СНТ

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то нормы оплаты за дачный участок, который состоит в СНТ? Дело в том ,что у нас в СНТ оплата за дачный участок в два раза (а то и в 3)превышает соседние участки . И если сравнивать с соседями - у нас нет по сути ничего. Вывоз мусора - вывозим сами , охрана -нет ее, вода - постоянные ремонтные работы на насосной станции, поэтому пробурили скважину(а так же продолжаем платить за все поломки , т.к. всё уже включено в оплату за сотку). Председатель не отвечает ни на один вопрос ссылаясь на ИО председателя, тот тем временем советует спросить у соседей . Так же на улицу председателя был проведен силовой кабель, на собрание этот вопрос не выносился , законно ли это? Как добиться финансовой проверки СНТ и с чего начать? Постоянно платим большие суммы , а всё приходит в не пригодность. И скажите, пожалуйста, можно как-то добиться , чтобы не платить за воду(соответственно и за поломки на насосной станции), которой мы не пользуемся уже несколько лет?

Есть участок СНТ 8 соток полученный в наследство от родителей, на нем построил дачный домик в котором я живу, прошел банкротство через мфц, есть квартира, на севере в которой живут внуки. Могут ли землю отобрать кредиторы, если узнают об этом?

Имеется дачный участок в долевой собственности: 5/16, 5/16 и 3/8 соответственно. Собственник одной доли (5/16) знает, что ему принадлежит доля, документы у него на руках, он живет в другом городе и контакты с ним не поддерживаются. Правлению мы документы на то, что владеем только двумя долями предоставили и пояснили, что с третьим владельцем не контактируем. До этого года мы оплачивали членские и целевые взносы исходя из размера долей и проблем не возникало. В этом году председатель СНТ заявила, что мы должны оплачивать полностью все, т.к. участок один, или размежевать участок на 3 части, а то что мы не знаем где хозяин третьей доли, это наши проблемы, а СНТ не разыскное бюро и заниматься поиском должника не будет. Два вопроса: Прав ли председатель и, если не прав, подскажите, какими статьями законодательства можно это подтвердить? Возможно ли что то сделать, что бы продать этот участок? Разыскивать третьего владельца нет смысла, даже если и найдем, человек крайне неадекватный.

Добрый день. Хочу приобрести садовый участок, желательно сразу в собственность. -В данный момент я не являюсь членом СНТ. -Участок не отмежован. -Участок в фактическом пользовании у людей, которые право пользования на себя не оформляли. Прежний пользователь им его просто оставил, они им просто благополучно пользуются. -В данный момент фактические пользователи готовы передать его мне. -Имеются документы. Членская книжка (от1988 года) и тех паспорт строения, план участка. В членской книжке имеются данные о членских взносах прежних пользователей до июня 2023 г. -Председатель при личной встрече подтвердил свое согласие на содействие в оформлении. Только вот, как я понимаю, он сам не очень хорошо понимает необходимый порядок действий и набор документов. Договорились о том, что я ищу юриста, готовлю необходимые документы, он все подпишет. Необходимо: 1. Определить наиболее эффективную стратегию и дать мне пошаговую инструкцию, как действовать. 2. Сформировать перечень сведений и документов, который необходимо получить от председателя СНТ. 3. Подготовить необходимые документы для моего взаимодействия с какими-либо структурами. Просьба, кто может помочь с сопровождением, обозначить ваше видение решения задачи и стоимость ваших услуг.

Здравствуйте! В собственности имею земельный участок, межевание на делала, узнала недавно, что мой участок перенесли на другое место, на моем месте выделелили новый участок с таким же номером, но с литерой а и предоставили в собственность другому человеку, что предпринять чтобы вернуть участок, все документы имеются, договор, заключенный при покупке участка, кадастровый паспорт, членские книжки садовода, старый план СНТ на флешке, но без печатей и подписей, дал ранее действующий Председатель, каковы шансы отстоять свое право на собственность на этом месте

Добрый день! В СНТ владеем участком почти двадцать лет, земля и дом на участке в собственности. Выезд с участка выходит на дорогу, которая в собственности местной администрации. Посажены благородные сорта деревьев, осуществляем уход за территорией. Сейчас местная районная администрация предъявляет нам «самозахват» части участка, требует сноса капитальных построек (забор на фундаменте и въезд в участок) и подали на нас в суд. Какие наши перспективы? Распространяется ли на нас ст. 234 ГК РФ? Буду очень признательна за ответ

Добрый день. Приобрела участок в СНТ. Он абсолютно пустой и не подключен ни к каким коммуникациям. Соответственно ни электричеством, ни водой мы не пользуемся. С нас требуют оплачивать взносы в полном объеме, даже за вывоз бытового мусора, которого у нас пока нет. В членах СНТ мы не состоим, но и членские взносы с нас требуют. При этом в уставе СНТ есть два пункта в одном говориться, что оплачивать можно в соответствии с использованием общего имущества, а в другом пункте, что оплачивать обязаны все в независимости от использования. Как быть в такой ситуации? Должны ли мы платить за то, чем не пользуемся или есть какой то выход и можно хотя бы снизить сумму оплаты?

Мне надо обжаловать решение мирового судьи по иску председателя СНТ ко мне по поводу задолженности по членским взносам за период с 2022- 2024 г. Я не являюсь членом СНТ, заявление о принятии меня в члены СНТ не писала. В марте 2023 году я оплатила задолженность в сумме 16000 рублей за 4 года (2019-2022) за другую дачу(мама получила в наследство после смерти отца), которая находится в том же СНТ. Тогда же я хотела оплатить и за свою дачу, но не стала, т.к. оплачивать 32000 рублей за разграбленные дачи не посчитала обоснованным. Электричеством, водопроводом не пользовались, дороги в ужасном состоянии. Я пыталась понять почему так выросли членские взносы. За 2018 год за каждую дачу мы оплачивали по 500 рублей. Из-за болезни родителей, моей занятости на работе, разграблении участков (был полностью украден забор с мет. столбами, кем-то разрушено верхнее бетонное кольцо колодца, часть обломков была сброшена в колодец, полностью разбиты окна, украдены двери в домике, украдено крыльцо и т.д.) Охрана при новом председателе СНТ отсутствовала. Председатель СНТ в 2023г. мне пояснил, что повышенный взнос (4000 рублей за каждый год установило собрание для тех у кого задолженность свыше 3-х лет). Для других членов - другой размер взносов. Люди постоянно проживающие на даче платили членские взносы менее 2000 рублей в год. Так как мы проводили межевание участка, председатель сказал, что мы должны отступить, якобы для увеличения ширины дороги. На самом деле ему нужен доступ к водопроводной трубе, которая закопана по границе нашего участка. Водопровод на карте ПКК отсутствовал, на балансе СНТ не числится по данным налоговой инспекции. Водопроводная труба под землёй проходит рядом с нашим домом. Из-за преклонного возраста и болезней мама переоформила свою дачу на меня. Я не хотела терять часть земли из-за незаконного водопровода. Также председатель препятствовал в подключении электричества и ему не понравились столбы выставленные для огораживания участка. Спустя 2 года в 2025 году, узнав, что межевание проведено мною не так, как он хотел, он подал на меня в мировой суд по второму участку за неуплату взносов. За три года 2022-2024 он предъявил мне иск свыше 21000 рублей, в том числе взносы 12000рублей (4000 руб.*3 года), пеня более 5000 руб. и госпошлина 4000 руб. К иску он приложил выписку из протокола собрания СНТ от 2024г., где указал о размере взноса 4000 рублей для имеющих долг свыше 3 лет, выписку из Устава о пене и расчёт. В начале июня 2025г. совершенно случайно я узнала о собрании в СНТ. Подготовила заявление председателю о предоставлении копий документов СНТ для ознакомления с отчётами, сметами, протоколами и т.д. Председатель заявление принял. На моём экземпляре поставил дату и расписался. Прошло более 1 месяца председатель так и не предоставал мне документы. Перед судом он принёс протокол и смету судье только за 2024г. Финансово экономического обоснования не было. Во время суда председатель предоставил судье и другие документы. Позже я сделала в суде фото этих документов. Документы (протоколы и сметы) выглядят, как отписки с ошибками. Судья вынесла решение об отмене пени. Председателю это не понравилось. Мои доводы об отсутствии кворума в протоколах, ошибках, нулевой отчётности СНТ, отсутствии главного документа - финансово-экономического обоснования, о том, что в нарушении 217-ФЗ взносы принимаются в наличной форме, о том, что в 2023 году я могла заплатить за две дачи, если бы не повышенный размер на судью никак не подействовали. Копии чеков об оплате за 2018 г. в сумме 500 рублей и 16000 рублей в 2023 г., нулевые балансы СНТ из налоговой судья к моему ходатайству не приняла.Как образцы протокола, сметы, финансово экономического обоснования ,не нулевого баланса другого СНТ в качестве примера, как должны быть оформлены документы судья тоже не приняла. Мне надо обжаловать протоколы собраний СНТ в части "двойных" видов членских взносов, отсутствии ФЭО . В СНТ около 700 участков. О собрании в СНТ могут узнать не многие избранные, которые там живут. Сайта нет, эл. почты, председатель сослался на отсутствие необходимых у него знаний для создания группы СНТ в Вацапе или других мессенджерах. В 2025 году, когда я присутствовала на собрании, то увидела очень низкую явку. Присутствовало около 40 человек. Паспорта никто не показывал в доказательство своей личности. Собрание вёл только председатель. Ни членов правления, ни ревизионной комиссии не было.

Добрый день! Электросчетчик, расположенный на дачном участке 142А (также отображается как участок 143) в СНТ Парфенки (кадастровый номер участка 50:18:0090307:288 ранее присвоенный государственный учетный номер 234301142А) насчитал внезапное и необъяснимое увеличение потребления электроэнергии за прошедший месяц – скачок с 42 384 до 46 070. Сами потратить столько мы не могли – суммарно за прошлый месяц провели на даче 8 дней, и не пользовались даже электроплитой, из потребления лишь лампочки (энергосберегайки) и телевизор. Соседей поблизости у нас тоже нет (дома пустые на данный момент), то есть подозревать кого-то в незаконном подключении трудно. Несколько недель назад была гроза, в столб от которого идут провода в дом (в тч. к счетчику) ударила молния – не знаю, могли ли повлиять, или нет. В любом случае, я обратился в Россети с просьбой прислать мастера и получил примерно такой ответ: «мастера мы вам пришлем, но у вас счетчик старый, механический, проверить там ничего невозможно и скорее всего вам просто надо будет заплатить те 30 тысяч, которые счетчик насчитал». Я сомневаюсь, что это так, и что никак ничего сделать с ситуацией нельзя. Просьба помочь мне составить план и порядок действий, что и как в моей ситуации можно предпринять. Возможно, надо пригласить стороннюю организацию, или какую-то другую услугу в Россетях заказывать, или еще что-то. Вплоть до суда, что можно бы было предпринять чтобы на нас не вешали нелегитимный перерасход? Спасибо заранее

Здравствуйте! Вступление в наследство по земельному участку. Мой папа умер в 2022 году. Спустя 3 года меня нашла председатель СНТ, сообщив, что на моего папу был оформлен земельный участок, он заброшен и нужно привести его в порядок, и оплатить членские взносы. Я не подозревала о существовании данного участка по нынешний день! И никаких документов у меня не было. Пометка - участок был выдан в 1995 году НИИ, в котором работал папа и больше никаких действий с этим участком он не совершал (ни физических, ни юридических). Участок не межевался и не состоит на кадастровом учете. Вопрос таков - как вступить в наследство? На данный момент я в архиве восстановила его свидетельство права на землю (получила копию) и оплатила долг СНТ по взносам с 2019 по 2025 год (так они попросили). Понимаю, что нужно межевать и ставить на кадастровый учет. Как мне действовать дальше : Какие мои дальнейшие действия, чтобы вступить в наследство? С какого момента я буду считаться наследником? Куда обращаться после межевания???? Нужен ли нотариус? Какой суд решает такие вопросы, какие документы нужны для обращения в суд? Если возможно – образец заявления в суд… P.S. Участок уже собирались передавать государству... ((( Заранее спасибо!!!!!

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. В начале июня на моём участке в садоводстве (снт) валили деревья, после чего я обратилась в частную организацию для вывоза веток (официальные организации мусор с участков садоводов не вывозят и председатель никаких номеров не даёт). После того, как мои ветки с участка увезли, услугу я оплатила, на мусорной площадке у пухто нашего садоводства обнаружили кучу веток. Сегодня председатель заявила, что на меня составлен акт о том, что мои ветки были выброшены на помойку садоводства. Я спросила, что в этом акте? Мне нужно платить штраф? И почему она так уверена, что это именно мои ветки? Я никогда с этим не сталкивалась,она ответила, что ничего не знает и в эти дела лезть не будет, пусть этим занимаются компетентные люди. Я спросила "А на людей, которые выбрасывают мебель на помойку, Вы тоже акты составляете?" Она ответила, что нет, так как не знает, кто это делает, а на моём участке ветки видели. Подскажите, пожалуйста, действительно ли я должна отвечать за такое поведение этих работников? Я не спорю, если это моя вина, я оплачу штраф, но как-то не понятно всё. Вся площадка завалена мебелью, техникой а штраф должна платить только я (и то за безобразно выполненную услугу по вывозу мусора). За ранее спасибо.

Председатель снт злоупотребления. Не предоставление документации в об.ему установленом 217 фз дл приняти решений. Подделка решений общих собраний. Публикация поддельныхт актов о проведенных в снт работах. Назначил себя председателем, не являясь членом снт. Обманул юредически слабых садоводов. И до сих пор не предоставдяет выписку егрн. Оброс группой поддержки, которая не дает сместить его в установленном законом порядке. Снять.