Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли в нежилом помещении
Добрый день!
Вопрос в следующем: приобрел машино-место за 200 т.р по договору долевого участия в 2017г. В 2019 г. оформили право общедолевой собственности. Сейчас его хочу продать за 350 т.р. (больше оно не стоит). Так как это общедолевая собственность, в росреестре указана общая кадастровая стоимость всего нежилого помещения 135 млн. Стоимость моей доли 950 т.р., так как в доле сидит не только площадь машино-места, но и проезды и пр.
Налог с продажи составит 950 т.р. х 0,7 х 13% = 86 т.р. Выделять в индивидуальное машино-место большинство не хочет.
Я правильно считаю, другого ведь не дано, либо ждать 5 лет.
Здравствуйте, Алексей!
Налог с продажи составит 950 т.р. х 0,7 х 13% = 86 т.р. Выделять в индивидуальное машино-место большинство не хочет.
Я правильно считаю
Алексей
Вы верно учитываете при расчете положения п.5 ст.217.1 НК, однако не правильно посчитали размер налога, поскольку забыли учесть налоговый имущественный вычет, на который можете уменьшить свою налоговую базу.
верно будет: 950 000 х 0,7 — 250 000 [налоговый вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК] х 13% = 53 950 рублей.
другого ведь не дано, либо ждать 5 лет.Алексей
да.