ИЖС

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться. У меня - Право собственности на жилое помещение и Земельный участок ИЖС, я один собственник. Сделала реконструкцию, чтобы по декларации зарегистрировать. После реконструкции, кадастровый инженер сообщил, что в жилом помещении нельзя реконструкцию узаконить по декларации т.к. это не Жилой дом. Администрация говорит, так как я их не уведомила, получать отказ в Росреестре. Кадастровый инженер не может по регламенту выдать техплан с диском для Росреестра. После узоконения реконструкции, я планировала перевести ЗУ в коммерцию, так как хотела открыть парикмахерскую, ВРИ позволяет. ЗУ угловой и нотариальное согласие соседа на реконструкцию и перевод жилого помещения в нежилое помещение есть.

23.06.2020 покупаю квартиру в ипотеку (в браке не состою) Декабрь 2021 регистрируется брак Май 2022 рождается второй ребенок Декабрь 2022 использование мат капитала в частичное погашение ипотеки Июль 2023 оформляю ипотеку на строительство дома (ИЖС, господдержка, строительство своими силами, без подрядчика) Март 2024 полное погашение ипотеки на квартиру 21.05.2024 выделение долей (с мужем общая долевая 22/24, детям по 1/24) 23.07.2024 оформление дома в собственность (ипотека и собственность все на меня одну) 24.07.2024 дарение долей детям в квартире бабушки (удовлетворено требование опеки) 02.08.2024 продажа квартиры (одновременная продажа всех долей) Вопрос 1. Подходим ли мы под освобождение от налога согласно ст 217.1 (2.1) Там должно быть соблюдено одновременно 5 условий. 4 условия точно подходят. Вопрос по пункту про приобретению нового жилья. В нашем случае у нас не купля/продажа, не мена, не ДДУ, а строительство в ипотеку. Собственность на дом оформлена, ипотека не закрыта. То есть дом в залоге у банка. Проходим ли мы по этим условиям? Вопрос 2. Если по 217.1.2.1 не проходим, то согласно ст 217.1.2 получается, что исчисление нахождения долей в собственности у всей семьи начинается с 23.06.2020 (приобретение мною квартиры). Таким образом срок владения квартирой был 4 года. У нас с мужем это было единственное жилье. Значит мы освобождаемся от налога. У детей на момент сделки уже были выделены доли в квартире бабушки, значит дети попадают под налог, верно? Прошу помощи, правильно ли я все понимаю?

Участок 40 соток в собственности. И к этому участку требуется присоединить еще 25 соток земли. Было подано заявление на выкуп этой муниципальной прилегающей земли, и цена предполагалась 30 тысяч рублей за сотку для ведения личного подсобного хозяйства. Была приложена справка об инвалидности супруга. В администрации заявление это приняли. Но есть особенность. Участок, который предполагается к выкупу, был уже промежеван некой компанией. И об этом межевании в администрации мало что известно, но на публичных картах Росреестра этот участок отмечен, как будто он уже находится в чьей-то собственности, но собственность на него не зарегистрирована. Когда оформляли заявление, то нам предлагалось подать заявление от имени супруга, имеющего инвалидность, на аренду земли. И этот участок предполагался под ИЖС. Это аренда с последующим выкупом по 13 тысяч рублей за сотку. Сейчас на рассмотрении в администрации остается заявление на выкуп земли. Есть ли смысл подать заявление на аренду с последующим выкупом от имени супруга с инвалидностью? И какие риски в связи с этим могут возникнуть? Есть ли риск не получить землю в аренду и остаться без земли вообще? Что надежнее в данной ситуации? И можно ли лишиться этой аренды до выкупа этой земли? Если земля будет находиться в нашей аренде, может ли кто-то в этом случае за какую-то кругленькую сумму выкупить этот участок, до того, как мы его выкупим сами? И еще вопрос, какой механизм выкупа земли. То есть как скоро потребуются деньги для выкупа, в случае, если это выкуп по 30 тысяч рублей за сотку, собственно, выкуп. И если это выкуп из аренды по 13 тысяч? Как скоро нужны будут деньги для того, чтобы решить все эти финансовые вопросы? Можно ли в случае положительного решения администрации на выкуп, оформить землю в аренду или обязательно нужно подавать другое заявление? Сушествуют ли льготы по инвалидности при выкупе земли и при принятии решения о предоставлении в аренду, за выкуп?

Добрый вечер уважаемые эксперты, прошу дать ответ на следующий вопрос. ИП, веду деятельность по продаже через интернет и услугах В собственности участок ИЖС ( Индивидуальное жилищное строительство) построен дом, проживаем постоянно. На участке если Хоз блок в котором я храню товары. Вопрос законности выдачи товара людям которые купили через интернет. по сути - мини пунк вывоза товара - люди которым по пути , заезжают забирают. -переживания за "нецелевое использование земельного участка"

Купили дом в ипотеку,на участке уже имелось отдельно стоящее - капитальное цельное строение предназначенное для гаража ,но не оформлено документально ,состоявшего из фундамента и пеноблока ,поделенное на на 2 части перегородкой из пеноблока ,первая часть предназначена для гаража под машину ,вторая часть как летняя кухня ,мы с мужем не зная всех тонкостей подвели коммуникации от жилого дома под землей к части где летняя кухня ,а именно пластиковые трубы и установили под два окна родиаторы отопления (для того чтоб хранить там мебель пока в доме делается ремонт ),одновременно мы враждуем с соседями по участку ,они говорят что наша постройка не законная ,не зарегистрированная и ее надо сносить ,она расположена в метре от границы нашего с ними участка ,но ремонт первой части постройки предназначенной под гараж не доведен до конца,а именно не залиты полы ,не подшита крыша ,как нам быть в данной ситуации ,когда как и что нужно оформлять ,для того чтоб постройку не снесли и не признали самостроем :категория земель ИЖС

Купили дом в ипотеку,на участке уже имелось отдельно стоящее - капитальное цельное строение предназначенное для гаража ,но не оформлено документально ,состоявшего из фундамента и пеноблока ,поделенное на на 2 части перегородкой из пеноблока ,первая часть предназначена для гаража под машину ,вторая часть как летняя кухня ,мы с мужем не зная всех тонкостей подвели коммуникации от жилого дома под землей к части где летняя кухня ,а именно пластиковые трубы и установили под два окна родиаторы отопления (для того чтоб хранить там мебель пока в доме делается ремонт ),одновременно мы враждуем с соседями по участку ,они говорят что наша постройка не законная ,не зарегистрированная и ее надо сносить ,она расположена в метре от границы нашего с ними участка ,но ремонт первой части постройки предназначенной под гараж не доведен до конца,а именно не залиты полы ,не подшита крыша ,как нам быть в данной ситуации ,когда как и что нужно оформлять ,для того чтоб постройку не снесли и не признали самостроем :категория земель ИЖС

ДД! я продаю земельный участок промышленного назначения, покупала как земельный участок для ИЖС, потом перевели в промышленное назначение в 2013 году. Данный участок никогда не использовался в предпринимательской деятельности, сама никогда не являлась ИП. в собственности более 10 лет.возникает ли у меня налог на доходы , или я могу воспользоваться имущественным вычетом как физическое лицо

Здравствуйте. Купили земельный участок, при покупке продавец настоял на заключении соглашения о сервитуте в случае расторжения договора с управляющей компанией. Управляющая подняла стоимость своих услуг на 20%, решили разорвать договор. Теперь сервитут заявляет о стоимости проезда в 9000 рублей за 500 метров проезда. Как быть.? К кому обращаться для справедливой стоимости проезда у участку ижс.