Ипотека

Продаем квартиру, купленную с использованием средств маткапитала, ипотека погашена, доли детям выделены. Планируем приобретать квартиру в строящемся доме с использованием части средств банка (ипотечный кредит). Разрешит ли опека данную сделку, ведь пока действует ипотека, мы не сможем выделить доли детям?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, имеется квартира, она в ипотеки, квартира полностью оформлена на супругу! И ипотека так же оформлена на неё! Я там только прописан, есть даже брачный договор, что все только на неё! Могу ли я получить налоговый вычет из налоговой и вернуть проценты по ипотечному кредиту как супруг???

23.06.2020 покупаю квартиру в ипотеку (в браке не состою) Декабрь 2021 регистрируется брак Май 2022 рождается второй ребенок Декабрь 2022 использование мат капитала в частичное погашение ипотеки Июль 2023 оформляю ипотеку на строительство дома (ИЖС, господдержка, строительство своими силами, без подрядчика) Март 2024 полное погашение ипотеки на квартиру 21.05.2024 выделение долей (с мужем общая долевая 22/24, детям по 1/24) 23.07.2024 оформление дома в собственность (ипотека и собственность все на меня одну) 24.07.2024 дарение долей детям в квартире бабушки (удовлетворено требование опеки) 02.08.2024 продажа квартиры (одновременная продажа всех долей) Вопрос 1. Подходим ли мы под освобождение от налога согласно ст 217.1 (2.1) Там должно быть соблюдено одновременно 5 условий. 4 условия точно подходят. Вопрос по пункту про приобретению нового жилья. В нашем случае у нас не купля/продажа, не мена, не ДДУ, а строительство в ипотеку. Собственность на дом оформлена, ипотека не закрыта. То есть дом в залоге у банка. Проходим ли мы по этим условиям? Вопрос 2. Если по 217.1.2.1 не проходим, то согласно ст 217.1.2 получается, что исчисление нахождения долей в собственности у всей семьи начинается с 23.06.2020 (приобретение мною квартиры). Таким образом срок владения квартирой был 4 года. У нас с мужем это было единственное жилье. Значит мы освобождаемся от налога. У детей на момент сделки уже были выделены доли в квартире бабушки, значит дети попадают под налог, верно? Прошу помощи, правильно ли я все понимаю?

На строительство дома брал ипотеку, с поэтапной выплатой через аккредитивы. Срок стройки по договору до 25.03.205. Аккредитивы до 01.12.2025. Однако первый подрядчик перестал строить еще в сентябре 2024 и оказался мошенником, кинув порядка 26 семей. Я официально признан потерпевшим по мошенничеству в особо крупных размерах. У меня осталось еще 2 не раскрытых аккредитива на подрядчика. Банк отказывает в смене подрядчика на нового, поскольку сроки раскрытия аккредитивов еще не прошли и говорит что изменения в аккредитиве могут быть только с согласия первого подрядчика. Насколько правомерен их отказ? С учетом того что компания первого подрядчика не имеет больше сотрудников, а генеральных под домашним арестом?

Добрый день! Вопрос следующий. Есть ипотека у меня и у супруги. Я титульный созаемщик, супруга - заемщик. Планируем разводиться, супруга отказывается от квартиры, доли 100%. Платил по ипотеке всегда я, супруга официально и не официально 20 лет нигде не работает, дохода никакого нет. Как вывести ее из договора, чтобы она не была созаемщиком? Какова вероятность того, что банк согласится на вывод супруги из договора, если у нее нет ни стажа, ни работы, ни трудовой книжки? Как часто вообще банки соглашаются на такие изменения в ипотечном договоре?

Здравствуйте! В разводе, 2 детей и родители. Есть квартира в ипотеку, созаемщики и сособственники я и мама. Ипотека бралась после развода. Ипотеку полностью и досрочно погашают родители, переводят мне на карту, я оплачиваю. В случае если выйду замуж, а супруг умрет могут ли его наследники (родители- инвалиды) претендовать на часть моей квартиры как на обязательную часть супружеской доли? У самого супруга авто и кредитный долг на него около 2 млн.

Здравствуйте! Хотим с женой преобретать квартиру. Так как основная сумма пойдет со средств продажи квартиры супргуги, и оставшуюся сумму (около 2 млн) хотели бы взять кредит или ипотеку. Если с кредитом более-менее всё понятно, то по поводу ипотеки имеются вопросы: 1) Так как у меня доход больше, то думаем ипотеку оформить на меня. Но если я беру ипотеку на себя, обязательно ли я становлюсь собственником это квартиры? 2) Если в ипотеке будет учавствовать маткапитал, несет ли это тоже какие-то обременения Спасибо!

Добрый день . Помогите, пожалуйста, разобраться... Предстоит развод с мужем, ребёнок и я прописаны у мужа, но квартира в собственности у его матери, у мужа своей собственности нет. У меня есть собственность в ипотеку, но квартира для жизни не готова, она пустая. При разводе я бы хотела чтобы ребенок жил в квартире мужа, тк там все условия доя жмзни плюс дет сад и школа. Но есть сомнения что муж согласится на эти условия даже с учетом алимкнтов от меня. У меня суточная работа, реьенка оставлять не с кем. Зарплата меньше мужа в 2,5 раза плюс ипотека. Если встанет вопрос через суд с кем остаётся ребёнок какие могут быть варианты?? Заранее спасибо!

Требуется создать исковое заявление в суд на раздел имущества. В браке в 2018г. была взята ипотека на однокомнатную квартиру. В 2023 году брак расторгнут. Квартира оформлена на бывшего супруга. Требуется составить иск о разделе имущества, по которому выделить по 1/2 доли указанной квартиры. А также разделить ипотечный счета. На текущий момент половину ипотечный платежей вношу на счёт бывшего супруга, но периодически он шантажирует, что свою часть вносить не будет. А это просрочка и на моей кредитной истории, так как я являюсь созаемщиком по ипотеке. В квартире проживает он один. Я с ребёнком живу в схемном жилье, которое оплачиваю самостоятельно. При покупке материнский капитал не использовался.

Здравствуйте! Подскажите, возможно ли отселить бывшего мужа? У нас 3 комнатная квартира, до брака у меня была 2шка. Продали ее + ипотека. Выплачивали вместе с помощью маткапитала. Квартира разделена на 4 равные доли, один сын- несовершеннолетний. Спасибо!

Добрый вечер, у нас двухкомнатная квартира, купленная в ипотеку. После рождения ребенка, мы погасили часть ипотеки маткапиталом. Сейчас нам дали сертификат "Молодая семья". Можем ли мы погасить этим сертификатом эту же ипотеку?

До брака с мужем оформлена ипотека, перед регистрацией брака я подписала договор займа, что получала от него деньги на оплату платежей по ипотеке, в этой же квартире он до сих пор и проживает. Могу ли я оспорить этот договор,т.к. он также жил всё это время в этой квартире и пользовался ей?