Договор строительного подряда

Добрый день! Заключен муниципальный контракт на строительство объекта. Акт приемки объекта капитального строительства подписан. Акт ввода в эксплуатацию объекта будет получен на днях. Генеральный подрядчик (защищаем его интересы) обратился к Заказчику (администрация городского поселения) с письмом о необходимости перезаключить договоры на электроснабжение, ХВС, услуг телефонии и радио, охрану, чтобы содержать уже построенный объект и оборудование. Заказчик ответил, что не будет выставлять охрану и хранить оборудование, пока эксплуатирующая организация не примет этот объект, ссылаясь на пункт контракта: «С начала работ и вплоть до передачи Объекта в установленном порядке эксплуатирующей организации Генеральный подрядчик несет полную ответственность за охрану Объекта, в т.ч. всего имущества, материалов, оборудования, строительной техники.» Однако в контракте есть пункты, согласно которым Генеральный подрядчик обязуется: Нести расходы по содержанию Объекта, затраты по временному инженерному обеспечению, ответственность за случайное уничтожение и/или повреждение результата работ (Объекта) до сдачи результата работ Генеральным подрядчиком и приемки их Заказчиком по Акту приемки объекта капитального строительства, а также расходы на техническую инвентаризацию Объекта (получение технического и кадастрового паспортов на Объект). В соответствии со ст. 741 ГК РФ «Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.» Эксплуатирующей организации еще пока нет и непонятно, когда будет. Генподрядчик не может охранять объект в течение неопределенного времени. Возможно ли, опираясь на контракт, Акт приемки объекта капитального строительства, акт ввода в эксплуатацию объекта, обязать Заказчика перезаключить договор на охрану?

Работодатель заключил договор строительного подряда, в котором предусмотрены штрафные санкции за нарушение охраны труда, экологической безопасности, промышленной безопасности и т.д.. Эти штрафные санкции работодатель хочет переложить на работников заключив с ними дополнительные соглашения к трудовому договору и слово в слово включив в это соглашение таблицу штрафов из своего договора подряда. Штрафы многократно превышают заработную плату работников. Законно ли это?

Доброго времени суток! Можно у вас получить образец заявления от взыскателя (это я ) для передачи ИП по месту проживания взыскателя в г. Краснодар? Должник по своей прописке в Адыгее не проживает (есть акт пристава), имущества по месту прописки в Адыгее не имеет. Должник проживает на съемных квартирах в г. Краснодаре, набирает заказчиков на ремонт квартир в Краснодаре через сайт и вк, а от судебных пристовов в другом регионе очень удобно скрываться.Пристав Адыгеи просто бездействует, отписываются на обращения формальными ответами (не проживает, имущества не имеет). Хочу чтобы им занимались судебные приставы Краснодара. Долг не алименты,а денежный долг за невыполненный договор строительного подряда. Заранее спасибо.

добрый день Интересует вопрос по суду о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам строительного подряда. Строительная компания получила аванс, выполнив лишь часть работ и не доведя до конца, при этом качество оказалось хуже заявленного в договоре. На связь не выходят, продолжать не собираются. с чего начать? Я так понимаю, что сначала нужна претензия потом уже обращаться в суд. Какой порядок и сроки? Неплохо было бы нанять юриста для ведения дела - какая может быть цена?

В суде первой инстанции вынесено решение о частичном удовлетворении иска, в частности сумма иска снижена в 4 раза. Иск подавал я о возмещении денежных средств по договору строительного подряда. Мотивируя свое решение судья ссылался на опрос эксперта(экспертиза не судебная), был произведен акт осмотра строения. В ходе судебного разбирательства обе стороны отказались от проведения судебной экспертизы. Как в апелляционной инстанции ссылаться на необъективность коммерческой организации проводившей акт осмотра. У ответчика и так называемого эксперта денежные отношения. В решении суда не выявлено существенных нарушений по дому, которые делают дом не пригодным для использования. Ответчик домом пользуется.

у гражданина петрова есть фирма ооо, он заходит на строительный объект (ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР) , ЗАКАЗЧИК ХОЧЕТ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР. У ПЕТРОВА ВЫБОР-ВЫСТУПИТЬ В ДОГОВОРЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОдряда как ооо и как физ лицо? что делать петрову?

физ лицо хочет заключить договор строительного подряда с ооо. есть ли ограничения в сумме (те например если сумма договора больше 10000 возможно ли заключать договор или уже только ооо с ооо? или физ лицу выгоднее тоже выступить в этом договоре как ооо?

существует фирма ооо"строй". как ей выгоднее заключить договор с фирмой ооо"звезда":1) как "ооо" с "ооо" 2) или ооо "звезда" с физ. лицом (директором ооо "строй")? чем рискует ооо "строй" если заключит как физ лицо?

. ЗАО «Строитель» и универмаг «Сокол» заключили договор строительного подряда на возведение дополнительного торгового комплекса сроком не позднее 20 декабря 2006 г. По условиям договора за нарушение срока сдачи объекта подрядчик обязан был уплатить заказчику неустойку в размере 0.1% за каждый день просрочки, но не свыше 5% от общей стоимости работ. Зная об ограничении ответственности, подрядчик не спешил завершить работы, отдавая приоритет другим заказчикам. Поскольку по вине подрядчика строительство торгового комплекса затянулось до I апреля 2007 г., универмаг «Сокол» потребовал от ЗАО «Строитель» выплаты неустойка, размер которой составил 25% общей стоимости работ, а также компенсации убытков в виде неполученной прибыли за период с 1 января по 1 апреля 2007 г. При этом универмаг ссылался на норму п. 4 ст. 401 ПС РФ, которая не позволяет сторонам ограничивать ответственность за умышленное нарушение обязательства. ЗАО «Строитель» отказалось уплатить неустойку и возместить убытки, ссылаясь на то, что в гражданском законодательстве установлено объективное понятие вины (п. 1 ст. 401 ГК РФ). Поскольку в силу специфики юридического лица выявить у него умысел невозможно, норма п. 4 ст. 401 ГК РФ в принципе неприменима к юридическим лицам.

Подрядчик и заказчик заключили договор строительного подряда на строительство здания торгового комплекса. Подрядчику, выполнившему все работы по договору, было сделано устное предложение выполнить дополнительные работы. Дополнительное соглашение к договору подряда заключено сторонами не было, однако заказчик подписал формы № КС-2 (акт выполненных работ) и № КС-3 (справка о стоимости выполненных работ). По окончании срока строительства заказчик, ссылаясь на отсутствие дополнительного соглашения к договору, отказался оплачивать результаты дополнительных работ. Правомерен ли отказ заказчика?

Добрый день! Подскажите правомерно ли использование задатка в договорах строительного подряда (ремонтные, монтажные работы небольшого объема, заказчик - физлицо) в качестве гарантий исполнения договора? какая разница между авансом и задатком? каков размер задатка допустим и какой должен быть документ подтверждающий получение задатка - счет на оплату, расписка?

Добрый день! Произошла такая ситуация. Подписали договор строительного подряда на сумму 360.000 за строительство дома в Москвоской области. Дата заключения договора 12.10.2016 срок сдачи дома по договору 27.11.2016. По факту на 26.01.2017 выплачено 100% суммы договора ещё в декабре, но готовность дома составляет 60%. По мимо этого подрядчик( с кем подписан договор) уже как месяц отсутствует и не отвечает на звонки. На стройке остались несколько рабочих которым он ещё ничего не заплатил и сказал что все деньги по факту окончания строительства, а работягам жить не на что и они требуют деньги с меня! Подрядчик на звонки ни мне не строителям не отвечает, но в письмах уже месяц пишет что скоро типо приедет… На руках: подписанный договор с подрядчиком где указаны все паспортные данные, копия его паспорта, расчетная ведомость где подрядчик расписался за всю взятую сумму. Я бы хотел расторгнуть с ним договор и взыскать неустойку в размере половины суммы договора. Подскажите пожалуйста как поступить в этой ситуации? С уважением, Михаил

Заключил договор строительного подряда на изготовление и строительство бревенчатого дома с физическим лицом. Какие есть основания его расторгнуть? Почитал отзывы о его работе и сразу расхотелось. Аванс 50000руб уже заплатил