбрать и не обязана рассылать уведомления другим сособственникам. Как нам быть? Реален ли иск о расторжении сделки?

Добрый день. после развода я приобрела недвижимость на юге,в которой собственники являются я и мой несовершеннолетий ребенок общедолевая собственность,в разводе уже 10лет. я хочу продать эту недвижимость и купить большую по площади, но отец ребенка не дает разрешение на продажу недвижимости,а опека просит это согласие от бывшего супруга,могу ли я продать эту недвижимость без согласия бывшего супруга?лишить родительских прав не могу,так как платит алименты,а вот согласие не дает,мотивируя тем что нет времени сходить в опеку(живет в другом регионе)на нотариус тоже денег нет как и времени , подскажите пожалуйста как правильно поступить и правомерно ли поступает орган опеки в отказе на разрешение продажи? спасибо

здравствуйте.покупаем квартиру в четырех квартирном доме.получили нотариальный отказ от соседей （направлялись письма уведомления,в этих письмах была указана другая общедолевая собственность взятая из свидетельства,по выписке общедолевая площадь другая.нужно ли оформлять новые письма уведомления？

с одной стороны я- собственник , с другой стороны сосед ещё не вступивший в права наследования, уже препятствует собственнику в проведении газа, то есть ущемляет мои интересы, не даёт согласие на подводку газа, собственник хочет выделить свою долю в натуре из общедолевой собственности дома, чтобы в последствии не спрашивать разрешение на проведение каких либо работ на своей территории. дом имеет два отдельных входа. какие документы надо собрать в суд и какие затраты понесёт собственник.

Добрый день! Хочу приобрести место в паркинге, по документам это доля в общедолевой собственности. Сделка оформляется через нотариуса. Возможно ли оформить данный объект как машиноместо по новому закону. Какие документы необходимо будет предоставить для данного мероприятия?

дом и земля находится в общедолевой собственности, мы запланировали подвести газ на свою собственность,нужно согласие второго собственника, второй собственник умер а внучка ( которая там проживает )ещё не вступила в права наследования. на контакт с нами не идёт и не даёт своего согласия. как поступить в этом случае

Добрый день! За дольщиками судом признано право на доли в объекте незавершенного строительства (ОНС), доли зарегистрированы в Росреестре. Здание не жилое, судом признано общедолевой собственностью. Имеется нераспределенная площадь в здании, ни на кого не оформлена (Застройщик ликвидирован через банкротство). Дольщики заключили Соглашение между собой и нераспределенные доли "дораспределили" между собой. Как зарегистрировать "дораспределенные" доли за дольщиками? Достаточно Соглашения между дольщиками, чтобы обратиться в Росреестр? Или как оформить доли в ОНС, чтобы все здание принадлежало дольщикам, чтобы можно было получить разрешение на строительство? Спасибо!