Земли общего пользования

Добрый день. Нужен совет по ТСН. Ситуация. Мужчина купил участок с домом. Все круто, но есть нюанс. Его проезд постоянно заставляют машинами, сыпят песок, в общем мешают въезду на участок. Этот кусок земли общего пользования. Он нарисовал срзу и подал заявление председателю о согласовании этой схемы расположения земельного участка площадью 196 кв м и предоставлении ему в собственность части земель общего пользования путем заключения соглашения о перераспределении земли согласно вышеуказанной схемы. Состоялось собрание. Заявление рассмотрели. Копия протокола на руках. Цитирую: «Председатель: 1 - от собственника уч. Nº .., ФИО, кадастровый номер земельного участка - 50:2……, поступило заявление с просьбой о предоставлении земель общего пользования, для возможности подъезда и прохода к участку. Данный участок находится на 3 линии за прудом. Единственный подъезд - это земли общего пользования, проходящие вдоль пруда ( на обозрение представлен чертеж нахождения участка). Садоводы уч. 610, обязуются облагородить территорию около пруда. Проголосовали - за единогласно» Вот не пойму я. Формулировка решения кривая какая-то. Что делать? Обратиться к председателю с соглашением? Председатель говорит идите в суд, я мол приду и проиграю и всё у вас будет хорошо)) не могу понять какой иск тогда делать? Надо же что-то оспаривать и отстаивать нарушенные права, а тут и не нарушено ничего, все за…. Я запуталась.

Добрый вечер! Не могу разобраться . У нас СНТ, есть земли общего пользования . Оплачиваем налог на эти земли . Но бухгалтер оплачивает сумму раз в год , а налоговая объяснила , что нужно оплачивать каждый квартал , согласно отчетам бухгалтера . Подал отчет каждый квартал / оплатил . Но бухгалтер оплачивает раз в год . Возникают и недоимки . Как правильно оплачивать ?

Существует стародачное место, давно вошедшее в черту города как микрорайон. На этой территории существует СНТ, членами которого являются около 30% от всех собственников. После принятия 217-ФЗ, используя свидетельство по праве на собственность от 1993 года, по которому земли общего пользования передавались в коллективно-совместную собственность членам кооператива, правление СНТ провело межевание земли общего пользования под дорожной сетью и поставило эту землю на кадастровый учет как собственность СНТ и стала через суд требовать со всех собственников плату за пользование общим имуществом. Год назад Росреестр через суд погасил право собственности СНТ на земли общего пользования, так как коллективно-совместная собственность не может без юридических оснований перейти в собственность юридического лица, но СНТ продолжает требовать через мировые суды взносы с собственников и в 95% выигрывают дела. При этом по факту СНТ "липовое", так как у всех собственников, включая членов кооператива прямые договора с ресурсными компаниями на воду/свет/газ/вывоз мусора. Каким образом остановить незаконное взымание взносов с собственников?

Добрый день! Вопрос по землям общего пользования в СНТ, в частности касается дорог. Нашими дорогами пользуется соседнее СНТ, то есть въезжают и выезжают, к ним постоянно ездит доставка, ездят строительные машины, мусоровоз 30 тонн и т.д. Свою дорогу по генплану они не построили, а когда-то договорились в устной форме временно поездить по нашей пока не построят свою. Воз и ныне там, никто и не собирался строить, схитрили. Документов на эту договоренность никаких нет. Наше СНТ платит налоги. Строительство и содержание дорог – удовольствие дорогое, соседи вкладываться не хотят, говорят дорого. Мы предложили им построить все-таки свою дорогу по генплану, а они стали придумывать кучу причин, то нас мало, откуда мы денег столько возьмем, то лесничество не разрешает лес рубить, говорят типа карта лохматых годов и когда это было.., то еще что-нибудь. А дорогу при этом изнашивают как будто хозяйство не на 35 дворов, а на 150….Мы задумались и решили проконсультироваться - возможно ли законными путями заставить их все-таки построить свою дорогу, перекрыть им въезд на законных основаниях? Куда для этого обратиться? Для справки – наши земли общего пользования не приватизированы.

Здравствуйте. У нас в СНТ 56 участков. В прошлом году правление увеличило взносы и зарплату. На сегодняшний день 240 тыс рублей из общего бюджета СНТ получают казначей и председатель, учитывая что взносы 12 тыс рублей.в год. А еще у нас 2 года назад собрали с людей деньги по 20 тыс на замену проводов в снт, сказав что обоснование и протокол и документы все будет, естественно ничего нет, а в этом году правление вынесло на обсуждение за деньги сдать электро хозяйство имущество в электросети и должны сдавать по 10 ке)))), а еще у нас есть газ и даже после вступления постановления 1547 от 2021 года все рано требуют деньги за врезку в газ. А в 2015 году один из участников газового хозяйства заключил на себя как на физическое лицо обслуживание ДРП СНТ и ходит заставляет платить на непонятный счет за обслуживание тех кто пользуются газом, к стати газ оформлен на юридическое лицо на СНТ и даже нет никакого некоммерческого предприятия и долевой собственности. Люди просто сдали деньги и .....! А еще у нас земли общего пользования не оформлены и с 2018года никому не нужно не было. Еще два года назад правление без протокола собрания и кворума собрали деньги на межевание земель общего пользования СНТ и нет ни диска ни новых границ,услугу не оказали, а кто не сдал деньги судом грозят.Скорее всего земельные споры с СНТ как говорится для себя,учитывая что есть в правлении люди выступающие инициаторами за эту идею). И уже нового председателя избирали и самое что интересно опять из той же компании. И инициатива от людей, которые в своем время получали участки,работали на одном месте, вероятнее всего там и вопрос как раз с увеличением взносов зарплаты и всем остальным!)) Вот такая ситуация у нас в МО. И это 2025 год. Есть какие-нибудь мнения или решения или варианты?)) Может есть закон, который фиксирует оплату взносов членских, учитывая затраты СНТ, а там и плюс поощрение. Просто разобраться получилось в этом во всем, а как с законной стороны на это все повлиять?

Являюсь членом СТСН. Продавцами участкрв было сделано так, что участки на куске земли прикреплены к деревне и принадлежат собственникам и земли общего пользования тоже прикреплены к деревне, но принадлежат СТСН, в который жители вступили, площадь огорожена, имеет охрану и прочие прелести, но судя по кадастровой карте участки жителей не входят в территорию стсн. Насколько практикуется такая схема и законна ли она?

Добрый вечер! Нужен опытный , НАДЕЖНЫЙ, адвокат для изучения судебного дела, уточнения искового заявления, сопровождения дела в суде. Суть - я истец в деле о самозахвате у моего участка части ранее приданной земли общего пользования. Состояние суда - в суд поступило заключение комплексной землеустроительной экспертизы. Скоро судебное заседание - Боровский районный суд Калужской области. Адвоката у менч нет. Нужен адвокат, который оперативно изучит дело, уточнит исковое заявление и будет участвовать в суде.

Добрый день, у нас есть участок, от границы участка до дороги идет территория городской земли где проходят коммуникации (вода), далее дорога, потом такой же участок земли и забор соседа. У саседа на участке постоянно находится манипулятор ( на котором он работает) и, выезжая со своего участка, ему не хватает места для маневра и он постоянно заезжает на нашу придомовую терииторию, раскатывая ямы и убивая наш газон. Он утверждает, что это общая территория и он в праве тоже ей пользоваться. Правда ли это и можно как-то повлиять на эту ситуацию?

Участки ИЖС выдавали военным в советское время. Был ТИЗ, потом ПОИЗ( вообще не знаю что это такое, на картах кадастровых сейчас так написано), на данный момент юр лицо ликвидировано, ТИЗа нет. Земли общего пользования, а именно дороги теперь чьи? Кто должен делать дорогу внутри бывшего ТИЗа? Куда писать по этому вопросу? Каков порядок действий?

Добрый день. Гаражное общество арендовало у администрации земельный участок под гаражами включающий в себя в том числе и проезд , в 2024 году собственники гаражей оформляют землю под гаражами в собственность из 100 гаражей оформили 70 на данный момент , по согласованию с администрацией которая нам предложила раздел земельного арендуемого участка ,который стал значительно меньше , и заключить доп соглашение на аренду на вновь созданный земельный участок под дорогой исключив из договора земли под теми гаражами которые до сих пор не оформили земли по гаражной амнистии .Подскажите насколько правомерны действия администрации ,аренды дороги и если правомерны если ли какие либо установленные нормативы по начислению арендной платы на земли общего назначения ?