Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Капремонт
Последние вопросы по теме «капремонт»
До начала наших формальных взаимоотношений?
Доброе утро. Приобрел нежилое помещение (не машиноместо) в отдельно стоящем подземном паркинге (паркинг не под домом и не относится ни к какому жилому дому). В права собственности вступил в мае, однако договор с УК сразу не заключил. Сейчас мне предлагается заключить договор с УК от даты вступления в право собственности, оплатив все прошедшие месяцы, ссылаясь на п.5. ч.2 ст. 153 ЖК и ПП РФ №354, в котором речь идет о жилых помещениях. Собственно, вопрос: законно ли требование УК подписать договор, в котором указано, что помещение обслуживается с мая и соответственно оплатить месяцы, прошедшие до фактического заключения договора, т.е. до начала наших формальных взаимоотношений?
П.С. Вряд ли это имеет значение, но все же. В помещении обнаружилась протечка: течет внешняя стена строения (помещение в углу паркинга, то есть, у него две стены внешние - за ними грунт и две внутренние - внутри непосредственно паркинга). Несколько месяцев пытался прояснить позицию УК о ремонте и, наконец, на днях получил прямой ответ, что средств на капремонт не заложено, можете устранять за свой счет, если есть желание. Предложил оплатить ремонтные работы самостоятельно, а в будущем компенсировать их за счет платежей за обслуживание, но также получил отказ.
Проживали в муниципальной квартире, за капремонт не платили, а платили только соцнайм, но и муниципалитет тоже не выплачивал, т.к
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Вопрос по капремонту. Т.к. проживали в муниципальной квартире, за капремонт не платили, а платили только соцнайм, но и муниципалитет тоже не выплачивал, т.к. долг только увеличивался. Не так давно квартиру приватизировали, но долг за капремон так и весит на квартире, теперь придётся нам его выплачивать или как поступить?
И насколько вероятно ее вообще получить?
29 сентября около 2.30 мин ночи из-за разрыва гибкой подводки горячей воды в моей кухне произошел залив соседей снизу. Моя квартира - на 8, самом верхнем, этаже. В доме идет капремонт с заменой труб ХВС и ГВС, после замены давление в трубах заметно выросло. Манометры на входе в мою квартиру показывают давление в системе ГВС от 4.7 до 5.7 бар - проводила замеры несколько дней в разное время суток. Кроме того, после замены труб в доме постоянно происходили мелкие аварии с водой с выключением разных стояков, в т.ч. и в нашем подъезде.
Вопрос.
Как доказать, что в заливе может быть виновата УК (капремонт делает Жилищник) и повышение давления?
Если заказывать экспертизу - насколько убедительным будет вывод о высоком давлении в системе через неделю после залива?
Наверное, могут помочь выписки из журнала заявок ОДС, например за последние 2 месяца по всему дому, где будут видны все обращения жильцов дома по поводу воды, но могу ли я запросить информацию по другим квартирам? И насколько вероятно ее вообще получить?
Также по распечаткам показаний параметров теплоносителя с общедомовых приборов - насколько они помогут и как их получить?
Вопрос как быть в такой ситуации?
Многоквартирных домом управлял ТСЖ. За долги были возбуждены административные дела, идёт суд по задолженности РСО ( в частности Теплосети). Председатель умер. Незадолго до этого он заключил договор с УК о ведении дел по содержанию дома. С некоторыми РСО заключены прямые договоры. Прошёл год. Нового председателя нет. никто из жильцов не соглашается им быть. Нести ответственность и подписывать новый договор с Теплосеть никто из собственников не желает. Теплосеть не начисляет людям оплату за отопление, не начисляет оплату за подогрев воды. В квитанции нет статьи за капремонт, за горячую воду, за отопление. Долги растут. При этом Теплосеть судится с ТСЖ... У некоторых жильцов есть долг за оплату жилья, счёт ТСЖ арестован, доступа к нему нет. Вопрос как быть в такой ситуации? Жильцы в тупике и долгах... Помогите, пожалуйста.
Добрый день, мне прислали по почте копию судебного приказа о долге за капремонт с 2016 года по настоящий момент
Добрый день, мне прислали по почте копию судебного приказа о долге за капремонт с 2016 года по настоящий момент.
Никаких реквизитов для оплаты. Как быть? И какой период я должен оплатить
Пришел судебный приказ о выплате долга за капремонт, возможно ли отменить данный приказ и оплачивать долг частями?
Пришел судебный приказ о выплате долга за капремонт,возможно ли отменить данный приказ и оплачивать долг частями?
Если недостаточно, то каковы наши шаги?
Вопросы:
1. Какие вопросы необходимо вынести на голосование собственников дома с целью включения в состав общего имущества дома домофонов, установленных в трех из четырех подъездов дома, поручения управляющей компании производить обслуживание нового имущества путем заключения договора с определенным подрядчиком?
2. Какой вопрос необходимо добавить для голосования, для решения освобождения одного из подъездов от оплаты обслуживания части общего имущества (домофонов других подъездов).
3. Достаточно ли проведения общего собрания для указанных в первом пункте целей? Если недостаточно, то каковы наши шаги?
Добрый день. Я с соседями живем в доме с несколькими подъездами. В подъездах установлены домофоны. Устанавливали и обслуживают их разные компании. Три наших подъезда обслуживает одна компания и у жильцов возникло непреодолимое желание платить за домофон одним платежом в управляющую компанию.
Управляющая компания утверждает, что наши металлические двери и домофоны на них это самострой и не общее имущество дома, потому, что по документам в доме установлены деревянные двери.
Она предлагает нам включить наши подъездные двери в капремонт и уже их будет обслуживать подрядчик, с которым у нее заключен договор. Для нас такой вариант не подходит. Во-первых, «свой» подрядчик управляшки очень плохо работает (в противовес нашей), во-вторых мы только года как два назад всем подъездом ставили новый дорогой домофон, в-третьих в доме есть куда потратить средства капремонта.
Знакомые с другого города, поделились своей практикой, в которой они в похожей ситуации провели общее собрание собственников дома и включив домофоны в состав общего имущества обязали заключить свою управляшку договор с нужным подрядчиком.
Однако наша ук такое решение отвергла, заявив, что для этого нам необходимо произвести реконструкцию дома путем изменения геометрии подъезда и внесения изменений в электрическую и слаботочную системы дома. Все это с составлением проектов и проведением экспертиз. Не дешево в общем.
В дополнение, по словам ук если мы внесем в общее имущество домофоны не всех подъездов, то платить за обслуживание будут все равно все жильцы дома (в том числе с других подъездов).
В интернете я находил информацию, что собственники в праве сами решать кому платить/не платить за обслуживание общего имущества. Тем более, что жильцы первых этажей нашего дома платят за лифт меньше остальных именно по решению общего собрания (им не начисляют компонент потраченной энергии лифтом). В собрании будут принимать участие все подъезды.
Приобретать жилой помещение предыдущий собственник не оплачивал капремонт и все остальные как мне быть это ситуация чтобы не оплатить
Здравствуйте. Приобретать жилой помещение предыдущий собственник не оплачивал капремонт и все остальные как мне быть это ситуация чтобы не оплатить
Подскажите, какие у меня есть возможности уменьшить долг перед управляющей компанией?
Добрый день!
Подскажите, какие у меня есть возможности уменьшить долг перед управляющей компанией? На квартиру приходят все квитанции раздельно: за свет, за капремонт, за вывоз мусора, за тепло и воду (+водоотведение). И еще квитанция управляющей компании, там написано аварийно-диспетчерское обслуживание плюс еще какое-то содержание освещения 19,48 руб. Хотя в квитанции со светом включен свет для нужд подъезда и дома. Все эти квитанции оплачиваю, кроме квитанции управляющей компании. Долг, наверное, более 5 лет, сумма больше 60 тыс. В январе оплачивала один раз, потом не платила. УК подавали в суд, но я написала, что не согласна с решением, его отменили. Повторно они не обращались. Возможно, в скором времени придется продавать дом. Подскажите, как можно уменьшить долг или, может, с меня имеют право потребовать задолженность только, например, за 3 последние года? Что-то можно предпринять? Не плачу УК не просто так, они ничего не делают, ни дозвониться, ничего не убирают, не ремонтируют. Нашла в Стройнадзоре старый фальсифицированный договор, что они подделали подписи и перевели себя с управляющей в обслуживающую. Неоднократные обращения жильцов и жалобы ничего не решают, там просто лицо, приближенное к чиновникам, поэтому продолжает собирать деньги с жильцов, кто платит, и продолжает ничего не делать. Поменять УК нет возможности, старый 2-этажный дом никто не хочет брать или назначают нереально высокую цену. Естественно, никакие администрации и другие органы не помогли и ничего не изменили.
Могу ли я в данном случае предъявить к кому-либо претензии?
Добрый день! Год назад делал на автомобиле капремонт в сервисе, заказал в магазине запчасти,в том числе муфту vvt-i. Муфту установили, двигатель выдал ошибку, обращался в сторонние сервис на диагностику, вскрыли двигатель, выяснили, что установлена муфта от двигателя другой модификации, вследствие чего двигатель работал некорректно. Могу ли я в данном случае предъявить к кому-либо претензии?
Все равно в системе охлаждения создаётся избыточное давление и выдавливает охлаждающую жидкость, что говорит о проблеме в самом ДВС
Добрый день, произошла довольно неприятная ситуация. Перед новым годом производил капремонт двигателя, гарантия составляла 180 дней или 20000 пробега, ТО после ремонта проходил в этом же сервисе. На последнем ТО в качестве рекомендации была замена крышки расширительного бачка т.к. выдавливало охлаждающую жидкость из системы. Ещё в гарантый срок я обратился в сервис, но меня лишили, сказав, что проблема не в их работах, а в системе охлаждения egr. Я поехал в другой сервис, на консультацию, мне сказали, что это невозможно и я вернулся обратно туда, где мне делали двигатель. Там они продержали мою машину почти полтора месяца, предложили ремонт за неадекватные деньги и взяли с меня денег за диагностику, т.к. я отказался и сделал эти же работы в другом профильном сервисе, но результата они не дали, т.к. все равно в системе охлаждения создаётся избыточное давление и выдавливает охлаждающую жидкость, что говорит о проблеме в самом ДВС. Возможно ли как-то привлечь к ответственности первоначальный сервис для устранения их косяков и компенсации работ, выполненных на основании из неправильной диагностики?
Проходит еще три года, долг подрос, и намтает время разрешить этот вопрос-в итоге, по данной ситуации, прошел
Здравствуйте, Уважаемые Юристы! Ситуация такова, и и вопрос касается капремонта многоквартирного дома. Так вот-предыдущий собственник квартиры (бывший муж) не оплачивал квитанции за капремонт-на момент развода со своей женой-накопилось порядка 100 000 рублей необходимых оплатить. После развода и раздела имущества, долг переходит уже новому владельцу, т.е. бывшей Жене. Проходит еще три года, долг подрос, и намтает время разрешить этот вопрос-в итоге, по данной ситуации, прошел суд, на котором обязали оплатить сумму долга-накопленую за последние три года, с того момента-как сменился собственник-то есть бывшая Жена, пераого владельца. С желанием и наличием средств на что, Бывшая Жена с постановлением суда приходит в банк, дабы получить реквизиты, и оплатить задолженность, за три года. На что, юрист банка-доводит до сведения информацию, что оплату долга за последние три года, т.е. с момента смены собственника принимают, и зачислят на счет, но вот та разница-изначальная задолженности, накопленная до последних трех лет, не аннулируется, и останется за балансе, но якобы ни каких последствий это иметь не будет, кроме случая продажи квартиры-и тогда это будет причиной и эту разницу восместить, либо же, в случае проведения запланированого капремонта региональным оператором ФКР, и в том случае, если денег будет недостаточно-то оператор может взыскать их с Бывшей жены, то есть нынешнего собственника. Правомерно ли это?
Несет ли ответственность юрист, который халатно сделала свою работу, взяв за это деньги?
В 22 году купила коммерческую недвижимость через агентство недвижимости Юрист агенства не
В 22 году купила коммерческую недвижимость через агентство недвижимости. Юрист агенства не удосужилась проверить долги по коммуналке у продавца. После покупки, когда всплыли долги, часть из них удалось погасить с помощью должника, но часть (за капремонт ), а это 70000,он платить не хочет. Теперь они висят на мне. Посоветуйте, как поступить.
2.Несет ли ответственность юрист,который халатно сделала свою работу,взяв за это деньги ?
Должен ли мужчина в возрасте 84 года оплачивать капремонт, если он проживает один в квартире, но не является ее собственником?
Должен ли мужчина в возрасте 84 года оплачивать капремонт, если он проживает один в квартире, но не является ее собственником?
Председатель тсж без первичного собрания собственников начала процесс, хотя замена трубвплне стоит на 38-40 год
Добрый день. В многоквартирном доме илет замена труб гвс. Председатель тсж без первичного собрания собственников начала процесс, хотя замена трубвплне стоит на 38-40 год. Ее заявленные тпебования срочные на замену - протечка труб во 2м подьезде. Когда србственники собрали свое личное собрание и начали обсуждение, попросив ее докащательства эксперитизы труб всего дома, она не пустила нас даже в подвал. Экспертизу мы так и не увидели. Замена началась. Идет быстро, но очень тихо. По словам тех, у кого заменили, трубы до были более качественные. Договор о работе она предоставила на 3х листах, без описания наших рисков. Не указано, кто возмещает убытки в случае. За желаеие собственников отозвать свои подписи о капремонте, она угрожает судом. Сумма, прописанная в контракте, не соответствует той, что она вложила в капремонт. Не знаем, что делать. Юристы не берутся, говорят, вы уже подписали согласие.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы