Договор строительного подряда

ЗАО «Строймаш» (подрядчик) и ОАО «Ресурсинвест» (заказчик) заключили договор строительного подряда на строительство здания торгового комплекса. Подрядчику, выполнившему все работы по договору, было сделано устное предложение выполнить дополнительные работы – пристроить погрузочно-разгрузочный пандус. Дополнительное соглашение к договору подряда заключено сторонами не было, однако заказчик подписал формы № КС-2 (акт выполненных работ) и № КС-3 (справка о стоимости выполненных работ). По окончании срока строительства заказчик, ссылаясь на отсутствие дополнительного соглашения к договору, отказался оплачивать результаты дополнительных работ. Правомерен ли отказ заказчика?

В соответствии с договором строительного подряда ООО «СтройТюмень» (подрядчик) возвело первый из четырех этажей здания офисного центра. 15 мая стороны расторгли договор строительного подряда и подрядчик передал объект незавершенного строительства по акту сдачи-приемки ЗАО «Комета» (заказчику). В ночь с 15 на 16 мая большая часть возведенного здания была разрушена упавшим на него краном, находившемся на стройплощадке. ЗАО «Комета» предъявило к ООО «СтройТюмень» иск о взыскании с него стоимости переданного согласно договору первого этажа здания, а также причиненных ЗАО убытков. При этом ЗАО ссылалось на ст. 211 ГК РФ, согласно которой риск случайной гибели имущества несет его собственник, а заказчик до момента регистрации за ним права собственности на разрушенное здание не является собственником, а потому не несет риск случайной гибели здания. В свою очередь ЗАО «Комета» предъявило встречный иск о взыскании стоимости выполненных работ по строительству первого из четырех этажей здания офисного центра. Кто прав в данном споре?

Добрый вечер! Я как физическое лицо от своего имени при строительстве своего дома заключил договор строительного подряда с физическим лицом, который мне предоставил как приложение к договору смету на материалы и работы. Он купил материалы и выполнил работы, я ему заплатил деньги, взяв с него расписки. Могу ли я подать на налоговый вычет по этим документам (договор, акт выполнения, расписки)? Какие есть тонкости? Должен ли я был платить за него НДФЛ или страховые взносы? Чеки на материалы я с него взять не могу, так как он их покупал по сметному расчету, обязан ли он мне их предоставить, если в договоре их предоставление не было прописано? Как отреагирует налоговая на всё это?

Добрый день! Подскажи те пожалуйста, Заказчик и Подрядчик заключили договор строительного подряда, но подрядчик оказался не способным исполнить контракт и хочет перед свой контракт другому подрядчику, который может и хочет выполнить этот строительный подряд. Как это правильно оформить?

Как написать претензию заказчику если договор строительного подряда патерян. На что ссылаться если подрядчик не помнить номер и дату договора. Суть претензии в том что заказчик не в полном объёме оплатил работу.

Здравствуйте. Необходимо проверить письмо о приостановке работ по договору строительного подряда. Перед этим официального письма о необходимости закупки данного материала не направлял. Но направлял выписанный счет на оплату.

Здравствуйте. У меня был заключен договор строительного подряда с ИП. Работу он не выполнил хотя деньги получил. Я обратилась в суд и выиграла дело. Суд обязал мне вернуть деньги и штраф. Сейчас хочу подать на возмещение морального вреда. Понимаю, что сумма будет не большая, но тут дело принципа. Иск хочу написать сама. Можете мне вкратце описать, что в нем должно быть и на какие статьи ссылаться. Спасибо.

Мной был продан земельный участок, за сумму 1млн200 тыс руб,но было наложено обременение до получение мной денежных средств сроком до 30 июля 2018г. Покупатель он же застройщик купивший у меня земельный участок так же заключил договор строительного подряда на строительство дома для меня на этом участке общая сумма построенного дома равна 1млн200 тыс руб, =стоимости продажи земельного участка. На участке построено 3 Дома один из которых предназначен для меня, деньги за построенный дом я передать не могу, так как этот человек мне не передал эту сумму за мой участок. Сдать дом в эксплуатацию застройщик не может, так как я акт приема передачи не подписываю, и не снимаю обременение с участка. На диалог застройщик не идет, написал мне претензию с просьбой расчитаться, а сам однако не рассчитался за покупку моего учасика. Каким образом нам решить спор? Каким промежуточным договором я могу обезопасить себя при снятии обременения на участок при этом получив от застройщика построенный дом? За ранее благодарен!

Здравствуйте. Определено ли законодательно понятие "ремонт под ключ" касаемо правоотношений по договорам строительного подряда. Может имеется судебная практика раскрывающая понятие "ремонт под ключ" жилого или нежилого помещения. Спасибо.

Здравствуйте! 11 января 2011 года был заключен госконтракт на строительство объекта капитального строительства. При этог гос заказчик перед заключением контракта не имел Сметного расчета с положительным заключение госэкспертизы в строительстве на предмет достоверности стоимости работ и материалов, подлежащих применению Кроме того, проектная документация также в полном объеме отсутствовала и корректировалась в течение всего срока выполнения работ по контракту. Сметная и проектная документация Подрядчику не передана. Строительство шло по частично изготавливаемой проектной документации в период строительства. Согласно п. 1.2 Стоимость работ определяется в соответствии со сводным сметным расчетом. Согласно п.3.1 цена работ по контракту является твердой и составляет 740 млн рублей. Включает в себя все расходы по строительству. п.3.2 Заказчик оплачивает фактически выполненные работы по актам КС-2. По факту в ходе выполнения работ был выдан аванс на сумму 192 млн рублей. При отсутствии сметного расчета Подрядчик нес фактические расходы не зная сколько Заказчик определит стоимосоть каждого вида работ в сметах. В итоге в 2011 году подрядчик потратил фактически 700 млн рублей. Оплачивая работы Заказчик диктовал подрядчику стоимость работ по которой он готов был их оплачивать. В итоге Заказчик по актам КС-2 принял у Подрядчика работ на сумму 550 млн рублей. Всего Заказчиком в адрес Подрядчика выплачено 690 млн рублей, включая авнс. При этом 139 млн рублей остались не закрытыми Подрядчиком, то есть предоставленный аванс Подрядчик не мог закрыть актами КС-2. Предоставив Заказчику актов КС-2 на сумму 700 млн рублей, Заказчик их не подписывал. При этом цены достоверной не было, но Заказчик давил на подрядчика и были подписаны акты на меньшую сумму с уменьшенной ценой на каждый вид работ и материалов. Данный госконтракт не просужен со строны Подрядчика, компания в 2013 году признана банкротом. Директор в 2015 году привлечен к уголовной ответственности. 139 млн рублей зависли. Возбуждено уголовное дело по хищению денежных средств Заказчика. В ходе рассмотрения дела так и не удалось убедить суд, что 139 млн не похищены. Вопрос. На что можно обратить внимание в договоре строительного подряда при отсутствии достоверной сметной стоимости, что Заказчиком допущены грубейшие нарушения закона, а разница между выплаченными 690 млн рублей и не закрытыми актами КС-2 139 млн рублей за выполненные работы не является хищением? При этом, предоставление подрядчиком актов КС-2 с указанием цены за единицу работ по фактическим затратам при отсутствии сметной стоимости не является нарушением?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Между Подрядчиком и Заказчиком был заключен договор строительного подряда. Заказчик не соблюдал положения Договора (есть два решения суда о взыскании задолженности и пеней в пользу подрядчика). Срок договора истек, но в договоре указано, что он действует до полного исполнения сторонами обязательств. Подрядчик хочет расторгнуть договор, т.к. продолжать выполнять работы не имеет смысла. Подскажите, пожалуйста, на какую статью сослаться для расторжения подрядчиком договора подряда с истекшим сроком, но действующими обязательствами? Также хотим взыскать уплаченный подрядчиком гарантийный резерв, в связи с расторжением договора. Так, вот, указывать ли эти два требования в одном иске (требование о расторжении договора строительного подряда и требование о взыскании гарантийного резерва)? Или лучше дождаться вступления решения суда о расторжении договора в силу, а потом подавать иск о взыскании гарантийного резерва? За ранее большое спасибо за ответ)

Скажите пожалуйста, если есть такая формулировка в договоре строительного подряда « работы выполняются иждевенцом Подрядчика» это означает, что подрядчик расходники и материалы покупает за свой счет. Заказчик должен возместить эти расходы в акте выполненых работ? Договор ООО с физическим лицом.

Между организациями заключен договор строительного подряда, в соответствии с которым подрядчик выполняет строительно-монтажные работы в ресторане (облицовка стен, кладка плитки, диагностика электрики, монтаж/демонтаж канализации, эл. щита, кабель-канала, облицовка стен, кладка плитки, оснащение помещения дополнительным освещением, врезание розеток, выравнивание полов/стен и т.п.). Подрядчик выполнил работы, согласно разработанному заказчиком тех.заданию. Спустя непродолжительное время после приемки выполненных работ заказчик обнаружил, что существующая электропроводка не способна обеспечить необходимой для бесперебойной работы подключенного оборудования мощностью (нагрузка выше допустимой). Превышение нагрузки ведет к перегреву розетки, короткому замыканию и создает пожароопасную ситуацию. О том, что электропроводка «слабенькая» подрядчику было известно, но он не уведомил об этом заказчика, чтобы откорректировать техническое задание, включив туда работы по замене электропроводки (хотя данная обязанность установлена в договоре). Со своей стороны сделал только то, что прописано в тех задании (но ведь будучи строительной организацией, подрядчик должен выполнять работы не только согласно договору, но и следовать установленным строительным регламентам!!) Хоть договором и не была предусмотрена замена проводки, подрядчик все же должен был, как мне кажется логичным, предпринять меры во избежание возможных негативных последствий. Не принятие таких превентивных мер напрямую сказалось на качестве выполненных подрядчиком работ. На какие нормы законодательства сослаться, чтобы доказать, что подрядчик должен был уведомить заказчика о необходимости проведения работ (замена проводки), которые негативно скажутся на качестве строительно-монтажных работ и приостановить их, либо вовсе отказаться от исполнения договора. Как сейчас обязать подрядчика за свой счет устранить обнаруженные недостатки (заменить проводку) или чтобы подрядчик возместил расходы на устранение недостатков уже другим исполнителем?

Я (физическое лицо) заключила договор строительного подряда с ООО на постройку дома. Работа согласно договора должна быть проведена в три этапа (1-фундамент, септик, 2-стены, 3-крыша). Подрядчик в срок выполнил работы, но с серьезными нарушениями качества, помимо этого, изучив акты выполненных работ я увидела что в них есть материалы, которые не использовались в строительстве и материалы, которые использовались в меньшем количестве. Акты я подписать отказалась, сделав в них пометку о том, что есть претензии к качеству и количеству материалов. Направила в адрес подрядчика претензию. В которой дополнительно потребовала от подрядчика чеки и накладные на материалы. Согласно договора работа подрядчика оплачивается поэтапно, путём аванса. Я внесла оплату за первый этап 1650000, и оплатила газоблок 600000 (в счёт второго этапа) согласно Договору сумма оплаты первого этапа составляет 2050000. Остаток суммы я отказываюсь оплачивать в связи с тем, что подрядчик обсчитал нас на сумму 5000000. На сегодняшний день подрядчик удерживает материал принадлежащий мне-газоблок и не исправляет недостатки по исполненным работам. Договор расторгать обоюдно отказывается. Мной заказана независимая экспертиза. Строиться дальше не можем. Правомерно ли удержание подрядчиком газоблока?