Как обязать подрядчика устранить дефекты?
Между организациями заключен договор строительного подряда, в соответствии с которым подрядчик выполняет строительно-монтажные работы в ресторане (облицовка стен, кладка плитки, диагностика электрики, монтаж/демонтаж канализации, эл. щита, кабель-канала, облицовка стен, кладка плитки, оснащение помещения дополнительным освещением, врезание розеток, выравнивание полов/стен и т.п.).
Подрядчик выполнил работы, согласно разработанному заказчиком тех.заданию. Спустя непродолжительное время после приемки выполненных работ заказчик обнаружил, что существующая электропроводка не способна обеспечить необходимой для бесперебойной работы подключенного оборудования мощностью (нагрузка выше допустимой). Превышение нагрузки ведет к перегреву розетки, короткому замыканию и создает пожароопасную ситуацию.
О том, что электропроводка «слабенькая» подрядчику было известно, но он не уведомил об этом заказчика, чтобы откорректировать техническое задание, включив туда работы по замене электропроводки (хотя данная обязанность установлена в договоре). Со своей стороны сделал только то, что прописано в тех задании (но ведь будучи строительной организацией, подрядчик должен выполнять работы не только согласно договору, но и следовать установленным строительным регламентам!!) Хоть договором и не была предусмотрена замена проводки, подрядчик все же должен был, как мне кажется логичным, предпринять меры во избежание возможных негативных последствий. Не принятие таких превентивных мер напрямую сказалось на качестве выполненных подрядчиком работ.
На какие нормы законодательства сослаться, чтобы доказать, что подрядчик должен был уведомить заказчика о необходимости проведения работ (замена проводки), которые негативно скажутся на качестве строительно-монтажных работ и приостановить их, либо вовсе отказаться от исполнения договора. Как сейчас обязать подрядчика за свой счет устранить обнаруженные недостатки (заменить проводку) или чтобы подрядчик возместил расходы на устранение недостатков уже другим исполнителем?
