ИЖС

Здравствуйте! В 2021г был преобретен участок ижс на основании договора купли-продажи. В 2023г был введен дом в эксплуатацию(выписка с росреестра). В 2025 выяснилось, что на моем участке проходит(прям под домом) труба общего водоснабжения(случился прорыв). Возможно ли добиться от администрации перенос трубы за пределы участка? Уведомление о начале строительства есть, об окончании нет.ГПЗУ нет.

Здравствуйте! В 2021г был преобретен участок ижс на основании договора купли-продажи. В 2023г был введен дом в эксплуатацию(выписка с росреестра). В 2025 выяснилось, что на моем участке проходит(прям под домом) труба общего водоснабжения(случился прорыв). Возможно ли добиться от администрации перенос трубы за пределы участка? Уведомление о начале строительства есть, об окончании нет.ГПЗУ нет.

В 2021 г купили ижс участок. В 2023г ввели в эксплуатацию. 2025 обнаружилась труба общего водотведения,тк случился прорыв. Можно ли требовать от администрации(тк у них числяться трубы на балансе) переноса той самой трубы? (ГЗУП нет, уведомление о строительстве есть, об окончании нет)

Здравствуйте. При покупке дома и земельного участка в авито была указана земля ижс. Риэлтор который проводил сделку не сказал что земля лпх, нотариус при сделке мне не озвучил что земля лпх. Я бы не стала брать данный обьект недвижмости. Что мне делать в данном случае? Меня не устраивает земля лпх!

### Запрос для юриста (земельные вопросы, несоответствие ГПЗУ и ЕГРН, подключение коммуникаций) Тема: Конфликт данных в документах на земельный участок: ГПЗУ (образование) vs ЕГРН (ИЖС). Подключение коммуникаций, смена ВРИ, варианты использования. Суть проблемы: 1. Участок в ЕГРН имеет ВРИ: "для эксплуатации индивидуального жилого дома", но в ГПЗУ указано назначение "дошкольное и среднее (полное) образование". 2. Горводоканал отказал в подключении коммуникаций, требуя разрешение на строительство, но в архитектурном отделе мэрии выдали отказ из-за несоответствия ГПЗУ. 3. Ранее на участке стоял жилой дом (сгорел, снят с учёта), остался фундамент и подвал. Вопросы к юристу: ### 1. Подключение коммуникаций (вода/канализация) - Можно ли обязать водоканал подключить коммуникации, ссылаясь на ЕГРН (ИЖС), несмотря на ГПЗУ? - Есть ли законные способы провести коммуникации без разрешения на строительство (например, для модульного дома или временных сооружений)? - Если нет – какие альтернативные варианты (автономные системы, судебный иск)? ### 2. Приведение в соответствие ГПЗУ и ЕГРН - Какой документ имеет приоритет: ЕГРН или ГПЗУ? - Каков порядок изменения ВРИ в ГПЗУ, если в ЕГРН указано ИЖС? - Можно ли оспаривать отказ администрации через суд? ### 3. Использование участка под детский сад/студии - Если оставить назначение Возможно ли построить частный детский сад? Детскую танцевальную студию ? Детские кружки "образование", какие разрешения нужны для частного детсада/кружков? - Нужна ли лицензия, если это не официальное образовательное учреждение, а, например, детский клуб? Опишите пошаговый план согласований. ### 4. Альтернативные варианты Можно ли строить что то без согласования и потом узаконить ? Риски? Дополнительно: - Какие нормативные акты регулируют эту ситуацию? - Какие прецеденты в судебной практике могут помочь? - Каковы сроки и стоимость процедур (смена ВРИ, судебные разбирательства)? Цель: Определить наиболее быстрый и законный способ либо подключить коммуникации и построить жилой дом, либо легально использовать участок под коммерческие образовательные проекты. Готов предоставить: - Выписку из ЕГРН - ГПЗУ - Отказ водоканала и администрации

Здравствуйте. В деревне имеется единственный подъездной путь к дому и участку проходящий по муниципальной земле, другие участки не задевает, обычная накатанная дорога, на балансе не стоит. Жители ближайших домов по своим соображениям запрещают по ней ездить, поставили ограждение, формальное. Как быть в такой ситуации, какими законами апеллировать? Другие подъездные пути возможны только в летний сезон. Участок ижс

В 2013 г. получили участок под ИЖС как многодетная семья, в этом году подали уведомление о начале строительства, но получили отказ. Причина отказа постановление от 2018 года о якобы нахождения нашего участка в зоне планируемого развития транспортной инфраструктуры. Что нам в данном случае делать? Спасибо.

Здравствуйте, у меня есть гостевой дом на участке ижс на 8 комнат, я там прописан исправно плачу налоги и здаю комнаты по договору найма, а администрация мне вменяет не целевое использование земельного участка, что делать?

Здравствуйте! Я являюсь арендатором земельного участка с ВРИ под ИЖС. Хочу передать участок в субаренду. Субарендатор построит на участке дом, после оформив его в собственность. Могу ли я отказаться от аренды данного ЗУ в пользу субарендатора?

День добрый! В июне 2014 года подала заявление через мфц на аренду муницип земли под ижс(предварительное согласование). Мое завление было рассмотрено, вынесено положит решение, опубликовано, нашелся еще один желающий. Аукцион был намечен "ориентировочно " На 4 квартал 2024 г. Но сейчас прошел 1 кварт 25г.тишина.каждый день смотрю торги. гов. Нет пока. Если какие либо сроки на проведение аукциона от момента опубликования заявления на сайтах, газете? Кстати,до сих пор участок не отмежжован. Благодарю

На участке ижс построен жилой дом но используется как гостевой дом( номера сдаются посуточно) пришло предписание о не целевом использовании земельного участка , как можно избежать смены ври и если этого сделать нельзя то может ли администрация отказать в смене ври?