Договор строительного подряда

Между организациями заключен договор строительного подряда, в соответствии с которым подрядчик выполняет строительно-монтажные работы в ресторане (облицовка стен, кладка плитки, диагностика электрики, монтаж/демонтаж канализации, эл. щита, кабель-канала, облицовка стен, кладка плитки, оснащение помещения дополнительным освещением, врезание розеток, выравнивание полов/стен и т.п.). Подрядчик выполнил работы, согласно разработанному заказчиком тех.заданию. Спустя непродолжительное время после приемки выполненных работ заказчик обнаружил, что существующая электропроводка не способна обеспечить необходимой для бесперебойной работы подключенного оборудования мощностью (нагрузка выше допустимой). Превышение нагрузки ведет к перегреву розетки, короткому замыканию и создает пожароопасную ситуацию. О том, что электропроводка «слабенькая» подрядчику было известно, но он не уведомил об этом заказчика, чтобы откорректировать техническое задание, включив туда работы по замене электропроводки (хотя данная обязанность установлена в договоре). Со своей стороны сделал только то, что прописано в тех задании (но ведь будучи строительной организацией, подрядчик должен выполнять работы не только согласно договору, но и следовать установленным строительным регламентам!!) Хоть договором и не была предусмотрена замена проводки, подрядчик все же должен был, как мне кажется логичным, предпринять меры во избежание возможных негативных последствий. Не принятие таких превентивных мер напрямую сказалось на качестве выполненных подрядчиком работ. На какие нормы законодательства сослаться, чтобы доказать, что подрядчик должен был уведомить заказчика о необходимости проведения работ (замена проводки), которые негативно скажутся на качестве строительно-монтажных работ и приостановить их, либо вовсе отказаться от исполнения договора. Как сейчас обязать подрядчика за свой счет устранить обнаруженные недостатки (заменить проводку) или чтобы подрядчик возместил расходы на устранение недостатков уже другим исполнителем?

Я (физическое лицо) заключила договор строительного подряда с ООО на постройку дома. Работа согласно договора должна быть проведена в три этапа (1-фундамент, септик, 2-стены, 3-крыша). Подрядчик в срок выполнил работы, но с серьезными нарушениями качества, помимо этого, изучив акты выполненных работ я увидела что в них есть материалы, которые не использовались в строительстве и материалы, которые использовались в меньшем количестве. Акты я подписать отказалась, сделав в них пометку о том, что есть претензии к качеству и количеству материалов. Направила в адрес подрядчика претензию. В которой дополнительно потребовала от подрядчика чеки и накладные на материалы. Согласно договора работа подрядчика оплачивается поэтапно, путём аванса. Я внесла оплату за первый этап 1650000, и оплатила газоблок 600000 (в счёт второго этапа) согласно Договору сумма оплаты первого этапа составляет 2050000. Остаток суммы я отказываюсь оплачивать в связи с тем, что подрядчик обсчитал нас на сумму 5000000. На сегодняшний день подрядчик удерживает материал принадлежащий мне-газоблок и не исправляет недостатки по исполненным работам. Договор расторгать обоюдно отказывается. Мной заказана независимая экспертиза. Строиться дальше не можем. Правомерно ли удержание подрядчиком газоблока?

Добрый вечер, у меня заключен договор строительного подряда на отделку квартиры, которая была куплена по рекомендации застройщика у сторонней ООО, которая должна была приступить к отделке после передачи квартиры. Юридической связи ООО с застройщиком не имеет. Застройщик в итоге обанкротился, квартира не получена и я хочу расторгнуть договор строительного подряда и вернуть деньги, которые я оплатил в 100% размере предоплатой. После банкротства застройщика, ООО перестало выходить на связь. Я подготовил Претензию с требованием вернуть средства и расторгнуть договор, планирую ее направить в адрес ООО. Далее в случае отсутствия ответа, планирую подать в суд. Прошу помочь разобраться в правильности моих действий. Также прошу помочь в проверке правильности текста моей претензии к ООО. ___________________ В ООО «_______», ОГРН --------, ИНН _________, КПП _________. от ФИО Паспорт № ______, выдан __________. Проживающий по адресу: ____________ ЗАЯВЛЕНИЕ- ПРЕТЕНЗИЯ В соответствии со ст.717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, Заказчик в любое время до сдачи ему результата работы может отказаться от исполнения Договора. Учитывая, что на день подачи настоящего заявления Подрядчик к исполнению работ не приступал в виду того, что объект строительного подряда не готов к ремонтно-отделочным работам по вине застройщика, а также принимая во внимание то, что застройщик АО «Континент Проект» был признан банкротом в соответствии с решением суда, прошу Вас расторгнуть Договор строительного подряда № ______ от ¬¬¬¬_____г., по которому на счет Исполнителя была перечислена 100% предоплата в общем размере 555 555.55 (______________рублей и 55 копеек) руб. Получение квартиры от застройщика не может быть осуществлено по вине АО «Континент Проект» и отделка в текущих условиях невозможна. Сумму в размере 555 555.55 (______________рублей и 55 копеек) руб. вернуть в досудебном порядке в течении 5 (пяти) рабочих дней, на реквизиты, указанные ниже: Получатель: _____________ Банковские реквизиты: Счет получателя: Наименование банка получателя: БИК: Корр.счет: КПП: К данному письму прилагаю: - копия Договора строительного подряда № ______ от _______г.. - копия чеков об оплате стоимости услуг. ФИО Дата: ______________ Подпись: ______________

Добрый день. Я являюсь дольщиком обанкротивщегося застройщика Урбан групп. Застройщик продавал клиентам отделку по Договорам строительного подряда, которые в свою очередь заключались со сторонней организацией, не имеющей юридической связи с застройщиком-банкротом. Отделка в квартире должна была начаться после передачи мною квартиры Исполнителю, но так как квартиры нет и не понятно когда она будет, я хочу вернуть средства по Договора, оплаченные предоплатой в размере 100%. Компания на связь не выходит, я хочу отправить им письмо с требованием аннулировать договор во внесудебном порядке и вернуть все средства на мой счет. Подскажите пожалуйста, правилен ли мой порядок действий для возврата средств и что нужно делать дальше? Что делать в случае отсутствия ответа от Исполнителя? Спасибо.

Здравствуйте. Я заключила договор строительного подряда на строительство частного дома 6 месяцев назад с ООО. Сегодня узнала что директор у ООО месяц назад поменялся, а подрядчик до сих пор пишет в документах и в актах выполненных работ что он генеральный директор. Это законно? Должна ли я перезаключить договор с новым директором?

Может ли один госорган( администрация районного посёлка), который заключал договор строительного подряда на строительство жилого многоквартирного дома для детей сирот, который в дальнейшем выкупил эти квартиры для детей сирот, передать свои права в ходе судебного разбирательства( дом не соответствует, условия проживания ужасные, нарушены все нормы), представлять интересы детей сирот как истец в суде другому госоргану( администрации этого района). Только на основании распоряжения.

По договору строительного подряда заказчик предъявляет неустойку от 15 июня 2018 года, но в договоре указанно: 10.2. Контракт вступает в силу с момента его заключения и действует по 30.06.2017 г. 10.3. После истечения срока действия Контракта обязательства Сторон по Контракту прекращаются. Обязательства Сторон в части взаиморасчетов действуют до их полного исполнения. Имеет ли право Заказчик требовать уплаты неустойки в данном случае?

Заключая договор строительного подряда, стороны, решив не разглашать сведения о размере платы, не указали цену в договоре. Какие правовые последствия возникают в указанном случае? (ответ обосновать ссылкой на норму права).

Заключая договор строительного подряда, стороны, решив не разглашать сведения о размере платы, не указали цену в договоре. Какие правовые последствия возникают в указанном случае? (ответ обосновать ссылкой на норму права).

Между юридическими лицами заключен договор строительного подряда. Подрядчик на момент истечения конечного срока выполнения работ к работам не приступал. Ответственность за нарушение условий договора сформулирована следующим образом: "За невыполнение или ненадлежащее выполнение сторонами своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ". Договор предусматривает оплату работ только после выполнения, авансов не платили. Вопрос: какие виды материальной ответственности (неустойка, штраф, взыскание убытков) в данном случае применимы к подрядчику?

Заключаем договор строительного подряда на реконструкцию здания магазина (один этаж, площадь 150 м2) с физ лицом, собственником здания. Проект сдан, разрешение на реконструкцию получено. В проекте реконструкции: устройство фундамента под закрытую террассу, монтаж металлоконструкций в виде колонн под новую кровлю, устройство деревянной кровли, остальное отделка. Вопрос следующий: требуется ли сро лицу осуществляющему строительство по данному договору подряда? Если нет, то что вписывать в актах по приемке объекта, которые прилагаются к заявлению на ввод в эксплуатацию? Если да, тот какие есть варианты обхода требования, с учетом, что работы окончены, и надо вводить в эксплуатацию.

Уважаемые специалисты, прошу Вас, разъяснить положение ФЗ 372 и Градостроительного кодекса с изменениями с 1 июля 2017г. об участие в электронных аукционах в сферах строительно-монтажных работ: Вопрос 1 "Может ли участник такого аукциона принимать участие в электронных торгах без СРО. ( если контракт менее 3 млн.руб)., если нет то, на какую статью ссылается закон? укажите пожалуйста выдержку из этого закона" Вопрос 2. Имеет ли права подрядчик без СРО заключить договор строительного подряда на прямую с муниципальными службами если стоимость договора менее 3 млн.руб.

Здравствуйте. В 2017г. Был заключён договор строительного подряда на земле подрядчика. В момент заключения договора была внесена денежная сумма в размере 500000 р. Строительные работы по договору не велись. Договор заключался с ООО "ВР". Согласно ЕГРЮЛ они сейчас находятся в стадии ликвидации. На данный момент они зарегистрированы как ООО "ЗР". Учредители теже. Хочу расторгнуть договор. Нужно ли мне заключать договор цессии и как это сделать. И как вернуть предоплату.