Перепланировка

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно собрать для подачи искового заявления в суд на узаконивание перепланировки в квартире. На руках есть отказ из архитектурного отдела администрации (перепланировка уже выполнена), проект перепланировки, паспорт бти на старую планировку. Перепланировку выполняли сами, без найма. Спасибо.

Можно ли исключить отапливаемую лождию из общей площади квартиры согласно изменению в законе от 01.03.25 в ЖК ст. 15 п. 5? Ранее в 2009 г. в квартире была официально проведена перепланировка, между комнатой и лоджией установлена перегородка в виде пластикового стеклопакета, один радиатор из комнаты был перенесён на лоджию, на лоджии дополнительно установлено 3 радиатора отопления (всего на лоджии 4 радиатора). , тем самым общая площадь квартиры была увеличена на 17 кв м за счёт лоджии.

Хотим купить квартиру,но там не узаконена перепланировка. Кухню совместили с комнатой. Стала кухня гостиная ,оценщик у них свой,сделает так ,что по документам эта стена есть и на фото тоже. Как быть? Стоит ли покупать такую такую квартиру?

Квартира в собственности 13 лет с 2012 года, в 2024 году соответственно год назад сделана перепланировка квартиры, с какой даты идет исчисление срока собственности для определения уплаты НДФЛ? Обязан ли я буду уплатить налог если сейчас продам квартиру?

Здравствуйте! Планируем приобретение жилого дома в ипотеку. Уже прошли оценку от банка. Но есть нюанс - в выписке ЕГРН указана площадь дома с учетом веранд, в техпаспорте в разделе "Состав объекта" площадь жилого дома указана без учета веранд, а уже в экспликации к плану дома в техпаспорте указана такая же цифра, как и в выписке ЕГРН, т.е. с учётом веранд. Но тут и другое - на ланве указаны размеры одной из веранд, которые не соответствуют размерам и площади в экспликации - разница 0.85 кв. метров в меньшую сторону. И если пересчитать, то площадь дома уменьшится на эту величину. Также нынешними владельцами была сделал перепланировка - убрана не несущая стена кладовой в коридоре, но на плане она осталась как кладовая, т.е. изменения в техпаспорт не делали. Вопросы: 1. Вот эта неточность по площади - в ЕГРН должна ли учитываться площадь веранд? 2. Если по факту площадь с верандами меньше, то серьёзная ли это ошибка? 3. По перепланировке также - надо ли вносить изменения в техпаспорт? 4. Если купить дом в ипотеку с такими отклонениями, то смогу ли я потом сам привести техпаспорт в порядок или здесь уже будет расхождение по площади и последствия? Что в таком случае делать?

Добрый день! Хотели бы купить площадь под магазин (г. Дудинка, Красноярский край). Идеальный вариант по месторасположению оказался с подводными камнями. Это помещение на первом этаже жилого дома. Собственником было получено решение горадминистрации о переводе жилого помещения в нежилое в 2013 году. Тогда же был сделан проект перепланировки. Вопросы: 1. Можно ли на основании решения горадминистрации о переводе в нежилое от 2013 года зарегистрировать нежилое помещение в ЕГРН? Волнует, что в 2019 году законодательство поменялось и теперь требуется согласие собственников всех помещений в МКД на такой перевод, а также на использование общего имущества (в ходе перепланировки надо будет сделать крыльцо). 2. Решение горадминистрации было выдано текущему собственнику. Если мы купим квартиру, то правильно ли я понимаю, что на нас это решение распространяться не будет. 3. Проект перепланировки озаглавлен как "Переустройство и перепланировка квартиры под магазин непродовольственных товаров", а у нас товары продовольственные - может ли это повлечь какие-либо проблемы при регистрации прав на недвижимость (в том числе переводе в нежилое) и дальнейшем ее использовании? Заранее большое спасибо за ответ.

Здравствуйте! У нас в спальне появился неприятный запах, не могли понять причину, потом обои по шву стали расходится и мы обнаружили под обоями плесень. Пошли к соседям и оказалось что у них ванная комната через стену, граничащая с нашей спальней, стали проверять эту сторону квартиры-плесень и в прихожей по всей стене. соседи заявляют что перепланировка у них узаконена. В спальне теперь невозможно находиться. Вызывали сантехника через управляющую компанию, результата уже 3 недели никакого,сосед дверь не открывает,по телефону говорит что не в городе. Что делать в такой ситуации

Продажа 3-комнатной квартиры в Московской области в доме типа П44Т 2012 года на 2 этаже (1 этаж нежилой). В квартире самовольная (неузаконенная) перепланировка: перенесена кухня с электроплитой в жилую комнату, снесена НЕнесущая стена, возведено 2 межкомнатных перегородки. Покупателю известно о том, что есть неузаконенная перепланировка. Какие конкретные риски есть у продавца до и после сделки в случае, если: 1. прописать в ДКП пункт о наличии неузаконенной перепланировки и принятии покупателем всех связанных с этим рисков; 2. не упоминать в ДКП перепланировку? Прошу предоставить ответ со ссылками на все кодексы и статьи, которые касаются этого вопроса, спасибо.

Добрый день. Квартира в ипотеке, была перепланировка ванной комнаты до нас, квартира на первом этаже, соседи топят, говорят подадите в суд, мы подадим ответный иск за незаконную перепланировку, возможно ли такое ?

Здравствуйте, 5 лет назад после смерти деда,бабушка подарила мне квартиру. Я в ней не проживаю, только бабушка . Прописана я по другому адресу. Недавно аварийная служба перекрыла газ в квартире, из за многочисленных утечек. Газовщики приходили но оказалось техпаспорт не соответствует, не смогли сделать замер труб, тк была перепланировка, и нужно сносить стену, для замеров. Я финансово пока не могу переделать , соответственно газа так и нет. Привезла ей электрическую плитку, но она подключила сама газ( кого то попросила), сказала забирайте плиту она мне не нужна. Что мне делать в этом случае, подскажите пожалуйста, если вдруг кто то пострадает, я не хочу нести ответственность за то к чему не причастна, но и она не понимает, говорит что ей всё равно, ты хозяйка, тебе и разбираться....Я даже отключить не смогу, да и думаю это бесполезно, через пару дней она всё равно опять кого нибудь попросит подсоединить. Если что ей 83 года.

Добрый вечер. Приобретаю нежилое помещение (апартаменты). Внутри апартамента сделан второй этаж (антресоль). По документам площадь указана по полу первого этажа. То есть есть перепланировка. Продавец просит подписать вот такой документ. Чем юридически обосновать отказ подписывать данный документ.

Здравствуйте. Организация имеет лицензию на фарм деятельность и мед. деятельность. Планирует взять в аренду помещение (120 кв.м.) и открыть в нем аптеку и кабинет оптометриста. В помещении будет перепланировка, чтобы соответствовать нормам СанПин для обоих видов деятельности. Вопросы: 1. нужно ли оба вида деятельности (мед.и фарм) прописывать в договоре аренды? 2. в Центре гигиены нужно заказывать два Акта обследования - На каждый вид деятельности? 3. СЭЗ заказывать тоже отдельно - на мед деятельность и на фарм деятельность??

Здравствуйте! Сделали перепланировку, объединили балкон с кухней. Теперь промерзают углы комнаты, образуется толстый слой наледи. Можно ли обратиться в УК для решения проблемы? Или, т.к. была перепланировка и изначально балкон не является жилым помещением, то ремонт придется делать за свой счет?

Я затопила соседа снизу. Он предоставил мне независимую экспертизу. Я согласен оплатить ущерб, но я считаю завышенной сумму. Хочу уточнить момент: Пострадавший сделал перепланировку: убрал стенку между сан.узлои и ванной , а так кухней и лоджией. Если подтвердиться тот факт, что перепланировка не зарегистрирована в БТИ, и он самовольно убрал стену и порожки, влияет ли это на сумму независимой экспертизы, если бы все это было без изменений, то вода не залила бы ни ванную ни лоджию. Он мне в экспертизу вминяет эти квадраты. Какие действия предпринять? Как быть с учётом этой информации? Если обращаться через суд, как я могу использовать это в свою пользу