ИЖС

Наследственный спор: три наследника, принявшие наследство по закону. При оформлении наследственных прав нотариус отказался выдавать документы на земельный участок, принадлежащий наследодателю, и направил в суд по следующим причинам. Участок был получен наследодателем под цели ИЖС на безвозмездной основе со стороны государства в 1992 году в период брака с первой женой (формально это сделка с государством, поэтому она имеет право на половину участка). Затем в том же году брак был расторгнут, а в следующем году был заключен брак со второй женой, в рамках которого на протяжении последующих лет на участке был построен дом, гараж, забор, проведены коммуникации, шёл уход за огородом, составляющим 3/4 площади участка и т.д. и т.п. Иск подал третий наследник (по признанию права собственности на участок и на дом). По закону половину участка должна была получить первая жена, остальная половина делилась бы на троих наследников, но первая жена отказалась от получения своей доли, поэтому участок должен был разделиться по 1/3 части на каждого наследника, а дом на нём в следующих долях: 4/6 - вторая жена (также наследник) и по 1/6 остальные два наследника. Вторая жена подала встречный иск, в рамках которого заявила, что за период с заключения с ней брака (с 1993 года) и до даты смерти наследодателя в период брака с ним на участке были произведены неотделимые улучшения (перечень указан выше во втором абзаце), что повысило его рыночную стоимость минимум на 80% (грубая примерная прикидка), поэтому предложила считать и участок совместно нажитым имуществом, то есть распределить всё в таких долях: 4/6 - ей, по 1/6 - остальным двум наследникам. Так как встал вопрос оценки рыночной стоимости сделанных неотделимых улучшений, то вторая жена собирается обратиться к экспертам и заявить в суде строительно-техническую экспертизу в этих целях. Вопрос заключается в следующем: в заданных к эксперту вопросах оценка неотделимых улучшений должна идти на дату смерти наследодателя или на текущий момент, когда идёт суд (который на 2 года позже момента смерти)? С одной стороны в соответствии со ст. 16 Семейного кодекса брак прекращается с момента смерти одного из супругов. Так как вторая жена в иске просит признать участок совместной собственностью супругов, то логично, что признавать нужно то, что было в браке. Который закончился с момента смерти наследодателя. С другой стороны: по другим объектам наследства, пусть не в рамках признания их совместной собственностью, стороны заявляли экспертизы оценки рыночной стоимости на текущий момент (на момент заявления) и суд их принимал. Кроме того, за прошедшее с момента смерти время вторая жена продолжала ухаживать за участком, занимаясь домашним хозяйством (огород, дом). P.S. Где бы вообще почитать про такую практику признания улучшений неотделимыми на земельных участках в рамках наследственных или хотя бы семейных спорах? Ведь в основном понятие неотделимых улучшений упоминается в спорах арендаторов и арендодателей, а дел именно по наследственным спорам очень мало. Или существенной разницы нет?

8 соток приобретены дро брака на жену (ИЖС) -оплатил я, имеются банковские платежки. В браке на этой земле строится дом, есть разрешение на строительство полученное в браке. Подаем в суд на развод с разделом и последующей продажи. Какая часть земли отходит мне при разделе дома, если я откажусь от продажи

Участок 11 соток ижс доля 1/2 моя и 1/2 т. е. 5 соток брата. Брат желает продать долю, предложил мне по рыночной стоимости. Я предлжил ему торг т. е. на 30% меньше так как доля в праве собственности стоит дешевле, брат отказал. У меня нет таких денег. Как действовать при таких обстоятельствах? И какие могут возникнуть проблему при покупки поекрателя емли я не согласен? Поясните пожалуйста.

Участок 11 соток ижс доля 1/2 моя и 1/2 т. е. 5 соток брата. Брат желает продать долю, предложил мне по рыночной стоимости. Я предлжил ему торг т. е. на 30% меньше так как доля в праве собственности стоит дешевле, брат отказал. У меня нет таких денег. Как действовать при таких обстоятельствах? И какие могут возникнуть проблему при покупки поекрателя емли я не согласен? Поясните пожалуйста.

Хочу подать заявление в Росимущество на Предоставление земли в безвозмездное пользование, на срок 6 лет, на основании пп. 6 п. 2 ст. 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, для индивидуального жилищного строительства. Есть на примете земля не разграниченная, без кадастрового номера. Как я понимаю, нужно будет сделать проект межевания для подачи такой заявки. Сколько это будет стоит и можете ли Вы помочь с этим?

Добрый день, участок ИЖС построен дом много лет назад согласно всех норм и правил, с соседский участок располагается ниже нашего, постоянно сосед жалуется что мы его топим дождевыми и талыми водами, требует что бы было сделано на нашем участке водоотведение , причем что бы вода не попадала на его участок с канавы совсем ,и.е хочет что бы мы за саой счет построили дренажный колодец. Правомерно ли это ? Обязан ли я беспокоится отведением талых и дождевых вод ?

Земельный участок в нагорном планирую межевание и половину участка использовать не как ижс а построить гараж для мини сервиса Как узнать ври, условно ври и если нет подходящего что делать 16:50:250402:32

Интересует точный ответ какие нормы и правила отступа бани и хоз построек от границ земельного участка в г. Саратов. Участок ИЖС ВРИ - Жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи Делаю планировку участка и стоит вопрос вливает ли из какого материала забор на отступ.

Добрый вечер. Нерезидент получил в дар земельный участок сельхоз назначения, размежевал и перевел его в ИЖС, при этом нерезидент является ИП (упрощенка 6%). При продаже земли он должен заплатить налог 6% или налоговая может посмотреть на это по другому и заставит заплатить 30% Какие есть варианты чтобы перестраховаться.

Здравствуйте. Надо признать дом домом блочной застройки. Дом на двух хозяев. Квартиры приватизированы и земельные участки то же находятся в собственности каждого владельца помещений. Земля имеет зарегистрированные точки координат. Коллизия: дом по статусу многоквартирный а у земли статус ИЖС. Из общих коммуникаций централизованное теплоснабжение и горячая вода. Теплоузел находится в изолированном подвале одной из квартир. Соседи против смены статуса дома на дом блочной застройки. Понимаю, что данный вопрос можно решить только в суде. Может ли суд отказать в смене статуса дома на основании общей сети теплоснабжения, от которого я не хочу отказываться?

На торговой площадке размещено извещение о продажи земли под ИЖС. Имеет ли право ветеран боевых действий СВО купить участок в первоочередном порядке или без проведения торгов( за 15 дней до дня аукциона возможно извещение снять с торгов)....Где то читала, что при покупке земли под ИЖС ( в собственности нет земли и своего жилья ) ветерану боевых действий компенсируют 20% выкупной стоимости. Какими законод.документами регламентируется данная ситуация?

Здравствуйте. А ИП (застройщик) построил дом ижс и поставил на кадастровый учет, на своем участке, для продажи. При оформлении семейной ипотеки запросили док о соответсвии закондательства градостроения. Т к я уведомления о начале о об окончании строительства ства не подавал, то адмистрация не могла выдать документ по установленной форме, а по моему запросу работник зем комитета выехал на место дома, снчл замеры отступа дома от границ уч и выдали мне официальный ответ, что отступы соблюдены согласно законодательсиву, но банк не принял такой док. Я подал в администрацию уведомление о начале и об окончании строительства. Администрация выдала мне док уведомление о несоответствии... Правильно это? И можно ли получить ув о соответсвии, если я поставлю пристрой и подам о реконструкции?

Добрый день . Есть ижд и участок оформленный под него для ижс по разрешению . Один из собственников хочет выделить себе 1/2 доли себе в натуре и оформить как дома блокированной застройки . Вопрос : должны ли эти блокированные дома находиться каждый на своей земле ?