ИЖС

Ситуация: участок ИЖС, без обременений, Московская область. Первая линия Москвы-реки. По ГПЗУ - расположен в границах водоохранной зоны + расположен во 2 поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. На участке - центральная канализация и водоотведение. Вопрос - возможно ли строительство частного дома на таком участке? У кого, где, как необходимо запрашивать разрешение на строительство? Заранее благодарю.

Приветствую опытных юристов! Можно ли регистрировать иностранных рабочих (на патенте) в поставленном на кад.учет доме площадью 131 кв.м (ИЖС) на терр. г. Москвы? Коробка построена, 3 спальни, кухня гостиная, 50 кв.м, отделку делать надо - нужны рабочие, плюс есть родственники - гр. РФ. 1. Какие особенности по странам их прибытия (узбект, таджики..), должен ли собственник проверять законность прибытия / наличия патентов? Можно ли также регистрировать друзей / граждан РФ по своему усмотрению? 2. Есть ли негласный норматив "м2/ 1 чел.", после которого паспортный стол проверит на массовую регистрацию? Только ин.рабочих человек будет - 4 каменщика плюс 3 отделочника. 3. Какой договор на работу с ними заключать, чтобы не было вопросов у участкового и ФМС? С ними с каждым или 1 с их старшим а дальше они типа сами? Трудовой договор и платить за них НДФЛ (?) или просто дог.оказания услуг? Нужно понимание как это правильно делать от опытных юристов в сфере миграционного законодательства и регистрации рабочих

Добрый день. Приобрели земельный участок в Клинском г.о. МО. По данным из ЕГРН: Категория земель- земли населенных пунктов, ВРИ-для индивидуального жилищного строительства. Участок приобретался для строительства жилого дома. При подаче уведомления о начале строительства в администрацию гКлин, получили отказ в связи с имеющимися ограничениями и назначению ЗУ. Администрация указывает, что ВРИ данного участка согласно утвержденных ПЗЗ – историко-культурная деятельность и что на данный участок градостроительные регламенты не распространяются. Однако, участок был зарегистрирован еще в 2004 году, где ВРИ на данный участок были под ИЖС. Сейчас администрация предлагает пройти длительную и как я понимаю дорогостоящую процедуры по внесению изм в ПЗЗ и смене ВРИ по инициативному предложению от заинтересованного лица(т.е от меня), через публичные слушания и т.д. Подскажите, что делать в данной ситуации? Все возможные док-ты во вложении

Здравствуйте, в 2014 году стали арендаторами участка под ИЖС на 10 лет по договору переуступке.В связи с переездом заложили только фундамент и уехали, все платили исправно за аренду. Сейчас решили тоже передать участок по договору переуступке.Составили уведомление для муниципалитета, принесли, а нам отказали.Сказали что прошло 10 лет и мы не можем заключить договор переуступки.Как так то? Что мы можем сделать, кроме расторжения договора.

Здравствуйте. Могу ли я выкупить участок с объектом капитального строительства и с зарегистрированным правом собственности на него, построенного на арендованном мной участке от муниципалитета для ИЖС, не являющимся жилым домом? Договором аренды не запрещен выкуп участка в собственность

День добрый! подскажите пожалуйста, может ли одно и тоже физ лицо !брать на аукционе в аренду земел участок под ИЖС ? 3-4 участка в год, причем в одном квадрате, участки в среднем 10 соток, Общая площадь около 1.5 га . Причем в каждом аукционе, именно на эти участки участвует примерно + - одна группа лиц. есть ли ограничения .? Понятно, что раздроблен квадрат и скупают по участкам, чтобы вероятно построить ЖК.

Добрый день. На градостроительном плане при обсуждении сделки купли продажи - обнаружили что участок ЧАСТИЧНО находится в границе населенного пункта д. Подъяблонное. 52:24:0010002:204 Нижегородская обл, р-н Богородский, д. Подъяблонное, ул. Заовражная, участок №1, Земли сельскохозяйственного назначения. И этот кусок находится в зоне Ж-1А. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (проектная) В ПЗЗ пишут, что Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальной зоны Ж-1А, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами в порядке, установленном ГрК РФ и настоящими Правилами после утверждения документации по планировке территории в установленном зако-ном порядке. Так вот администрация с 2023 года и по сей день говорит что изменить ВРИ участка или выдать град план она не может, так как Проект планировки территории они никак не примут. С другой стороны есть общий план утвержденный в 24 году https://bogorodsk.nobl.ru/activity/9820/ Как быть то? По кадастру такого пересечения нет. Зачем так сделали — непонятно, получается часть участка пересекается не только с границами территориальных зон, но еще и границей населенного пункта по ПЗЗ. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. При выявлении пересечения границ земельных участков с границами муниципальных образований и (или) границами городских либо сельских населенных пунктов устранение такого пересечения осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом (ЗК РФ) и другими федеральными законами. Может быть благодаря этому участок 204 легче будет присоединить к деревне? Нам нужно его под статус ИЖС в иделае изменить.

Я сдаю по суточно жилой дом, а так же баню и чан. Земля ИЖС. Пришло с администрации предостережение, что нужно изменить землю. Как поменять ври? И какое нужно сделать, что бы и дальше сдавать без проблем?

Здравствуйте,кто сталкивался по поводу линии электропередачи 10 кВт на участке?есть участок под ИЖС по нему проходит прям по середине эта линия электропередачи,участок квадратный 25 на 25 метров. Можно решить вопрос с постройкой дома или нет?Улица жилая в центре села.Учксток когда то выдавали в поселковом совете.

Добрый день! Вопрос по налогообложению организаций, которые занимаются ИЖС с использованием эскроу-счетов. Ситуация такая. В 2024 году мы превысили лимит 60 млн и с 2025 года признаны плательщиками НДС по ставке 5%. В 2024 году были заключены договора подряда на ИЖС, деньги были на эскроу-счете. В 2025 году работы завершены, эскроу-счет раскрыт. Будет ли начислен НДС с этой суммы? Есть мнение, что деньги, поступившие на эскроу-счет (хоть и замороженные до момента сдачи объекта) могут быть признаны предоплатой. Соответственно, налоговая база по НДС должна была бы быть в 2024 году, если бы мы были плательщиками, как аванс...

Здравствуйте. Имеется участок ИЖС 7 соток с выходом на 2 стороны. Один выход на улицу в частном секторе, второй выход во двор многоквартирного дома. Жильцы МКД разрешают выходить с их стороны, но не разрешают ставить машину. Вопрос: можно ли при межевании участка на 2 сделать законный выезд со стороны МКД?