ТСН

Добрый день! Прошу уточнить, при создании ТСН является ли необходимым заключение договора с собственниками жилых помещений? И правомерно ли начисление ТСН пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг собственниками жилых помещений при отсутствии заключенного договора между данным ТСН и собственниками жилых помещений. И есть ли разница между ТСЖ - товариществом собственников жилья и ТСН - товариществом собственников недвижимость? Спасибо за Ваш ответ!

Здравствуйте, уважаемые адвокаты. Я представляю инициативную группу садоводов. Пожалуйста, помогите разобраться в вопросе. Какие учреждения наделены полномочиями по разъяснению норм действующего законодательства РФ, а также практики его применения в области ТСН (товарищество собственников недвижимости)? С уважением Полина.

Добрый день. Имеется ТСН (с собранием, протоколом все норм, уведомили УК, ГЖИ, гос.регистрация от 26.10.2016). В ГЖИ говорят что ждут от УК акта передачи документации и заявления на исключения дома из реестра лицензий. Я им аргументирую, мол, есть статья 161.3 ЖК РФ (можно в любой момент изменить форму управления домом), есть 161.2 (можно выбрать только один способ управления домом), есть письмо Минрегиона РФ от 20.12.2006 N 14314-РМ/07 (ТСН приступает к обязанностям сразу после гос.регистрации) - на что ГЖИ мне отвечает, что, мол, с введением лицензирования все изменилось, цитата "После исключения указанного МКД из перечня многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «УК «ХХХ», товарищество вправе управлять МКД." И еще добавляют, что если будет информация о судах по поводу признания недействительным общего собрания - то они вообще могут приостановить рассмотрение заявления и тогда УК задержится на нашем доме на неопределенный срок. Ссылки на законодательство не дают. Насколько следует из ЖК (а это федеральный закон, его не может изменить приказ какого-то министерства), для того чтобы УК имела право управлять домом должно соблюдаться два условия: лицензия и договор управления. Договор управления расторгнут решением ОСС, управляющая уведомлена о начале управления с 1 ноября, РСО договоры с нами, понятно, не заключили (ссылаясь на реестр лицензий), но наши заявления на заключения договора с 1 ноября у них лежат. В связи с этим два вопроса. Может ли ТСН собирать деньги с 1 ноября? (жильцы готовы, управляющая у нас сильно проблемная, платить ей никто не хочет). Я так полагаю нам за это ГЖИ выкатит штраф (за двойные квитанции), который придется оспаривать. Чем может руководствоваться ГЖИ в своих выводах, что ТСН может управлять домом только после исключения из реестра УК? В смысле, какими документами?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. В 2015 году наш двор состоящий из 3 домов создал свой ТСН и отрекся от местного ТСЖ. Всё шло хорошо, сделали не большой ремонт в доме, огородили территорию забором и воротами. Но тут откуда то создался совет автомобилистов которых постоянно не устраевает нехватка мест для машин. Установили правило, что машины жильцов должны стоять во дворе либо день, либо ночь ( уточнаеют члены ТСН ). Отвечая на всё это вам не стоянка. Несколько машин в нашем дворе стоят по личным причинам уже долгое время. Наша машина тоже стоит с середины зимы из-за временной невозможности ее эксплуатировать. Так нам постоянно указывают на то чтобы мы ее вывезли на платную стоянку, иначе они ее эвакуируют из двора или скрутят ниппели, пишут на снегу "Убрать". Говорят члены ТСН, что совет автомобилистов готовит какой-то устав для владельцев авто с правилами. Имеют ли они на такое права? Можно ли как то с ними бороться? Подскажите пожалуйста!!!

Добрый день! В доме ЖСК имеется подвал. В подвале, наряду с техническими коридорами, имеются складские помещения, сдаваемые от имени ЖСК в аренду. Управляющая компания требует предоставить на эти помещения свидетельство о собственности. Правомочны ли ее требования, и если да, то каким образом такое свидетельство можно получить?

Здравствуйте. Я живу в многоквартирном доме, которым управляет ТСН. Недавно в лифтах и подъездах появились рекламные щиты. В ст. 44 и 46 Жилищного Кодекса сказано, что размещение рекламы на общедомовом имуществе - это компетенция общего собрания собственников помещений МКД. То есть, должно быть проведено голосование с составлением протокола, "за" должно проголосовать не менее 2/3 всех собственников помещений МКД. В этих статьях ничего не сказано про формы управления домом. Вопрос- требуется ли проводить голосование по поводу размещения рекламы, если домом управляет ТСН? Или это голосование требуется только для собственников тех домов, которыми управляет УК?

Хочу заказать устав ТСН . Какая будет цена? Хочу заказать устав ТСН . Какая будет цена? Хочу заказать устав ТСН . Какая будет цена? Хочу заказать устав ТСН . Какая будет цена? Хочу заказать устав ТСН . Какая будет цена? Хочу заказать устав ТСН . Какая будет цена? Хочу заказать устав ТСН . Какая будет цена? и можно ли заказать его у вас.

Владею апартаментами в Крыму. После вхождения Крыма в состав РФ управляющая компания решила включить площадь балкона в общую площадь апартаментов, с которых начисляется ежемесячная квартплата . Правомочно ли такое решение?

Определением Арбитражного суда Московской области признано право собственности участников строительства на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок. Для возможности достройки дома нам необходимо обратиться в суд с ходатайством о передаче созданному ТСН дома и земельного участка, осуществить предусмотренные параграфом 7 выплаты, а затем после решения суда о передаче зарегистрировать переход права собственности на ТСН? Или можно сразу на основании Определения о признании права собственности и документа о создании ТСН зарегистрировать переход права собственности на ТСН?

Я представитель собственника части нежилого помещения: Собственник владеет двумя этажами из четырех. Владеет собственник зданий через ООО. Есть еще два собственника одно ООО, и ИП. Благоустройство территории, охрана территории, ремонт крыши, установка видеонаблюдения, прокладка асфальта, чистка снега зимой - ранее все это было за счет нашего собственника. Какими законами регулируются взаимоотношения между собственниками нежилого помещения. Как заставить других собственников в будущем учавствовать в расходах на общее содержание оборудовании, территории? Все пользуются но никто не вносит в расходы ни копейки. Можно ли единолично ( если владеешь большей долей в нежилом помещении) создать что то типа ТСЖ для нежилых зданий и делить будущие расходы прямо пропорционально владением доли в помещении ?

Добрый день. Необходимо зарегистрировать ТСН в дачном поселке. Обязательно ли согласие всех собственников земельных участков на создание ТСН? Применяются ли к этой ситуации положения главы 9.1. ГК РФ? Возможно ли после регистрации ТСН выкупить землю, находящуюся в федеральной собственности, а вплоследствии, размежевав, продать ее нескольким лицам от имени ТСН?

Являюсь Индивидуальным предпринимателем получила из банка письмо следующего содержания, подскажите дальнейшие действия. ДолжнОтпр:ГЛАВНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ИНСПЕКТОР ФамОтпр:СЕМЕНОВ КолДок:1 ВерсФорм:2.01 ### @@@ ИдДок:45989961-815A-40B5-97E0-30719600432F НомРешПр:9381 ДатаРешПр:24.11.2015 КодНО:2130 НаимНО:ИФНС РОССИИ ПО Г.ЧЕБОКСАРЫ КодОснов:02 НаимПрич:НЕПРЕДСТАВЛЕНИЕ НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ В НАЛОГОВЫЙ ОРГАН В ТЕЧЕНИЕ 10 ДНЕЙ ПО ИСТЕЧЕНИИ УСТАНОВЛЕННОГО СРОКА ЕЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ (П. 3 СТ. 76 НК РФ) ИНННП:212803498861 ФИОИП:АНДРИЯНОВА,МАРИЯ,ГРИГОРЬЕВНА АдрНП:428022,21,,ЧЕБОКСАР,,ГАГАРИНА Ю. УЛ,37,,63 Обстоят:НЕПРЕДСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТНОСТИ ЗА 3 КВАРТАЛ 2015Г. СО СРОКОМ 26.10.2015Г. БИК:044583999 НаимКО:Ф ОНЛАЙН ПАО "ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК ОТКРЫТИЕ" НомФ:27 КласЧинРук:СОВЕТНИК ГОСУДАРСТВЕННОЙ ГРАЖДАНСКОЙ СЛУЖБЫ РОССИЙ ФИОРук:Е,Н,ПОЛЯНИНА ДолжРук:ЗАМЕСТИТЕЛЬ НАЧАЛЬНИКА ### НомСч:40802810501270000791 ВидСч:РАСЧЕТНЫЙ