Общая долевая собственность

Построен индивидуальный жилой дом на три блока, имеющие отдельные выходы на земельные участки (общая долевая собственность, доля в праве у всех 1/3), территории общего пользования нет, коммуникации отдельные. Есть все разрешительные документы - разрешение на строительство индивидуального жилого дома от 1998 года, акт приемки от 2006 года. Администрация подала иск о сносе самовольного строения на основании того, что фактически дом является многоквартирным. Как доказать, что дом не многоквартирный?

Добрый день! Интересует вопрос сделки с недвижимостью. У меня в собственности находится комната в 6-ти комнатной коммунальной квартире (имеет статус обычной квартиры, фактически коммунальная). Общая долевая собственность. Собираюсь ее продавать, но возникают сложности с оформлением. Во-первых, одна комната куплена соседями по материнскому капиталу, разделена на 4-х собственников, двое из которых 14 и 7 летние дети. Во-вторых, соседей трудно собрать для подписания отказа от права преимущества покупки, работают в разное время и даже разных городах, не все живут фактически. Я отправляла письма с уведомлением, что продаю комнату, получили только те, которые с детьми, остальные письма вернулись обратно. Все знают, что хочу продать, никто покупать не изъявил желания. Как лучше поступить в такой ситуации? Покупателя сейчас фактического нет, но люди спрашивают, чтобы были готовы документы, хотят купить за материнский капитал. Поэтому хочу их подготовить заранее. Интересует вопрос какое время действительны отказы от права преимущества покупки? С уважением, Екатерина.

Здравствуйте! Собственник автомобиля умер, трое наследников вступили в право наследования по закону (общая долевая собственность). Покупая у них автомобиль, какие документы я должна представить на регистрацию в гаи? или кто то один должен сначала зарегистрировать автомобиль на себя и уже потом только продавать? спасибо

В 2010 году наступила общая собственность между 3-мя наследниками А, Б, В. В последствии наследник А, 01.05.2012 г. игнорируя ст. 253 ГК РФ – без согласия остальных наследников прописывает свою дочь. 01.06.2012 –наступает долевая собственность, где владение собственностью уже осуществляется в долях и узнается что собственник А – без согласия прописал свою совершеннолетнюю дочь. В последствии 01.03.013 г. сособственник Б дарит свою долю в долевой собственности – сособственнику В.Собственник В – дарит свою долю своему сыну. В настоящее время собственниками в долевой собственности являются Собственник Аи сын гр. В. Может ли сын гр. В, владеющий большей долей, выписать и выселить дочь сособственника А,прописанных до вступления им в право собственности. При том бывшие сособственники Б, В, - требований в суде о выселении дочери не выдвигали, но и согласия свое на прописку и пользование общим имуществом дочери собственнику А – не давили. Как говорится знать знали, но не разрешали.

Добрый день! Хочу продать парковочное место в поземном паркинге. Вид права - общая долевая собственность.Есть св-во о гос-ной регистрации права с присвоением кадастрого номера. Какой порядок действий??? Спасибо!

Имеется общая долевая собственность.У каждого собственника по 1/2 доли в трехкомнатной квартире. По суду выделены для проживания каждому из собственников по комнате 11 и 9 кв. метров, а большая комната 16 кв.метра, туалет, ванная, коридор, кухня в общее пользование. Можно ли эту территорию выделить каждому в метрах через суд, т.к. собственники не могут договориться. Одна из сторон все загромоздила своими вещами и оставила минимум места.

Доброй ночи! У нас земля под ижс, по 1\2 с соседом общая долевая собственность, межевание не делали, дом общая долевая, у нас 39/100, отдельно проведены газ, свет, вода, у каждого отдельные входы, между половинами забор, определен порядок пользования комнатами, между нашими и комнатами соседа стенка, вопрос в следующем, может ли сосед сдавать свою часть дома жильцам (койко-местами), стенка между половинами установлена, но сильная слышимость, дискомфорт, жильцов планируется человек 30 и более. Законно ли это? Сосед утверждает, что оформляет все официально.

Здравствуйте. Имеется 2-х комнатная квартира (в Москве), общая долевая собственность 2-х человек. Порядок пользования определен, за одним сособственником "закреплена" одна из комнат, за другим - другая. По поводу возможности сособственникам сдавать "свои" комнаты внаем в Соглашении о порядке пользования ничего не сказано. Может ли один из сособственников на законных основаниях сдавать "свою" комнату внаем без согласия другого сособственника? С уважением, Валерий.

Доброго времени суток. Это имущество ИП, которое он собирается сдавать в аренду: Здание: 82,4 м2, Геленджик, Навес: 97,2 м2, Геленджик, Навес: 18,6 м2, Геленджик Здание: 47 м2, Краснодар Здание: 4540,6 м2, (2043,27), Краснодар, общая долевая собственность, доля - 45%, офисное здание с парковкой Итого здания: 2288,47 м2 Земля: 1200 м2, Геленджик, Земля: 1147 м2, Краснодар Вопросы: 1) Может ли он применять ПСН? 2) ПСН будет действовать на всю аренду или возможно только на определенные обьекты, а по остальным УСН? 3) Может ли он применять ПСН по офисному зданию, которое находится в общей долевой собственности и имеет гараж? 4) на него нужен один патент или на каждый офис? Как быть с общей долевой? Стоимость паиента меняется? 5) Рассчет ПСН подробно по всем обьектам! 6) Что означает максимальный размер потенциально возможного к получению годового дохода? Это ограничение, после которого ИП не имеет права применять ПСН или сверх которого не должен рассчитывать? 7) Коэффициент дифляиора применяется к 1 млн. рублей, или к 10 млн, или к рассчетной стоимости?

Здравствуйте.У меня такой вопрос.Дом общая долевая собственность по свидетельству о гос.регистрации права.На 3 собственников.Один не известен.Его часть дома просто закрыта на замок.Сам дом имеет 3 отдельных входа, три лицевых счета за свет,дом без удобств.Дом разделен,входы разные,кухня,коридор,туалет у каждого свой.В тех паспорте все указано,даже обозначено квартира 1.2.3.То есть технически дом выделен в натуре,у каждого свой счетчик. Общих помещений в доме нет.Я У Вас на сайте прочитала про статус дома многоквартирный в тех паспорте ничего не указано.Как понять статус дома?И получить право устанавливающие документы без суда,2 м собственникам?3 неизвестен.С Уважением Людмила.

Здравствуйте! Ситуация следующая: имеется общая долевая собственность в виде квартиры, собственников - три и у каждого по 1,3 доли. Один из собственников решил продать свою долю и, в соответствии со ст. 250 ГК, уведомил заказными письмами от своего имени остальных собственников, причем они соизволили эти письма получить. Насколько мне известно, нет единой формы для письма-уведомления и собственник имеет право сам уведомить остальных участников долевой собственности. Вопросы следующие: 1. Верно ли то, что законом предусмотрен данный способ оповещения и необязательно это делать от нотариуса? 2. Если да, то имеют ли право нотариусы отказать в проведении сделки, если на руках уведомления о вручении и описи вложений?

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Вопрос: Если у меня таунхаус , помещение,назначение жилое в собственности а земля общая долевая собственность 1/2 доли. Нужно ли мне уведомлять вторую половину дома о продаже или нет?

Добрый день! Есть общая долевая собственность на дом в деревне (два отдельных входа, участки официально разделены, в т.ч. забором), хотим с соседкой по обоюдному согласию разделить дом в натуре (споров между нами нет)- с чего начать и можно ли обойтись без суда?

После развода через суд разделили дом в натуре. У меня отдельный вход. Получил свидетельство о регистрации права и новый адрес. С участком посложнее, у нас общая долевая собственность, у меня свидетельство на1\2,так как всего 5 соток разделить его нельзя и суд определил право пользования. Обозначили границы,я поставил забор, отделив свою часть участка. Забор начинается от середины дома и делит участок пополам. Сейчас хочу пристроить пристройку, где будут находится туалет,душ,кухня; т.к. на моей половине всего этого нет.Вопрос в том, что нужно ли мне отступать от возведённого забора, который делит участок, 1 метр? Пристройка будет строится от дома, вдоль забора.И нужно ли мне разрешение на постройку от новоявленной соседки. Отношения с ней очень напряжённые.