Кладовка

Ищу судебную практику по аренде недвижимости между физ лицами. Интересует именно аренда, а не найм. Ищу примерно следующую картину. Два физлица заключили договор аренды кого-нибудь нежилого помещения (гараж, машино-место, кладовка и т.п.). Договорились на определённый срок (например 1 год), арендатор внёс аванс за аренду, после чего арендатор передумал и попросил вернуть деньги. И чтобы в договоре не было право на односторонний отказ без причины, в идеале чтобы вообще досрочное расторжение в договоре никак не оговаривалось. Если следовать нормам закона, то арендатору должны отказать по ГК РФ 310 и 620, так как нельзя расторгнуть такой договор без причины просто так. Но в моём деле арендатор ушёл просто так без причины. А есть ещё такие дела? Не могу найти. Везде куда я не посмотрю – арендатор проигрывал. Не уже ли моё дело - прецендент? Если рассматривать дела, где арендатор и арендодатель - юрлица, то у арендатора вообще шансов нет соскочить с договора аренды. Но, не уже аналогичные дела между физлицами решаются иначе? Куплю ссылки (решения, определения) по описанным делам, которые прошли хотя бы первую кассацию, в идеале определения ВС РФ.

Здравствуйте, подскажите как последовательно нужно действовать. Ситуация такая: живу в многоквартирном доме, в подвале этого дома у есть кладовка(официально оформленная). Сегодня (в воскресенье) в подвале прорвало трубу канализации и затопило сверху сколько кладовки в том числе и мою. Пострадали овощи, которые там хранились, полки из дсп намокли(вскоре они разбухнут, коробки намокли в которых хранятся вещи. Ук сегодня выходной, телефон ни кто не берёт. Вызвал аварийную службу. Подскажите: как последователь и правильно решить эту ситуацию? Куда обращаться? Как составить акт? Как добиться компенсации от ук? И куда обращаться если ук не захочет вести диалог по компенсации?

Здравствуйте. Судимся с теткой за квартиру, у нее есть во владении комната и участок с домом на котором она проживает. У нас во собственности нет ничего и имеется двух летний ребенок, пока проживаем в квартире матери. По наследству от отца Есть 3-ех комнатная квартира общей площадью 65,3 кв.м. Комнаты 9,5 кв с балконом, 10,7 и 17,5 кв.м. Ванна, туалет, коридор и кладовка. Так как после отца умерла бабушка, то на эту квартиру стала претендовать тетка и внуки. Нотариус поделил квартиру на доли. 4/6 мне как сыну отца и внуку бабушки. 1/6 другим двум внукам бабушки(мои двоюродные братья) и 1/6 тетки как дочь бабушки. Хотели по суду выкупить долю у тетки. Братья и так отдадут по дарственной. Но она ни в какую не хочет продавать и говорит, что будет там жить. Подала иск на выделение ей комнаты. На последнем заседании судья удовлетворил ее иск и выделил ей комнату 9,5 кв НО к ней еще идет балкон, почему то судья это не взяла во внимание. Адвокат не смог быть на заседании и сказал будет обжаловать. Мы не поймем чем руководствовался судья по вынесении решения. Видимо она делила площадь на 4 владельца а не на доли, как было раннее определено нотариусом. Три вопроса. Ущемляются ли мои права, как владельца 4/6 квартиры при таком решении? Как рассчитывается выдел комнаты из общей площади или жилой? Ведь общие комнаты и так принадлежат всем. И присужденная ей комната с балконом, значит площадь уже больше, мы же не сможем через ее комнату ходить на балкон без ее разрешения И как правильно делить площадь на доли то есть на 6 или же на количество наследников? Прикрепляю то что она просит и это же решение было озвучено судьей.

Управляющая компания, со ссылкой на некоторое предписание пришла и демонтировала двери в кладовку. Кладовка не оформлена, однако жалоб на меня нет. Управляющая компания ссылается что якобы одна жалоба была, но при себе бумаг у них тоже не было Присутствовал представитель полиции для соблюдения безопасности, два сотрудника управляющей компанией и три сотрудника аппарата управления управляющей компаниеи При этом они знают, что ключ находится у меня,, имеют мой номер телефона. Официально уведомление о том что я незаконно занял кладовку у меня не было. Каких-либо требований, решений суда, штрафных санкций также не было. По каким статьям можно привлечь управляющую компанию? Я считаю: 1. Самоуправства 2. Превышение полномочий 3. Вандализм 4. Нанесение порчи имуществу. Таких как я пол дома! Управляющая компания сняла дверь поставила рядом и сказала что мы выполнили предписание. А вы можете ставить дверь обратно.

Доброго времени суток. Нас два брата. У обоих по 1/2 доли. Мы собственники по наследству, прошло более года. Однокомнатная квартира, кладовка 4 метра под многоквартирным домом, садовый участок 8 соток в пригороде и дом на этом участке. Брат требует 50 % от стоимости квартиры. И кладовка не. А сад и дом ему. Насколько правомерны его действия? Я со своей стороны не против переоформления ему сада с домом. Кладовка мне. А сумму за квартиру с учетом разницы в стоимости . Спасибо

Являюсь ветеранам боевых действий, освобожден от уплаты налога на квартиру. Недавно приобрёл кладовку 4.4 м в подвальном этаже нашего мжк, в коммерческих целях кладовка не используется. Налоговая инспекция отказалась признавать объект льготным, правомерны ли их действия ?

Здравствуйте. Проживаю в гостинке. В тамбуре 5 квартир и когда то было здесь душевое помещение. Сейчас это моя кладовка. В ней нет никаких коммуникаций. В своё время когда можно было приватизировать это помещение один жилец так и не дал согласие. Ну прожили мы так много лет. А сейчас появился новый жилец который захотел себе получить место в той кладовой. Так вот вопрос, кто имеет право вскрыть это помещение без моего ведома?

Действителен ли акт приема-передачи (по договору ДДУ) кладового помещения, в котором не указан кадастровый номер? Является ли он доказательством, что я являюсь собственником нежилого помещения? Истец - управляющая компания подала иск в суд о взыскании с меня долга по оплате ЖКУ за кладовку (нежилое помещение) с июня 2020 года, приложив копию акта приема-передачи от 03.06.2020. В акте не указан кадастровый номер. Год назад я пыталась зарегистрировать право собственности на кладовку в Росреестре, через МФЦ, но там не нашли это помещение на кадастровом плане и не приняли заявление. Право собственности на это нежилое помещение (кладовую) до сих пор не зарегистрировано. А управляющая компания (связанная с застройщиком, но другое юрлицо) считает, что я собственник, и с даты подписания акта приема-передачи кладовки требует, чтобы я оплатила долги по ЖКУ. Квитанции мне управляющая компания не направляла с 2020 года до июня 2023 года, когда впервые прислали квитанцию по эл.почте, и сразу с долгом аж с июня 2020. Я не стала тогда долг оплачивать, а оплачиваю ежемесячно (начиная с июня 2023 за май 2023) сумму, начисленную по тарифу за прошедщий месяц, за который квитанция. Что написать в возражениях на иск управляющей компании о взыскании долга за ЖКУ по кладовке, право собственности на которое мне не удалось зарегистрировать в прошлом году (не нашли соответствующий кадастр.номер - нет якобы такой площади помещения на кадастровом плане - кладовка находится в подземном паркинке ЖК)? Выяснять с застройщиком уже некогда. Через неделю суд.заседание 11.06.2024 по иску УК о взыскания с меня долга за ЖКУ по этому нежилому помещению (кладовой) за период с июня 2020 вместе с начисленными огромными пенями (я оплачиваю с момента получения 1й квитанции в июне 2023 - 1й раз оплатила в июне 2023 за май 2023).

Живу в частном секторе, недавно у меня поменялся сосед и начал предъявлять претензии по поводу моих построек, дело в том что пристройка к дому идёт по границе участка там расположен гараж, летняя веранда, кладовка, туалет. С предыдущим соседом была устная договорённость о его согласии на такую застройку. Постройке более 15 лет. Согласно плану земельного участка домовладения, все эти постройки были в разрозненном виде, я лишь объединил их под одну крышу. К сожалению оформить всё это как обычно не хватало времени, все переносилось... И вот старый сосед умирает появляется новый, ну как новый, дачный участок у него через этот участок. Когда он его приобрёл согласовал со мной границы участка - почему бы и нет, у меня всегда были с ним неплохие отношения, и вот начались претензии о переносе теплицы, о переносе постройки на один метр от границы участка. С теплицей я согласен-перенёс, но с постройками... это проблема конечно, живу в этом доме с женой и тремя несовершеннолетним детьми, и сил и средств на эти движения нет. Как быть в этой ситуации? Понимаю что предстоят судебные тяжбы. Помогите построить стратегию.учесть все нюансы.

Здравствуйте нужен совет перед приобритением объекта (кладовка) Предпоследний собственник (жена) получила в собственность объект 20.02.2019. Затем передает это помещение мужу по договору дарения 27.02.24 *Последний и предпоследний собственники являются мужем и женой на текущий момент Я проверил их по базе ЕФРСБ и в этой базе на них ничего нет (просто вводил ФИО каждого человека и не ничего не находилось) Судя по этой выписке у объекта нет обременений (выписка от 03.04.25) Вопросы 1.Что-то еще нужно проверить? 2. Между этими супругами есть брачный договор. Корректно ли в текущей ситуации запросить этот брачный договор чтобы увидеть что там сказано об этом объекте? 3. Верно ли то что при наличии брачного договора не требуется согласие супруга при продаже объекта?

Здравствуйте! Коммунальная квартира.2собственника.Соседи сдают свои комнаты/у них 3. Есть 2 входа,2 кухни,2 коридора,кладовка.Хотим разделить квартиру на 2 отдельные,без согласия соседей//они против. Реально ли это. В доме есть квартиры такой же планировки поделенные.