Договор денежного займа

Добрый день! Прошу помощи у юристов и просто сведущих людей. Дано: В апреле 2018 года планируется развод с женой, заявление о разводе уже подано. Есть 1 ребенок до 3-х лет. Из имущества только 2х комн. квартира. История квартиры следующая: до брака была в собственности у меня, сестры и матери (приватизированная — по 1/3 на каждого). В период брака мать через договор дарения свою долю 1/3 поделила на 2 части — на меня и сестру. Также в период брака я выкупаю у сестры ее ½ часть квартиры. Ребенок родился уже после покупки у сестры ½ доли квартиры. Т.е. я так понимаю ребенок не имеет права на недвижимость, хоть он и прописан в квартире (жена прописана у своих родителей) Задача: 1. развестить с минимальными имущественными потерями в разрезе денег (вырученных от продажи квартиры и затраченных на решение текущей задачи) и потраченного времени. 2. Дать деньги жене, вырученные от продажы квартиры в долг по договору займа для последующей покупки квартиры для жены и дочки. Вопросы про квартиру: 1. правильно ли я понимаю, что имущество является соместно нажитым. В долях это: ¾ муж, ¼ жена. Т.к. реально в период брака мы выкупили у моей сестры ее ½ часть квартиры (по ипотеке); 2. как лучше провести раздел имущества — по нотариально заверенному соглашению о разделе имущества? 3. Как лучше раздел имущества — по нотариально заверенному соглашению: поделить сразу доли в натуральном выражении (мне ¾, жене ¼) и осуществить продажу отдельныъ долей покупателю, или можно оговорить что дележ квартиры возможен не в натуральном выражении, а через денежный эквивалент, вырученный после продажи квартиры. Если второе — то как лучше тут оговорить сроки, - как дележ в периож брака или после него (хотим продать квартиру до развода, пока покупатель не передумал). Как лучше? 4. Когда лучше провести раздел имущества по нотариально заверенному соглашению о разделе имущества — в период брака (тк покупатель квартиры уже есть) или лучше после развода. Если лучше после развода, то почему (боюсь что покупатель может не дождаться пока мы разведемся) 5. Если квартира будет продана в период брака - не будет ли считаться сумма, полученная от продажи квартиры как совместно нажитый доход? Наверное не будет, в случае если будет предварительно составлено нотариально заверенное соглашение о разделе имущества. Прав ли я, какие тут подводные камни? 6. Если квартира будет продана в период брака - не будет ли считаться сумма, полученная от продажи квартиры (точнее моей доли квартиры) доходом, как база для удержания алиментов на ребенка. Какие тут подводные камни? 7. Как лучше всего для меня реализовать мою задачу - развестить с минимальными имущественными потерями в разрезе денег (вырученных от продажи квартиры и затраченных на решение текущей задачи) и потраченного времени? Ваше видение? Вопросы про долг жене и/или ее родственникам: Разобрав и решив первую часть задачи (дележ квартиры и ее продажа) я планирую следующее: ¼ стоимости квартиры (вырученная сумма от продажи квартиры целиком) передать жене по акту передачи суммы на основании соглашения о разделе имущества. Полученных денег ей не хватит на покупку 1 комнатной квартиры для дочки и для нее. Поэтому я планирую передать жене и/или ее родственникам еще ¼ стоимости квартиры (вырученная сумма от продажи квартиры целиком) из своей доли. Но эту часть оформить через договор займа, а именно со следующими условиями: 1. Договор займа носит целевой характер — приобретение квартиры, где ребенок будет 100% его владельцем (размер займа =1/3 стоимости квартиры) 2. Договор займа срочный: дата совершенолетия ребенка+срок исковой давности по алиментам; 3. Договор займа без процентный: т. е. нет начислений %; 4. Сумма займа автоматически прощается в случае его невосстребования с моей стороны. Я имею право частично или полностью восстребовать сумму займа без объяснения причин в оговоренные сроки возврата. 5. В случае если сумма частично или полностью восстребуется с моей стороны, то она возвращается в определенные сроки, нарушение сроков возврата суммы влечет за собой штрафной %, равный штрафному % за просрочку платежей по алиментам (хочу сделать ссылку на алиментную статью, чтобы % менялся одновременно с изменениями в семейном кодексе). 6. Договор займа сделать обеспеченным залогом имущества жены и/или ее родственников (например гараж + автомобиль) Теперь вопросы: 1. Договор займа лучше оформить в период брака или после развода? И почему? 2. Можно ли заложить в договор займа % индексации размера займа, с тем чтобы лет через 20 выданная сумма не обесценилась. К чему лучше привязать? 3. В виду малой обеспеченности жены (нет активов, кроме будущей квартиры которую она планирует купить и которую исстребовать будет крайне сложно — мать+ребенок) планирую договор займа оформить на ее родителей. Залогом может выступать гараж и автомобиль. Если так, в виду их пожилого возраста, как лучше прописать обременность их залога в случае их смерти (срок договора залога будет долгим: не менее 20 лет)? 4. Нотариального заверения такого договора будет достаточным? Какие тут могут быть подводные камни? 5. Как зафикисруется обременность заложенных активов? В каких документах? И как это лучше сделать (кроме самого договора займа), например в части гаража и автомобиля. 6. Могу ли я сделать договор займа целевым и обусловленным: а именно, займ выдается на приобретение квартиры для ребенка и на имя ребенка и что лишь при соблюдении этого условия займ работает, а не исстребуется назад до истечения его срока. Мне важно чтобы квартира, была приобретена именно 100% на ребенка. Размер займа будет составлять примерно 1/3 части стоимости квартиры. 7. Если договор займа будет целевым — т. е. приобретение квартиры для ребенка, то кто должен быть подписантом такого договора: я + жена + ее родители? Жена и родители — т. к. именно за счет их средств будет приобретаться квартира, в т.ч. с учетом суммы займа.

Имеет ли силу заключенный договор по данной форме http://lebedevlaw.blogspot.ru/2012/04/blog-post_5255.html?m=1 ? Если да, то согласно п. 1.3: В случае если Организации не удалось извлечь прибыль от использования Инвестиционных средств, полученные Организацией денежные средства, считаются займом и Организация уплачивает на данную сумму займа проценты в размере 0,001% годовых. Есть ли необходимость дополнительно заключать Договор займа? Есть ли необходимость в заверении данного договора у нотариуса (и инвестирования и займа)? Если нет, то возможно ли в составление договора займа (физ лицо дает ИП денег на развитие) с условием получения % от прибыли?

Такая ситуация. Работал на складе, выявилась недостача. Четверо материально ответственных лиц, долг был поделен поровну. Бухгалтер сказала написать расписки о займе денег (якобы мы взяли деньги в долг наличными), составила договор займа. Человек, у которого, якобы, взяли в долг деньги, находится в другом городе за 1000 км. Передачи денег не было, но договор и расписки у них. Как можно оспорить данный договор, куда обратиться?

Я заключила договор займа дистанционно, сначала заёмщик мне направил скан договора, подписанный им, потом я ему, подписанный мной. Перевела деньги на его счёт. Отправила договор по почте, назад он не вернулся. Таким образом у меня нет на руках подписанного печатного договора. Могу я вернуть свои деньги? И если могу, то как? Спасибо.

Добрый день, Прошу, пожалуйста, проконсультировать по вопросу взыскания задолженности. 27 декабря 2017 между физическими лицами был оформлен договор займа (у нотариуса) на сумму 1 млн. руб, с возвратом всей суммы до 28 декабря 2018 года. Также договором предусмотрена ежемесячная оплата (до 29 числа каждого месяца) суммы в размере 45 000 рублей (проценты). Исходя из условий договора, первая оплата 45 000 рублей должна была произойти до 29 января 2018, но до сих пор не произошла. Подскажите, пожалуйста, можно ли это расценивать как неисполнение договора и обращаться в суд? Если да, каков порядок действий? Спасибо, Михаил

Здравствуйте! У нас в ООО два учредителя - один из них является и ген. директором. Нашей организацией был заключен договор займа по аренде земли на 49 лет. Один из учредителей ( он же ген директор) продал часть земли не согласовав ни с кем. Что делать первому учредителю? какую ответственность он несет перед займодавцем ? возможно ли ему выйти из состава учредителей ?

Бывший полковник ГРУ год назад ( Декабрь 2016) предложил стать партнером в бизнесе (продажа запчастей грузовых авто) суля очень большие перспективы в месте с его сыном (очень хороший дар убеждать) я НАИВНЫЙ согласился под честное офицерское слово .Изначально Он Мне предложил должность директора магазина ,Неделю спустя должность начальника мастерских ( РММ) так как планировали запустить цех ремонта агрегатов ,.позже зная что у меня были средства попросил деньги под 20 % в месяц сроком на один месяц, (Я к тому времени планировал покупку грузового авто) ежедневно убеждая меня в целесообразности вложения Я поддался уговору . Прошел месяц (январь 2017) - я работаю и как складской работник и как продавец и как слесарь и как менеджер по закупке запчастей - надо уточнить что деньги нал тоже через меня пропускал через мою карту -я по его поручению рассчитывался за некоторые запчасти ,Спрашиваю за долг ответ - СЩАС ТРУДНОСТИ ПОДОЖДИ НЕМНОГО. Спрашиваю зарплату? ответ -- Отдам Отдам подожди . так прошёл и второй и третий на Чётвёртом месяце я стал возмущаться и требовать зарплату и долг ,кроме того из обещанной прозрачности я улечил и его и его сына в непорядочности передо мной и по отношению к несунам ( Механики работающие в крупных компаниях и просто неизвестные граждан которые приносили ворованные запчасти и агрегаты и за которые он так и не рассчитывался кормя обещаниями) после очередного скандала выдал мне немного денег и я ушёл от него накормленный обещанием что --в течение недели ВСЁ ОТДАМ ВКЛЮЧАЯ ПРОЦЕНТЫ так и пошли недели дни месяцы ------ ЗАВТРА, ЗАВТРА,В конце недели и снова ЗАВТРА просил ,Требовал,умолял и унижался, 01 06 17 Мы наконец встретились и заключили договор займа с распиской в этом договоре бала включена вся сумма с учётом зарплаты и не выплаченных процентов на тот момент 1 800 000 р ..договор был заключен на месяц тобеж до 30 июня под 15% + штрафы за просрочку , и снова месяц прошёл денег нет вежливо завтра ,завтра - и если я сильно ныл то подкидывал немного очередное обещание до 1 сентября денег так и нет . Я сорвался стал кричать (по тел.) результат ко мне подошёл неизвестный мне тип и сказал - Не угомонишься сядешь или за наркоту или за пособничество в терроризме. я воспринял угрозу реально зная не по наслышке о способностях должника (неоднократно козырял коркой при мне перед ДПС-никами при том или ином нарушении и те вытягиваясь желали вежливо -- счастливого пути ) Пошли дни я долгое время не работал надеясь на его завтраки (Вот завтра вернёт долг куплю грузовичка и всё будет хорошо, кроме того в июне взял кредит с уверенностью что есть чем отдавать ) результат кредит платит нечем есть непогашенный долг в налоговой 400 000 за продажу авто в 16г . кроме того череда событий серьёзные проблемы здоровья моего ребёнка ,моего отца и как следствие его смерть .-было трудно продал что мог не хватало брался за любую работу и приходилось и унижаться перед этим подлецом и требовать и в отчаянье писать ему всякую гадость и в ответ вежливо --- Завтра ,а сунешься ко мне сядеш за вымогательство ... Пойти самому в суд больше чем уверен что ничего не получу в лучшем случае процент от его пенсии ,если ещё не будет хуже учитывая его связи и возможности . Нанять адвоката--- Все требуют деньги на перёд ( вопрос если берут деньги с меня вперёд значит они не уверенны что получат с него деньги ??? ) и вообще договор займа под проценты это реально или как он говорит --- Просто бумажка и проценты не один суд не пропустит .. ВОПРОС может кто помочь или нет ... Должник является учредителем и деректором нескольких компаний c уважением Юрий

Добрый вечер. подскажите пожалуйста как быть. был заключен договор займа на с ежемесячными выплатами, однако уже год ни одной из выплат я не получила. как в этом случае правильно составить письмо?

Здравствуйте. В ноябре 2014 год я оформила договор займа с кредитным кооперативом. Договор был оформлен на год. К договору идет свидетельство об оплате членских взносов (ежемесячно по определенной сумме в течение года). Долг я оплачиваю до сих пор. Оплачена часть долга. И оплачиваю членские взносы, но в квитанциях у них пишется, что я плачу проценты. Сам договор не продлевался с момента заключения, дополнительные соглашения не составлялись. Могут ли они подать на меня в суд, если я перестану платить? Ведь с момента заключения договора три года уже прошло.

Здравствуйте уважаемые юристы. Прошу помощи в сложившейся ситуации, 25.04.2014 года муж взял 600 000 рублей, есть договор займа и расписка о получении денег. Я оплатила его долг являясь третьим лицом, хочу подать иск и взыскать с ответчика неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами. Суд отказал ссылаясь на ст. 313 гк рф. Как быть?

Решили с другом делать бизнес. Посчитали и пришли к выводу, что проще будет сделать ИП. Но у друга инвестиций чуть больше, поэтому и ИП будем делать на его имя. Однако, моих инвестиций порядка 40%. Вопрос - как мне обезопасить себя и свои инвестиции? Есть мысль заключить договор займа, но хотелось бы прописать право на прибыль фирмы.