Добрый день. Сдаем дом в аренду (не капитальное строение). Назначение земли «Рекреация отдых». Зона была Р1. Имеются документы об экспертизе по дому. О признании дома некапитальным строением. Подключены все коммуникации. По новому генплану зону поменяли на «Зону озелененных территорий общего пользования (лесопарки, сады, скверы, бульвары). Можно ли будет продолжать деятельность и могут ли снести наш дом? На чьей стороне закон при смене функциональной зоны государством?

Здравствуйте. В г. Новороссийск Краснодарского края с 2021г. ведется разработка внесений изменений в действующий ГЕНПЛАН города. В июле 2022 г. был обнародован проект, согласно проекта у 7600 участков в 24 населённых пунктов меняется категория земли с "земли населенных пунктов" на "земли сельскохозяйственного назначения" и меняется зонирование с "для индивидуальной жилой застройки" на "земли сельскохозяйственных угодий". Сразу после обнародования проекта, было написано несколько тысяч заявлений в Управление архитектуры и остальные инстанции о своем несогласии с проектом. Были написаны коллективные и индивидуальные жалобы в прокуратуру, прокуратура отвечает, что ваши права еще не нарушены. В декабре 2023г прошли публичные слушания, граждане снова написали тысячи возражений к проекту. Мы опасаемся, что нас не услышат и генплан будет принят в таком виде. Кто нам может помочь и что нам предпринять, чтобы это не произошло?