Перепланировка

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. Пришло письмо в котором написано что обнаружена незаконная перепланировка у меня в квартире. И просят документы на неё. Перепланировка есть, но мы её так и купили лет 8 назад. До этого никто ничего не говорил. Какие наши действия?

В бти выявили незаконную перепланировку - говорят , что мы заделали межкомнатную дверь . Квартира коммунальная. Перепланировки в этом месте не было и более того она невозможна - проем , в котором должна быть межком. дверь , всего 40 см - проем находится между другой входной дверью в комнату и несущей стеной. Таким образом , ширина межкомнатной двери должна быть 30 см (плюс дверная коробка еще 10 см ). На самом деле в этом месте встроен старинный шкаф (от застройщика, дом 1938 года), этот шкаф есть на планах всей соседей под нами - но бти это безразлично. Мы обращались к начальнику бти с просьбой разобраться и исправить ошибку, в ответ нам присылают отписки , что якобы перепланировка была зафиксирована дважды. Вопрос в том , что мы не знаем как быть дальше. Если пытаться согласовать , то на наш взгляд есть риск отказа , так как они же выявят , что в этом месте не могло быть двери размером 30 см А сделать межкомнатную дверь согласно плану в этом месте мы можем только снеся часть капитальной стены - т.к минимальная ширина двери плюс дверная коробка должны быть не менее 60 см . Сейчас проем - 40 см . По сути настоящий тех план нас обязывает снести капитальную стену, чтобы квартира соответствовала плану , но так мы подвергаем риску целостность дома и жизнь всех жильцов Как можно доказать бти , что это ошибка мы тоже не знаем .. , может , есть какие-то планы от застройщика где-то в архивах , или нужно заказать экспертизу Суд считаем крайней мерой, очень бы не хотелось . Нам легче согласовать, но если на это есть хорошие шансы (потому что как мы понимаем, если попытка согласования перепланировки будет неудачной , и дальше останется только суд - за нами уже будет как бы числиться факт , что мы пытались согласовать ее , а значит еще раз признали сам факт ее наличия) Вообщем хотели бы знать как нам лучше и правильнее поступить в данной ситуации

Здравствуйте вопрос в том что мы купили квартиру сделка уже совершена и мы уже заехали акт приема передачи подписан и мы нашли в документах то что перепланировка в квартире незаконная и то что проводка была алюминиевая ее надо менять можно ли как то расторгнуть договор купли продажи в одностороннем порядке что для этого нужно

Добрый день. Родители получили от работы одну из трёх квартир в доме. Потом смежная с их квартирой освободилась, родители ее присоединили к своей. Никаких документов на это нет, в архиве БТИ на плане дома изменена нумерация квартиры с 3 на 2, номер присоединенной вычеркнут и даже карандашиком отмечено объединение. Но по факту документы не соответствуют реальному размеру квартиры и количеству помещенй. На деле вход в квартиру один, уже давно сделана перепланировка комнат, отопление проведено по кругу во всей квартире (трубы от одного котла и т.д) и даже палисадник перед домом разбит на два участка- к первой и второй квартирам. Фактическая площадь больше той, что по свидетельству о собственности на 20м2. Прошло около 30 лет и родители умерли.теперь наследник обратился в БТИ, где ему дали справку на ту самую третью квартиру (с номером 2). По присоединенной части квартиры предложили обращаться в суд. Отсюда есть несколько вопросов: 1) обратиться в суд нужно до истечения срока 6 месяцев со дня смерти наследодателя или можно и после? 2) как и на кого составить исковое заявление для присоединения площади, какие документы нужны? 3) насколько велики шансы получить присоединенную часть? 4) если наследник получит в наследство только ту часть, что по документам и решит её продать не приводя фактическую площадь к первоначальному виду (в соответствии с планом дома БТИ) возникнут ли у него или будущего собственника проблемы относительно этой или присоединенной квартиры?

Здравствуйте! Мы покупаем квартиру, перепланировка не узаконена. Снесена стена. продавцы пенсионеры в голос твердят, что все узаконено, но тех.план, что они предоставляют от застройщика, в реале квартира выглядит по другому. Как сложно нам после покупке такой квартиры узаконить все?

Добрый день,берем дом в ипотеку, нашли дом, подписали предварительный договор купли-продажи(в нем сначала указано, что сумма внесена как аванс, а потом как задаток)договор писал риелтор и юрист продавца, как оказалось потом, деньги отдали не продавцу, а человеку, который там проживает и прописан-его приемная мать,доверенность нам так и не показали,но сказали, что на сделке будет сам собственник,документы с росреестра тоже пришли уже после подписания, они переделывались , т. К. в доме была перепланировка, из этого документа уже стало ясно, что покупатель не владеет недвижимостью три года, а приобрёл спустя полгода у другого, сразу после вступления в наследство, как теперь нам вернуть аванс, если там прописано, что если покупатель отказывается, то деньги возврату не подлежат. И имеет ли какую-либо юридическую силу этот договор вообще. Как теперь отказаться от покупки, чтобы не потерять деньги. И если не получится вернуть аванс, то как себя застраховать, ведь могут появиться и другие наследники.

Здравствуйте! Купила комнату в коммунальной квартире. В квартире незаконная перепланировка и не установлен порядок пользования жилым помещением. Ситуация такая: Человек А. Купил пятикомнатную квартиру и разбил на мини-студии, провел трубы и полностью переделал квартиру. Затем продал человеку Б. и еще другим людям (т.е. каждому по мини-студии), при этом человек А. оставил себе долю в квартире (коридор и кухню). Об этом узнали в ЖКХ, сняли ванное оборудование и направили заявление в суд. Суд постановил, что человек А. обязан либо вернуть все в первоначальном виде, либо выплатить всем собственникам сумму денег для ремонта. После этого человек А. пропал. В дальнейшем человек Б. продал мне, человеку В., свою долю в квартире. Через несколько лет я продала долю в квартире человеку Г, другие собственники так же продали свои доли другим людям (т.е. состав собственников в квартире изменился, один из собственников умер, но его родня еще не вступила в наследство). После продажи моей доли мне и другим бывшим собственникам пришла повестка в суд. Подскажите, к каким последствиям это может привести? Я продала свою долю такой же, как и приняла, то есть ничего не переделывала и не трогала. И покупателя предупредила обо всех нюансах этой квартиры. Могут ли отменить сделку купли-продажи с моим покупателем, если его право собственности уже зарегистрировано в ЕГРН?

Здрпвствуйте, муж умер два месяца назад? Как мне доказать супружескую долю в 50 процентов, из имущества квартира курленная до брака на мужа, машина тоже и участок. В квартире была перепланировка и горела мы востонавливали. Это уже было в браке

Добрый день. Развожусь с мужем. 5 лет жили в доме моего мужа, который достался ему по наследству. Первоначальная стоимость его наследного имущества была 600 тысяч рублей. В браке я продала часть своего наследства (квартиру в Краснодаре) и на вырученные с нее 1,5 миллиона, мы с мужем сделали ремонт в его доме. Была перепланировка, подведение газа в дом, закупка бытовой техники, сантехники и прочее. Подходит ли моя ситуация под следующее правило: имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества? Как я могу потребовать либо признание дома моего мужа совместно нажитым имуществом, либо получить денежную компенсацию за вложенные средства? Как правильно это сделать и какие документы необходимо подать в суд, для подтверждения крупных вложений с моей стороны? Спасибо за ответ.

Коммунальная квартира разделена на отдельные квартиры, только общий остался коридор. Поделена соседями, нам по устному соглашению осталась часть кухни( возведёна разделииельная стена соседями) и часть коридора( мы поставили дверь). В таком состоянии квартира уже 25 лет. Выяснилось, что наша перепланировка не оформлена. Как нам быть. Как узаконить перепланировку.

Как перевести жилое помещение в квартиру. Помещение из 3 комнат с санузлом и кухней. Была перепланировка, но по документам она не узаконена. Как узаконить перепланировку и перевести повещение в квартиру?

Добрый день, уважаемые юристы. Вопрос такой: на торгах по арестованному имуществу куплена квартира. В ходе осмотра после доступа в квартиру обнаруживается ситуация, с тем, что эта квартира соединена лестницей с квартирой на этаже выше. Т.е. должник емеет 2 квартиры. Одна из них продана нам. Перепланировка естественно не узаконена. По документам квартиры не объединены. Каким образом можно отказаться от квартиры и вернуть деньги (Росимущество, Приставы), есть ли законное основание? Так как реальные параметры не соответствуют заявленным. И по выписке егрн квартира находится на 3 этаже, а по факту на 1м. Произвести осмотр до покупки нет возможности, так как нет доступа в квартиру.